Maalaistalo kiinteistö myytävänä Casarabonela, Málagassa

Myyjien suoraan omistajilta!

Hinta € 645 000 (tai lähellä tarjousta)
Talon rakennus: 240 m2
Kokonaisrakennus: 320 m2

Tämä ihastuttava arkkitehdin suunnittelema kaksikerroksinen erillistalo sijaitsee rauhallisella maaseudulla lähellä suositun Casarabonelan kylää, Malagan kupeessa. Vaikka kiinteistöllä on kauniit näkymät, se on yksityinen ja rauhallinen, eikä se ole eristyksissä. Kylään pääsee autolla noin viidessä minuutissa tai kävellen 15 minuutissa, ja puolivälissä on kätevä pysähdyspaikka. Äskettäin sisä- ja ulkopinnat on päivitetty, ja asunto on muuttovalmiissa kunnossa. Tämä on ihanteellinen maalaistalo, jossa voi rentoutua ympäri vuoden. Tämä on mukava koti, joka on rakennettu korkeaan standardiin vuonna 2010 30 cm:n lämpöblokeilla yhden metrin syvälle vahvistetulle betoniseen runkolaattapohjalle. Kaikkien lattioiden alle on asennettu 4 cm:n painovoimavaahto, ja lattiat ovat täysin laatoitettuja neutraalein sävyin. Alumiinikehyksiset ikkunat ovat kaikki räätälöidysti suunniteltuja, turvatarkoitukseen mietittyjä kaksinkertaisia ikkunoita, joissa on karkaistu lasi kaikissa terassinovissa. Ikkunoiden ja terassinovien karmeissa on tumman puun vaikutelma. Koko kiinteistössä on sisätiloissa räätälöidyt puiset ovet. Kaikki pohjakerroksen ikkunat on suojattu alumiinisilla puun vaikutelman persianoilla. Pääsisäänkäynti taloon on 3 metrin pohjoiseen päin olevan Andalusian-tyylisen katoksen kautta, jossa on andalusialaistyylinen runkoitu kaksiosainen puuovi.

Tärkeimmät seikat, jotka tekevät tästä huvilasta erottuvan muista:

- Rakennuslaadukas erittely – kaikki lailliset asiakirjat mukaan lukien LFO
- Rakennuskoko 240 m2 kahdessa kerroksessa joustavalla pohjaratkaisulla
- Tontin koko 9 315 m2 – yli kaksi hehtaaria puutarhaa ja hedelmäviljelmiä
- Runsaasti tilaa sisältäen korkeat tilat kaikkialla
- 3-vaiheinen sähkösyöttö ja kaasulämmitys pattereille kaikkialla
- Vesijohtovesi ja varalaitteena 2 000 litran varastosäiliö
- Erillinen kasteluvesi suoraan 1 500 m2:n vesivarastosäiliöstä sekä harmaan veden keruu
- Laadukas kaksinkertaisuus persianoilla, hyönteisverkoilla ja terävinovissa karkaistu lasi
- Internet, joka tarjoaa luotettavat 40 Mbps
- Sanitaatio on maanalainen 10 hengen eco-septinen säiliö
- Helppo pääsy lyhyttä sorapolkua pitkin, rauhallinen ympäristö mutta ei eristyksissä
- Aurinkovoimaa, ja ylijäämäsähkö myydään kansalliseen sähköverkkoon
- Noin 120 oliivipuuta – tuota omaa oliiviöljyä!
- Hälytysjärjestelmä.

Kiinteistön kuvaus;

Pohjakerros: Pohjoiseen päin oleva sisääntulokatos perinteisten Andalusian-kaksiosaisten puuovien kautta vastaanotto-/eteisa halliin, joka on tilava ja jossa on kattopalkisto sekä sisäänrakennettu säilytystila lattiasta kattoon ulottuvilla liukuovilla. Moniosainen himmeälasiinen kaksiosainen ovi johtaa olohuoneeseen. Muut neljä ovea johtavat makuuhuoneeseen kolme, Jack and Jill -kylpyhuoneeseen, toiseen makuuhuoneeseen ja portaiden alle jäävään kävelytilalliseen säilytystilaan. Huomiota herättävät portaat johtavat yläkertaan, ja portaiden alaosan ympärillä on beigeä marmorilaajennusta, joka ulottuu esillepanotasoksi. Kolmilamppuinen kattokruunu. Lyhyt käytävä johtaa makuuhuoneeseen kolme.

