Maalaistalo kiinteistö myytävänä Casarabonela, Málagassa

Myynnissä suoraan omistajilta!
Hinta 645 000 €
Talorakennus 242m2
Kokonaisrakennus 290m2

Tämä viehättävä arkkitehdin suunnittelema kaksikerroksinen erillinen villa sijaitsee rauhallisessa maaseudussa lähellä suositeltua Casarabonelan kylää, Malagassa. Vaikka kiinteistö hyötyy kauniista näkymistä, se on yksityinen ja rauhallinen, eikä se ole eristyksissä. Kylään pääsee noin viidessä minuutissa autolla tai 15 minuutissa kävellen, ja puolivälissä on kätevä pysähdyspaikka. Äskettäin sisä- ja ulkopuolelta uudelleen sisustettu kiinteistö on muuttovalmiissa kunnossa ja se on ihanteellinen maalaistalo, jossa voi rentoutua ympäri vuoden. Tämä on mukava koti, joka on rakennettu korkealaatuisesti vuonna 2010, 30 cm lämpöeristetyistä lohkoista, yhden metrin syvään vahvistettuun betonilaattaan. Kaikkien lattioiden alle on asennettu 4 cm painevaahtoa, ja ne on täysin laatoitettu neutraaleilla väreillä. Alumiinikehyksiset ikkunat on kaikki räätälöity, turvallisuuteen keskittyvät kaksinkertaiset lasit, joissa on karkaistu lasi kaikissa terassiväliovissa. Ikkunoiden ja terassiväliovien ympärillä on tumman puun vaikutelma. Kiinteistössä on sisäisiä puusta valmistettuja räätälöityjä ovia. Kaikki ensimmäisen kerroksen ikkunat on suojattu alumiinista valmistetuilla puun vaikutelman omaavilla persiannoilla. Pääsisäänkäynti taloon on 3 metrin pohjoiseen suuntautuvaan kuistiin, josta pääsee andalusialaistyylisiin, niiteillä varustettuihin kaksinkertaisiin puuoviin.

Avainkohdat, jotka tekevät tästä villasta erottuvan muista;

- Korkealaatuinen rakennusstandardi – kaikki lailliset asiakirjat mukaan lukien LFO
- Rakennuskoko 240m2 kahdessa kerroksessa joustavalla pohjaratkaisulla
- Maapinta-ala 9 315m2 – yli kaksi hehtaaria puutarhoja ja hedelmätarhoja
- Tilava asuminen, mukaan lukien korkeat katot
- 3-vaiheinen sähköliitäntä ja kaasukeskuslämmitys pattereille
- Kaupunkivesiliitäntä, jossa on 2 000 litran varavesisäiliö
- Erillinen kasteluvesi suoraan 1500m2 vesivarastosta harmaavesikeräyksellä
- Laadukas kaksinkertainen lasitus persiannoilla, hyttysverkoilla ja karkaistulla lasilla ovissa
- Internet, joka tarjoaa luotettavan 40Mbps
- Viemäröinti on maan alla oleva 10 hengen ekoseptinen säiliö
- Helppo pääsy lyhyen soratien kautta, rauhallinen ympäristö, mutta ei eristyksissä
- Aurinkovoima, ylimääräinen energia myydään kansalliseen sähköverkkoon
- Noin 120 oliivipuuta – tuota omaa oliiviöljyä!
- Turvajärjestelmä.

Kiinteistön kuvaus;
Ensimmäisessä kerroksessa on pohjoiseen suuntautuva sisäänkäyntikuisti, jossa on perinteiset andalusialaiset kaksinkertaiset puuovet vastaanotto-/sisäänkäyntihalliin, joka on hyvän kokoinen ja jossa on palkki- ja katto, sekä sisäänrakennettu säilytystila lattiasta kattoon ulottuvilla liukuovilla. Monilasiset, epätavalliset kaksinkertaiset ovet johtavat olohuoneeseen. Muut neljä ovea johtavat makuuhuoneeseen kolme, Jack ja Jill -kylpyhuoneeseen, toiseen makuuhuoneeseen ja portaiden alle olevaan kävelysäilytystilaan. Huomiota herättävä portaikko johtaa ensimmäiseen kerrokseen, jossa on beige marmorista valmistettu ympäröivä alataso, joka toimii näyttelytasona. Kolmivaloinen kattokruunu. Lyhyt käytävä johtaa makuuhuoneeseen kolme.

