Kaupallinen kiinteistö myytävänä Alcublas, Valenciassa

Neljänkerroksinen perheen asuintalo yhdessä kolmenkerroksisen lisärakennuksen kanssa, sijaitsee Alcublasin kunnan sydämessä Valencian maakunnassa. Rakennuksen pinta-ala on 338 m², jaettuna sen neljään kerrokseen, joissa on viisi kahden hengen makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, kolme huonetta, kaksi keittiötä, yksi wc, kaksi toimistoa, linkouhuone, oleskelutila, pyykkitila, kaksi sisäterassia, jotka tuovat luonnonvaloa, varastotiloja sekä puolisunattu terassi kattoterassilla paelleroineen.

Alakerta on 103 m²:n liiketila, jota käytetään tällä hetkellä lihamyyvälän toimistona, ja joka on jaettu yhteen päätilaan, toimistoon, huoneeseen kylmävarastolla, takahuoneeseen, kylpyhuoneeseen ja keittiöön paelleroineen. Ensimmäisessä kerroksessa on tilava olohuone-ruokasali korkeine kattoineen, puiset palkit ja ikkunat, jotka antavat pääsyn parvekkeille. Erityisenä kohokohtana on massiivitiilinen kaari, joka yhdistää teollisuuskeittiöön. Kerroksessa on lisäksi kaksi huonetta (toinen toimistona ja toinen ompelu-/musiikkinäyttöhuoneena) sekä täydellinen kylpyhuone.

Toisessa kerroksessa on neljä makuuhuonetta ikkunoilla ja näkymillä, sekä pesutupa ja suunnittelu-/silitysvyöhyke. Siellä on sisäterassi ja täydellinen kylpyhuone suihkulla, jossa on hydromassasje. Kolmannessa kerroksessa on avoin huone, joka toimii makuuhuoneena, varastotiloja sekä upea puolisunattu terassi paelleroineen, ja sieltä avautuvat panoraamanäkymät kirkkoon ja myllyille.

Rakennuksessa on aurinkosähköpaneelit.

192 m²:n lisärakennus, joka on jaettu kolmeen kerrokseen, sisältää suuren terassin. Alakerran ja ensimmäisen kerroksen pinta-ala on 71 m² kummallakin, kun taas toisessa kerroksessa on 50 m². Alakerran tilat voidaan muuttaa liiketilaksi, jossa on sisäpiha, joka tuo luonnonvaloa. Ensimmäisessä kerroksessa on kaksi huonetta ja toisessa suuri terassi. Rakennuksessa on valmius hissiä varten.

Kiinteistö on hyvässä kunnossa, ja sen sijainti on erinomainen: keskeinen ja lähellä kaikkia palveluja.

Kiinteistön mukana voidaan hankkia myös lihamyyvälän liikevaihto/siirto (traspaso), täysin varustettuna ja toiminnassa, hintaan 52.500 €. Liiketilan pinta-ala on 295 m² jaettuna myymälään, takahuoneeseen, työskentelyalueeseen, toimistoon, kammioihin, kuivaus- ja jälkikypsytyshuoneeseen, keittiöön, varastoihin, moottorihuoneeseen, wc:hen, terassille sekä pieneen patioon. Liiketila on varustettu jäähdytetyllä tiskillä, sähkökäyttöisillä vaaoilla, lihakoneella, teroituskoneella, makkaran täyttö- ja vakuumointikoneella. Myyntiluvalla lihamyyntiin, delituotteisiin (charcutería) ja elintarvikkeiden myyntiin, se sopii erinomaisesti yrittäjille, jotka etsivät näkyvyyttä ja jatkuvaa asiakasvirtaa.

Alcublas on Los Serranos -nimiseen comarcaan kuuluva kunta, joka sijaitsee Valencian maakunnassa. Se on sijoittunut Sierra Calderonan ja Sierra de Andillan välisenä yhteytenä toimivan vuoristoalueen etelärinteelle.

Tähän paikkakuntaan pääsee Valencian suunnasta ottamalla tie CV-35, josta jatketaan liityntään CV-339 ja sitten edelleen CV-245:tä pitkin. Vaikka alue on maatalous- ja karjatalousvaltainen, sillä on ympäri vuoden matkailullista vetovoimaa: siellä vierailevat sekä vuori- että maantiepyöräilijäryhmät, myös retkeilijät ja sisämaamatkailijat. Paikkakunnan sisällä vierailemisen arvoisia muistomerkkejä ovat San Antonio Abad -kirkko (1700-luvulta, S. XVII), S. Agustínin ja Santa Lucían eremitaasit, jotka sijaitsevat kylän ulkopuolella. Ja kaupungin ulkopuolella sijaitsee Las Dueñas -maatila (Masía de Las Dueñas) (1400-luvulta, S. XV); tuulimylly-/lumenvaihtovarastojen jäänteet (neverot), Myllyt (Molinos), joiden sijainnista voidaan ihailla kauniita näköaloja, mukaan lukien näkymä itse kylään. Muita kiinnostavia vierailukohteita ovat S. Agustín -aukion lähde ja juottopaikka, lähellä pesutupaa, Cava-pesutupa sekä saman niminen kaivo.