Maalaistalo kiinteistö myytävänä Casarabonela, Málagassa

Myyjältä suoraan!
Hinta 625 000 € (tai lähellä tarjousta)
Talon rakennus 240 m2
Kokonaisrakennus 320 m2

Tämä viehättävä arkkitehdin suunnittelema kaksikerroksinen erillistalo sijaitsee rauhallisessa maaseudussa lähellä suositua Casarabonelan kylää, Malagaa. Vaikka kiinteistöllä on upeat näkymät, se on yksityinen ja rauhallinen, eikä se ole eristyksissä. Kylään pääsee autolla noin viidessä minuutissa tai kävellen 15 minuutissa kätevän pysähtymispaikan kautta puolivälissä. Kiinteistö on äskettäin sisä- ja ulkopuolelta uudistettu, ja se on muuttovalmiissa kunnossa. Se on ihanteellinen maaseutukoti rentoutumiseen ympäri vuoden. Tämä on mukava koti, joka on rakennettu korkeatasoisesti vuonna 2010 30 cm:n lämpölohkoista yhden metrin syvälle vahvistetulle betonilaatta-alustalle. Kaikkien lattioiden alle on asennettu 4 cm:n painevaahto, ja lattiat ovat kokonaan neutraalin värisillä laatoilla. Alumiinirunkoiset ikkunat on kaikki suunniteltu mittatilaustyönä: turvallisuustietoiset kaksoislasit, ja kaikkien patio-ovien lasina on karkaistu lasi. Ikkunoiden ja patio-ovien pielet ovat tumman puun sävyä. Kiinteistön sisätiloissa on kauttaaltaan mittatilaustyönä valmistetut puiset ovet. Kaikki pohjakerroksen ikkunat on suojattu alumiini-puisen vaikutelman persianalla. Pääsisäänkäynti taloon on 3 m:n pohjoiseen päin suuntautuvan Andalusian-tyylisen katoksen kautta, jossa on perinteinen koristeltu kaksilehtinen puinen ovi.

Tämän huvilan erityiset kohokohdat;

- Korkealaatuinen rakentamisen erittely – kaikkine lakisääteisillä asiakirjoilla mukaan lukien LFO
- Rakennuskoko 240 m2 kahdessa kerroksessa, joustava pohjaratkaisu
- Tontin koko 9 315 m2 – yli kaksi hehtaaria puutarhoja ja hedelmätarhoja
- Tilava majoitus, mukaan lukien korkeat katot kaikkialla
- 3-vaiheinen sähkönsyöttö ja kaasukeskuslämmitys pattereille kaikkialla
- Kunnallinen vesijohto varmuusvarastolla 2 000 litraa
- Erillinen kasteluvesi suoraan 1 500 m2:n vesivarannosta, harmaan veden keräys
- Laadukas kaksoislasitus persianan kanssa, hyönteisverkot ja karkaistu lasi oviin
- Internet, joka tarjoaa luotettavat 40 Mbps
- Jätevesi maanalaisena 10 henkilön eco-septiseen säiliöön
- Helppo pääsy lyhyen soratien kautta, rauhallinen ympäristö mutta ei eristyksissä
- Aurinkosähkö, ja ylijäämäsähkö myydään sähköverkkoon
- Noin 120 oliivipuuta – tuota omaa oliiviöljyä!
- Hälytysjärjestelmä.

Kiinteistön kuvaus;
Pohjakerros: pohjoiseen päin suuntautunut sisääntulokatos perinteisillä Andalusian-tyylisillä kaksilehtisillä puuovilla vastaanotto-/eteishalliin, joka on hyvänkokoisia ja jossa on palkkikatto, sisäänrakennettu säilytystila lattia-kattotasolle ulottuvilla liukuovilla. Moniosainen himmeälasiinen kaksilehtinen ovi johtaa olohuoneeseen. Muut neljä ovea johtavat makuuhuoneeseen kolme, Jack & Jill -kylpyhuoneeseen, toiseen makuuhuoneeseen ja portaiden alle käyntivalmiiseen säilytystilaan. Huomiota herättävä portaikko johtaa ensimmäiseen kerrokseen, jossa on beigeä marmorikoroketta/askelman reunusta portaikon alimpana osana, joka toimii näyttelytasanteena. Kolmen valon kattokruunu. Lyhyt käytävä johtaa makuuhuoneeseen kolme.