Makuuhuone kolme (16m2) Kaksinkertainen lasi-ikkuna etelä/pohjoispuolelle tumman puun vaikutelman omaavalla persianalla. Kaksinkertainen paneeliradiaattori. Kaksinkertaisella peilillä varustettu vaatekaappi. Katto tuuletin. Yksityinen pääsy Jack ja Jill -kylpyhuoneeseen, johon on myös sisäänkäynti käytävältä. Jokainen ovi voidaan lukita, mikä tuo mukavuutta viihdyttäessä, mutta jos sinulla on vieraita, heillä on oma kylpyhuone. Kylpyhuoneessa on suuri moderni suihkuyksikkö, wc, bidetti, pesuallas seinälle asennetulla peilillä, jossa on valot ja allaskaappi. Täysin laatoitettu ja lämmitettävä pyyhekuivain.

Makuuhuone kaksi (16m2) Suuri, kaksinkertainen lasi-ikkuna persianalla oikealla/lännen puolella, josta on näkymät Sierra de las Nieves -vuorille. Kaksinkertainen paneeliradiaattori, kaksinkertaisella peilillä varustetut vaatekaapit, katto tuuletin. Makuuhuoneen kaksi kylpyhuoneessa on kaksinkertainen lasi-ikkuna epätavallisella lasilla persianalla. Laatoitettu kylpyamme, jossa on suihku päällä ja lasinen suihkuverho. Wc, bidetti, pesuallas, älykäs LED-peili. Täysin laatoitettu, 200 litran sähköinen vesilämmitin ja lämmitettävä pyyhekuivain.

Olohuone (45m2) Suuri oleskelutila, jossa on kaksisuuntainen näkymä. Sisäänkäynti vastaanottosalin kautta kaksinkertaisista monilasisista ovista, jotka laskeutuvat kahdelle marmoritasolle olohuoneen lattialle, jossa on kolme suurta kaksinkertaista paneeliradiaattoria, näyttävä takka, jossa on suuri asennettu tuuletettu puulämmitin. Yksi suuri kaksinkertainen lasi-ikkuna lännen puolelle, josta on näkymät Sierra de las Nieves -vuorille. Toinen suuri ikkuna eteläpuolelle, josta on näkymät kauniiseen Guadalhorce-laaksoon, Coiniin ja Alhaurín El Grandeen kaukana. Kaikissa ikkunoissa on alumiiniset persianat. Kaksinkertaiset karkaistut lasiterassiväliovet katetulle terassille. Olohuoneesta on myös ovet keittiöön ja ruokailuhuoneeseen. Keskellä kattoa on kaksi viiden valon kattokruunua kummassakin päässä. Televisio- ja internetpisteet. Asennettu kolme metriä pitkä kirjahylly.

Keittiö (17m2). Keittiössä on asennettu Shaker-tyylisiä luonnon tammi-alus- ja seinäkaappeja sekä yli 6 metriä trooppista graniittitasoa. Ruostumattomasta teräksestä valmistettu pesuallas, sähköuuni, jossa on liesituuletin, neljän polttimon kaasuliesi, jossa on elektroninen sytytys. Tarjolla on neljä kaksinkertaista ja kaksi yksinkertaista sähköpistoketta. Valaistus tulee keskeltä kolmesta riippuvalaisimesta ja kaappien alapuolelta LED-valaistuksesta. Ruokailuhuoneeseen on 1,45 m trooppista graniittia tarjoilukaari sekä kaareva sisäänkäynti. Kaksinkertainen lasi-ikkuna on itään suuntautuvalla näkymällä kohotetulle puutarha-alueelle ja se saa aikaisen aamupäivän auringonvalon. Siellä on myös karkaistusta lasista valmistettu yksinkertainen terassiväliovi, joka johtaa itäiselle terassille. Siellä on myös ovi kodinhoitohuoneeseen.