Makuuhuone kolme (16 m2) Kaksinkertaisen lasin ikkuna edessä/pohjoisessa julkisivussa, tummaa puuta vastaava persiana. Kaksipaneelinen patteri. Kaksinkertaisella peilillä edustettu sisäänrakennettu vaatekaappi. Kattotuuletin. Yksityinen pääsy Jack and Jill -kylpyhuoneeseen, myös sisäänkäynti käytävältä. Jokaisen oven saa lukittua, mikä tuo mukavuutta, kun isännöit, mutta jos sinulla on vieraita, heillä on oma kylpyhuone. Kylpyhuone käsittää suuren modernin suihkutilan, kehyksillä varustetun modernin kylpyammeen, pesualtaan, wc-istuimen ja bidetin. Täysin laatoitettu ja lämmitettävillä pyyhekuivaimilla. Lisäksi älykäs LED-ympyräpeili. Tilanne mahdollistaa king-size-vuoteen.

Makuuhuone kaksi (16 m2) Suuri kaksinkertaisen lasin ikkuna sekä persiana oikealla/lännessä julkisivussa, näkymät Sierra de las Nieves -vuorille. Kaksipaneelinen patteri, kaksinkertaisella peilillä edustetut sisäänrakennetut vaatekaapit, kattotuuletin. Makuuhuoneen kaksi oma kylpyhuone käsittää himmeälasisen kaksinkertaisen ikkunan ja persian. Laatoitus kylvyn ympärillä, suihku kylvyn yläpuolella ja lasinen suihkuseinä. Wc-istuin, bidet, pesuallas, älykäs LED-peili. Täysin laatoitettu, 200 litran sähköinen vedenlämmitin ja lämmitettävä pyyhekuivain. Tilanne mahdollistaa king-size-vuoteen.

Olohuone (45 m2) Suuri oleskelutila, jossa on kaksipuolinen valotus. Sisäänkäynti vastaanottoaulista kaksiosaisen moniosaisen lasioven kautta, laskeutuen alas kahdelle marmoriaskeleelle olohuoneen lattialle. Siinä on kolme suurta kaksipaneelista patteria, erityispiirteenä takka ja suuri sisäänrakennettu tuuletettu puulämmitin. Yksi suuri kaksinkertaisen lasin ikkuna länsijulkisivussa, näkymät Sierra de las Nieves -vuorille. Toinen suuri ikkuna eteläsijainnissa, näkymät kauniille Guadalhorce-laaksoon, Coiniin ja Alhaurín El Granden suuntaan kauempana. Kaikissa ikkunoissa on alumiiniset persianat. Kaksinkertaiset karkaistun lasin terassinovet katetulle terassille. Lisäksi ovet johtavat keittiöön ja ruokailutilaan. Kattokeskellä on kaksi viisipäinen kattokruunua kummassakin päässä. TV- ja internetpisteet. Sisäänrakennetut kolmen metrin kirjahyllyt.

Keittiö (17 m2). Keittiössä on sisäänrakennetut Shaker-tyyliset luonnonokkapohja- ja yläkaapistot ja yli 6 metrin trooppiset graniittitasot. Ruostumattomasta teräksestä valmistettu tiskiallas, sähköuuni liesituulettimella, neljän keittolevyn kaasuliesi elektronisella sytytyksellä. Tarjolla on neljä kaksinkertaista ja kaksi yksittäistä sähköpistoketta. Valaistus tulee keskitetystä kolmivalaisesta riippuvaloyksiköstä sekä alakaappien LED-valaistuksesta. Ruokailutilaan on 1,45 m:n trooppinen graniittinen tarjoilukaariaukko sekä kaareva sisäänkäynti. Kaksinkertaisen lasin ikkunassa on itään suunta, ja se avautuu korotetulle puutarha-alueelle, tarjoten varhaisen aamupäivän auringonpaistetta. Lisäksi on karkaistusta lasista valmistettu yksittäinen terassin ovi johtamaan ulos itäterassille. Keittiöstä on myös ovi kodinhoitohuoneeseen.