Makuuhuone kolme (16 m2) Kaksoislasinen ikkuna edessä/pohjoisessa seinässä tumman puun vaikutelman persianalla. Kaksoispanelipatteri. Kaksinkertainen peilillinen edestä päin aukeava sisäänrakennettu vaatekaappi. Kattotuuletin. Yksityinen pääsy Jack & Jill -kylpyhuoneeseen, myös sisäänkäynnillä käytävältä. Jokainen ovi voidaan lukita, mikä tuo mukavuutta silloin kun viihdytät vieraita, mutta jos sinulla on majoittuvia vieraita, heillä on omat kylpyhuonetilat. Kylpyhuoneessa on suuri moderni suihkutila, sisäänrakennettu moderni kylpyamme, pesuallas, wc sekä bidet. Kaksi yksilehtistä kaksoislasi-ikkunaa, joista toinen on pohjoiseen ja toinen länteen päin, ja molemmissa hyönteisverkot. Osittain laatoitettu ja lisäksi lämmitettävät pyyhekoukut sekä älykäs LED-ympyräpeili.

Makuuhuone kaksi (16 m2) Suuri kaksoislasinen ikkuna persianalla oikealla/länsiseinällä ja näkymillä Sierra de las Nieves -vuoristoon. Kaksoispanelipatteri, kaksinkertainen peilillinen edestä päin aukeava sisäänrakennettu vaatekaappi, kattotuuletin. Makuuhuoneen kaksi kylpyhuone käsittää kaksoislasisen himmeälasi-ikkunan persianalla. Laatoitettu kylpyamme, jossa suihku yläpuolella ja lasinen suihkuseinä. Wc, bidet, pesuallas, älykäs LED-peili. Täysin laatoitettu, 200 litran sähköinen vedenlämmitin ja lämmitettävä pyyheteline. Se mahtuu mukavasti king-size-vuoteeseen.

Olohuone (45 m2) Suuri oleskelutila, jossa on kaksisuuntainen valaistus. Sisäänkäynti vastaanottoeteisestä kaksoisosan moniosaisen lasioven kautta, laskeutuen kahden marmorisen askelman kautta olohuoneen lattialle. Siellä on kolme suurta kaksoispanelipatteria, näyttävä takka ja suuri asennettu tuuletettu puulämmitin. Yksi suuri kaksoislasinen ikkuna länsiseinällä, näkymillä Sierra de las Nieves -vuoristoon. Toinen suuri ikkuna eteläseinässä, näkymillä kauniiseen Guadalhorce-laaksoon sekä Coinin ja Alhaurín El Granden kaukaisuuteen. Kaikissa ikkunoissa on alumiinipersianat. Kaksoiskarkaistu lasinen patio-ovi katetulle terassille. Ovien lisäksi on ovet keittiöön ja ruokailutilaan. Katossa keskellä on kaksi viiden valon kattokruunua kummassakin päässä. Televisio- ja internetliitännät. Puoliin asennetut kolmemetriset kirjahyllyt.

Keittiö (17 m2). Keittiössä on Shaker-tyyliset, valmiiksi asennetut luonnon tammiset ala- ja yläkaapit sekä yli 6 metrin mittaiset trooppisen graniitin työtasot. Ruostumattomasta teräksestä valmistettu pesuallas, sähkökäyttöinen uuni ja liesituulettimen kanssa, neljän keittolevyn kaasuliesi sähköisellä sytytyksellä. Saatavilla on neljä kaksiosaista ja kaksi yksiosaista sähköliitäntää. Valaistus tulee keskitetystä kolmesta riippuvalosta sekä kaapin alle asennetusta LED-valaistuksesta. On 1,45 m:n trooppinen graniittinen tarjoilukaari ruokailutilaan sekä kaareva sisäänkäynti. Kaksoislasinen ikkuna on itään päin ja sen edessä on korotettu puutarha-alue; se saa varhaisen aamun auringon. Lisäksi on karkaistu lasinen yksi patio-ovi, joka johtaa itäterassille. On myös ovi kodinhoitohuoneeseen.