Kodinhoitohuone (7.5m2) Hyvän kokoinen kodinhoitohuone, joka tarjoaa runsaasti tilaa pesukoneelle, pesualtaalle, pystysuoralle pakastimelle, astianpesukoneelle sekä Shaker-tyylisille alus- ja seinäkaapeille, työtasolle, keskuslämmityskaasukattilalle, sähköiselle kolmivaiheiselle jakelupisteelle ja aurinkoinverterille. Yksinkertainen karkaistusta lasista valmistettu terassiväliovi terassille ja pyörivälle pyykkinarulle.

Ruokailuhuone (13.77m2). Sisältää keskuslämmitysradiaattorin, erittäin suuren kaksinkertaisen lasi-ikkunan eteläpuolelle. Siellä on kolmivaloinen kattokruunu ja karkaistusta lasista valmistettu kaksinkertainen terassiväliovi katetulle terassille.

Ensimmäinen kerros:
Portaat ja käytävä (8.92m2) Siellä on koristeellinen valurautainen kaide, joka johtaa sisäänkäyntihallista. Puolivälin tasanteella on kaksinkertainen paneeliradiaattori, kaksinkertainen lasi-ikkuna pohjoiseen suuntautuvalla näkymällä Casarabonelaan. Portaan yläpäässä on toinen kaksinkertainen lasi-ikkuna lännen suuntautuvalla näkymällä Sierra de las Nieves -vuorille. Tämä alue on joustava ja sitä käytetään tällä hetkellä toimistona. Siellä on yksinkertainen kaksinkertainen lasi-ikkuna pohjoiseen suuntautuvalla näkymällä Casarabonelaan. Siellä on myös yksinkertainen kaksinkertainen lasi-ikkuna itään suuntautuvalla näkymällä, tämä ikkuna katsoo alueelle, jossa voitaisiin lisätä kaksi 20m2 makuuhuonetta kylpyhuoneineen ja terasseineen, suunnittelusopimuksen mukaan. Käytävässä on myös 5 valon kattokruunu.

Makuuhuone (20.80m2) Kaunis ilmava makuuhuone, jossa on kaksinkertainen paneeliradiaattori. Karkaistusta lasista valmistetut kaksinkertaiset terassiväliovet yksityiselle terassille. Kaksinkertaiset ovet kävelykaappiin ja yksinkertainen ovi kylpyhuoneeseen.

Kylpyhuone (9.4m2) Koostuu suuresta modernista suihkualueesta. Moderni kylpyamme, pesuallas, wc ja bidetti. Kaksi yksinkertaista kaksinkertaista lasi-ikkunaa, yksi pohjoiseen suuntautuvalla näkymällä ja yksi lännen suuntautuvalla näkymällä, molemmat varustettu hyttysverkoilla. Osittain laatoitettu ja lämmitettävät pyyhekuivaimet sekä älykäs LED-pyöreä peili.

Yksityinen terassi (9.67m2) Valurautakaiteen ympäröimä, vaunutyylinen valaisin ja upeimmat etelänäkymät Guadalhorce-laaksoon. Ihanteellinen auringonottoon, lukemiseen tai vain rentoutumiseen lasillisen viiniä lämpimänä iltana.

Ulkotila
Ulkotila on ehdottoman tärkeä Espanjassa, eikä tämä talo petä. Ensimmäisessä kerroksessa on kaareva katettu terassi (24m2). Pääsy on olohuoneen terassiväliovista tai ruokailuhuoneen erillisistä terassiväliovista. Lännen puolella on kolme metriä korkeat lasiset liukuovet, joista on jälleen näkymät Sierra de las Nieves -vuorille ja jotka johtavat ulkoiselle lännen terassille. Katettu terassi on etelään suuntautuvalla näkymällä, josta on kauniit näkymät Guadalhorce-laaksoon. Sen sijainti välttää suoran kesäauringonvalon, mutta se kylpee talviauringossa aamusta iltaan, mikä tekee siitä ihanteellisen al fresco -ruokailuun, rentoutumiseen tai viihdyttämiseen kaikissa vuodenaikoissa. Siellä on ylävalaistus ja sähköpistoke. Portaat johtavat laajoille eteläisille terassialueille ja nurmikkoon.