Kodinhoitohuone (7,5 m2) Hyväkokoinen kodinhoitohuone, jossa on runsaasti tilaa pesukoneelle, tiskialtaalle, pystyasennossa olevalle pakastinyksikölle, astianpesukoneelle sekä Shaker-tyylisille yksiköille (runko ja seinäkiinnitteiset), työtasolle, kaasukäyttöiselle keskuslämmityskattilalle, sähköiselle kolmivaiheiselle kuluttajayksikölle ja aurinkoinvertterille. Yksittäinen karkaistun lasin terassin ovi terassille sekä kääntyvän linjan pesutelinealueelle.

Ruokailutila (13,77 m2). Sisältää keskuslämmityspatterin, erittäin suuren kaksinkertaisen lasin ikkunan etelän suuntaan. Lisäksi on kolmivaloinen kattokruunu sekä karkaistun lasin kaksiosainen terassin ovi katetulle terassille.

Yläkerta:
Portaat ja laskeutumistasanne (8,92 m2) Koristeellinen taottu rautakaide kulkee sisääntuloaulista ylöspäin. Puolitasanteella on kaksipaneelinen patteri, kaksinkertaisen lasin ikkuna pohjoiseen päin, näkymät Casarabonelaan. Portaiden yläpäässä on toinen kaksinkertaisen lasin ikkuna länteen suuntautuvana ja näkymät Sierra de las Nieves -vuorille. Tämä alue on joustava, ja sitä käytetään parhaillaan toimistona. Lisäksi on yksittäinen kaksinkertaisen lasin ikkuna pohjoiseen päin, näkymät Casarabonelaan. Alueella on myös yksi yksittäinen kaksinkertaisen lasin ikkuna itään päin: tämä ikkuna avautuu kattoalueelle, jolle voidaan lisätä suunnitelmista riippuen kaksi 20 m2:n makuuhuonetta omilla kylpyhuoneillaan ja terasseilla, kun se on mahdollista kaavoitussopimuksen myötä. Tasanteella on myös 5-valoinen kattokruunu.

Päämakuuhuone (20,80 m2) Suuri ilmava makuuhuone, jossa on kaksipaneelinen patteri, ja se mahtuu mukavasti queen-size-vuoteeseen. Karkaistusta lasista tehdyt kaksiosaiset terassinovet yksityiselle terassille. Kaksiosaiset ovet vaatehuoneeseen (walk-in) ja yksi ovi omaan kylpyhuoneeseen.

Oma kylpyhuone (9,4 m2) Käsittää suuren modernin suihkualueen. Kotelomainen moderni kylpyamme, pesuallas, wc-istuin ja bidet. Kaksi yksittäistä kaksinkertaisen lasin ikkunaa, joista toinen on pohjoiseen päin ja toinen länteen päin, molemmissa hyönteisverkkosuojat. Osittain laatoitettu ja lämmitettävät pyyhekuivaimet sekä älykäs LED-ympyräpeili.

Yksityinen terassi (9,67 m2) Teräksisen taottuun rautakaiteeseen kehystetty, vaunutyylinen valaisin ja vaikuttavimmat etelänsuuntaiset näkymät yli Guadalhorce-laakson. Ihanteellinen auringonottoon, lukemiseen tai pelkkään rentoutumiseen lasillisen viiniä kera lämpimänä iltana.

Ulkotilat
Ulkotilat ovat Espanjassa täysin avainasemassa, eikä tämä talo petä. Pohjakerroksessa on kaareva katettu terassi (24 m2). Sisäänpääsy tapahtuu olohuoneen terassinovien kautta tai ruokailutilan erillisten terassinovien kautta. Länsijulkisivulla on kolme metrin lasiset terassin päätyjen liukuovet, jälleen näkymillä Sierra de las Nieves -vuorille, ja ne johtavat ulos länsiterassille. Katettu terassi on etelän suuntaan ja tarjoaa kauniit näkymät yli Guadalhorce-laakson. Sijainti estää suoran kesäauringon, mutta sitä kylvetään talviauringossa aamunkoitosta iltaan, joten se sopii erinomaisesti ulkona ruokailuun, rentoutumiseen tai isännöintiin kaikkina vuodenaikoina. Terassilla on yläpuolinen valaistus ja sähköpistorasian piste. Portaat laskeutuvat laajoille eteläisen terassin alueille ja nurmialueelle.