Kodinhoitohuone (7,5 m2) Hyväkokoista kodinhoitohuonetta, jossa on runsaasti tilaa pesukoneelle, pesuallasyksikölle, pystyasentoiselle pakastimelle, astianpesukoneelle sekä Shaker-tyylisille ala- ja yläkaapeille, työtasolle, keskuslämmityksen kaasukattilalle, sähkön 3-vaiheiselle kuluttajayksikölle ja aurinkoinvertterille. Yksittäinen karkaistu lasinen patio-ovi terassille ja pyörivälle pyykinkuivaustelinealueelle.

Ruokailutila (13,77 m2). Sisältää keskuslämmityspatterin, erittäin suuren kaksoislasisen eteläasentoon suuntautuvan ikkunan. Lisäksi on kolmen valon kattokruunu ja karkaistu lasinen kaksilehtinen patio-ovi katetulle terassille.

Ensimmäinen kerros:
Portaat ja yläaulakäytävä (8,92 m2) Koristeellinen taottu rauta -kaide johtaa sisäänkäyntihallista ylöspäin. Puolivälitasanteella on kaksipanelipatteri, pohjoiseen päin oleva kaksoislasinen ikkuna, josta näkymä Casarabonelalle. Portaiden yläosassa on toinen kaksoislasinen ikkuna länsisuuntaan ja näkymät Sierra de las Nieves -vuoristoon. Tämä alue on muunneltavissa, ja sitä käytetään tällä hetkellä toimistona. Lisäksi on yksi kaksinkertainen kaksoislasinen ikkuna pohjoiseen suuntaan, josta näkymä Casarabonelalle. Lisäksi on yksi kaksoislasinen ikkuna itäsuunnasta: tämä ikkuna näkee kattopinnan alueen, jolle voidaan lisätä kahden 20 m2:n makuuhuoneen laajennus, jossa on omat kylpyhuoneet ja terassit, mikäli kaavoitus-/suunnitelmasopimus sen sallii. Ylätasanteella on myös 5 valon kattokruunu.

Päämakuuhuone (20,80 m2) Suuri ilmava makuuhuone, jossa on kaksipanelipatteri ja johon mahtuu mukavasti queen-size-vuode. Karkaistu lasiset kaksilehtiset patio-ovet yksityiselle terassille. Kaksilehtiset ovet vaatehuoneeseen (walk-in) ja yksi ovi kylpyhuoneeseen.

Kylpyhuone (9,4 m2) Sisältää suuren modernin suihkutilan. Koteloitu moderni kylpyamme, pesuallas, wc ja bidet. Kaksi yksittäistä kaksoislasi-ikkunaa, joista toinen on pohjoiseen ja toinen länteen, ja molemmissa on hyönteisverkot. Osittain laatoitettu ja lisäksi lämmitettävät pyyhekoukut sekä älykäs LED-ympyräpeili.

Yksityinen terassi (9,67 m2) Taotun rauta-aidan ympäröimänä, vaunu-/vaunuautotyyppinen valaisin ja kaikkein vaikuttavimmat etelään suuntautuvat näkymät Guadalhorce-laaksoon. Ihanteellinen auringonottoon, lukemiseen tai rentoutumiseen lämpimänä iltana lasillisen viinin kanssa.