Kiinteistöä ympäröi 250m2 laatoitettu terassi. Kiinteistön eteläpuolella on 200m2 nurmikkoa. Noin 5 000m2 maasta on täysin aidattu ja siellä on oliivipuita ja joitakin hedelmäpuita, elin- ja virkistysalueita, puutarhoja, autokatos, pysäköinti ja pétanque-kenttä. Jäljelle jäävä alue 4 315m2 on aidattu yhdeltä puolelta ja kokonaan oliivipuiden istutettu. Vaikka tontti on pääasiassa oliivipuita, siellä on useita hedelmäpuita, mukaan lukien viikuna, persimon, granaattiomena, manteli, appelsiini- ja sitruunapuita. Alue oli historiallisesti tunnettu viinin tuotannosta, ja siellä on runsaasti tilaa viiniköynnösten istuttamiseen, jos halutaan. Lähellä oleva puutarha-alue on järjestetty nurmikolle, kukkapenkeille, kukkiville pensaikoille ja erilaisille puille ja pensasaidoille. Varastorakennuksia ja vesivarasto. Uima-allasalue koostuu 4m x 8m uima-altaasta, jossa on laatoitettu välittömästi ympäröivä alue ja koristeellinen seinä pohjoispuolella. Siellä on esteettömät näkymät Guadalhorce-laaksoon ja Sierra de las Nieves -vuorille. Yöllä se on melko lumoavaa.

Paikallinen alue.
Casarabonela, Málaga ja Sierra de las Nieves
Villa sijaitsee helposti saavutettavissa Casarabonelan kylästä, jossa on kaikki päivittäiseen elämään tarvittavat mukavuudet. Kylässä on myös vilkas tapahtumakalenteri ja juhlia, ja sinut otetaan aina tervetulleeksi mukaan. Casarabonela sijaitsee Sierra de las Nieves -kansallispuiston reunalla, jossa on monia asioita, joita voi tehdä ja nähdä, kävelyretkiä kauniilla paikallisilla reiteillä kaikilla kyvyillä. Lintujen tarkkailu sisältää Griffon-vultuurien, kotkien ja monien muiden muuttolintulajien näkemisen. Maassa kannattaa pitää silmällä paikallista ibexiä tai jopa mangustia! Alueen valo on myös täydellinen maalaamiseen ja valokuvaukseen. Väestö on noin 2 750, ja siellä on elinvoimainen monikansallinen ulkomaalaisten yhteisö. Villa tarjoaa upeat näkymät Guadalhorce-laaksoon etelään ja Sierra de las Nieves -vuorille pohjoiseen ja länteen. Helppo pääsy Costa del Solin palveluihin, rannoille ja yöelämään rauhallisia hyvin hoidettuja teitä pitkin.

Casarabonelan alueella saatavilla olevat palvelut;
- Lääkärin vastaanotto sekä lääketieteellinen keskus seuraavassa kylässä ja uusi sairaala 20 minuutin ajomatkan päässä. Hammaslääkäri, apteekki ja eläinlääkäri
- Euroopan toiseksi suurin kaktusmuseo
- Postitoimisto ja kaksi pankkia.
- Perjantain katumarkkinat
- Koulu
- Täysikokoinen jalkapallokenttä, jossa on valot, padelkenttä, kuntosali ja uima-allas laajoilla nurmialueilla ja katetuilla alueilla sekä ravintola
- Monia baareja/ravintoloita, kahviloita ja supermarketteja, kaksi autotallia ja huoltoasema, lukuisia kauppoja ja myyntipisteitä.
- Erinomainen bussiyhteys Malagan kaupunkiin, Malagan lentokentälle ja Rondaan.

Ympäröivät alueet;
Malagan lentokenttä ja keskustan on vain 35 minuutin ajomatkan päässä ja Marbellaan 45 minuuttia. Malagan järvialueelle on vain 30 minuutin ajomatka, samoin kuin maailmankuululle El Chorro -kanjonille ja Camino del Reylle.