Kiinteistöä ympäröi 250 m2 laatatettua terassia. Kiinteistön eteläpuolella on 200 m2 nurmialuetta. Noin 5 000 m2 tontista on täysin aidattu ja siellä on oliivi- ja joitakin hedelmäpuita sekä asumis-/virkistysalue, puutarhat, auton katos (car pergola), pysäköinti ja pétanque-alue/kehä. Loput 4 315 m2 tontista on aidattu yhdeltä puolelta ja omistettu kokonaan oliiveille. Vaikka tontti on pääosin oliivipuita varten, siellä kasvaa useita hedelmäpuita, kuten viikunapuu, kaki-/persimmon-puu, granaattiomenapuu, manteli, appelsiini ja sitruuna. Alue tunnettiin historiallisesti hyvin viinituotannosta, ja jos halutaan, viiniköynnöksille on runsaasti tilaa. Läheinen puutarha-alue on rakennettu nurmelle, kukkapenkkeihin, kukkiviin pensaisiin sekä useisiin puihin ja pensasaitojen kaltaisiin istutuksiin. Erillisiä talousrakennuksia säilytystä ja vesivarastosäiliötä varten. Uima-altaan alue koostuu 4 m x 8 m uima-altaasta, jossa on laatoitettu välitön ympäristö ja koristeellinen seinä pohjoispuolella. Guadalhorce-laakson ja Sierra de las Nieves -vuorten näkymät ovat katkeamattomat. Yöllä tunnelma on varsin lumoava.

Paikallinen alue.
Casarabonela, Málaga ja Sierra de las Nieves
Huvila sijaitsee lähellä Casarabonelan kylää, jossa on kaikki päivittäiseen elämään tarvittavat peruspalvelut. Kylässä on myös vilkas tapahtuma- ja juhlakalenteri, ja sinut otetaan aina mielellään mukaan. Casarabonela sijaitsee Sierra de las Nieves -kansallispuiston reunalla, jossa on monenlaista tekemistä ja katsottavaa: kävelyyn löytyy runsaasti kauniita paikallisia reittejä, kaikentasoisille. Lintuharrastajat voivat nähdä Griffon Vultures -suvun ruskoleijonan kaltaisia vapaametsäviirejä, kotkia ja monia muita muuttolintulajeja. Maasta löydät paikallisen ibeksin tai jopa mangustin! Alueen valo on myös täydellinen maalaamiseen ja valokuvaukseen. Väkiluku on noin 2 750, ja siellä on eloisa monikulttuurinen ulkomaalaisyhteisö. Huvilasta avautuu upeat näkymät Guadalhorce-laaksoon etelässä sekä Sierra de las Nieves -vuorille pohjoisessa ja lännessä. Helppo pääsy Costa del Solin palveluihin, rannoille ja yöelämään rauhallisilla, hyvin ylläpidetyillä teillä.

Saatavilla olevat palvelut Casarabonelan alueella sisältävät;
- Lääkärin vastaanotto sekä terveyskeskus seuraavassa kylässä ja uusi sairaala, noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Hammaslääkäri, apteekki ja eläinlääkärin palvelut
- Euroopan toiseksi suurin kaktusmuseo
- Postitoimisto ja kaksi pankkia.
- Perjantain katutori
- Koulu
- Täysikokoinen jalkapallokenttä valonheittimillä, padel-kenttä, kuntosali ja uima-allas laajoilla nurmialueilla ja katetuilla alueilla sekä ravintola
- Lukuisia baareja/ravintoloita, kahviloita ja supermarketteja, kaksi autotallia ja huoltoasema, useita kauppoja ja alan toimipisteitä.
- Erinomainen bussiyhteys Malagan kaupunkiin, Malagan lentokentälle ja Rondaan.

Lähialueet;
Malagan lentokenttä ja keskusta ovat vain noin 35 minuutin ajomatkan päässä ja Marbella 45 minuutin. Malagan järvialue on vain 30 minuutin ajomatkan päässä samoin kuin maailman kuuluisa El Chorro -rotkolaakso ja Camino del Rey.