Ulkotilat
Ulkotilat ovat Espanjassa täysin avainasemassa, eikä tämä talo petä. Pohjakerroksessa on kaareva katettu terassi (24 m2). Pääsy on olohuoneen patio-ovien kautta tai ruokailutilan erillisten patio-ovien kautta. Länsiseinällä on kolmen metrin lasiset terassin päätyihin asennetut liukuovet, jälleen näkymillä Sierra de las Nieves -vuoristoon, ja ne johtavat länsipuolen ulkoterassille. Katettu terassi on etelään päin, ja sieltä on kauniit näkymät Guadalhorce-laaksoon. Sijainti välttää suoraa kesäauringon paahdetta, mutta se on kylvetty talviauringossa aamunkoitosta hämärään asti, joten se on ihanteellinen ulkoruokailuun, rentoutumiseen tai seurusteluun kaikkina vuodenaikoina. Terassilla on ylävalaistus ja sähköpistorasia. Portaat laskeutuvat laajoille eteläisen terassin alueille ja nurmikolle.

Kiinteistöä ympäröi 250 m2:n verran laatoitettuja terasseja. Kiinteistön eteläpuolella on 200 m2 nurmikkoa. Noin 5 000 m2 tontista on täysin aidattu ja siellä kasvaa oliivi- ja joitakin hedelmäpuita, sekä asumis-/virkistysalue, puutarhat, auton katos (car pergola), pysäköinti ja pétanque-alue/ kenttä. Loput 4 315 m2 on aidattu toiselta puolelta ja täysin oliivien varassa. Vaikka tontti on pääosin oliivipuiden ympäröimä, siellä on useita hedelmäpuita, kuten viikunapuut, kaki- eli persimmon-puut, granaattiomenapuut, mantelit, appelsiini- ja sitruunapuut. Alue tunnettiin historiallisesti hyvin viinin tuotannosta, ja haluttaessa viiniköynnösten istutukselle on runsaasti tilaa. Läheinen puutarha-alue on järjestetty nurmikolle, kukkapenkkeihin, kukkiviin pensaisiin sekä erilaisiin puihin ja pensasaitakomplekseihin. Ulkorakennuksia säilytykseen ja vesivarannon käyttöön. Uima-allasalue koostuu 4 m x 8 m uima-altaasta, jossa on laatoitettu välitön ympäristö ja koristeellinen muuri pohjoispuolella. Sieltä on katkeamattomat näkymät Guadalhorce-laaksoon ja Sierra de las Nieves -vuoristoon. Yöllä se on varsin tunnelmallinen.

Paikallinen alue.
Casarabonela, Málaga ja Sierra de las Nieves
Huvila sijaitsee helposti saavutettavissa Casarabonelan kylästä, jossa on kaikki päivittäiseen elämään tarvittavat tavanomaiset palvelut. Kylässä on myös vilkas tapahtuma- ja juhlakalenteri, ja sinut otetaan aina mielellään mukaan. Casarabonela sijaitsee Sierra de las Nieves -kansallispuiston laidalla, jossa on monenlaista tekemistä ja nähtävää, kävelylenkkejä varten on paljon kauniita paikallisia reittejä, kaiken tasoisille. Lintuharrastajat voivat nähdä Griffon-kotkia, kotkia ja monia muita muuttolintulajeja. Maassa kannattaa varoa paikallisia ibeksejä tai jopa mangusteja! Alueen valo on myös täydellinen maalaamiseen ja valokuvaukseen. Väkiluku on noin 2 750, ja siellä on elävä monikansallinen ulkomaalaisyhteisö. Huvilasta avautuu upeat näkymät Guadalhorce-laaksoon etelään sekä Sierra de las Nieves -vuoristoon pohjoiseen ja länteen. Helppo pääsy alueen palveluihin, rannoille ja Costa del Solin yöelämään rauhallisia ja hyvin hoidettuja teitä pitkin.

Casarabonelan alueella tarjolla olevat palvelut;
- Lääkärin vastaanotto sekä lääkärikeskus seuraavassa kylässä ja uusi sairaala 20 minuutin ajomatkan päässä. Hammaslääkäri, apteekki ja eläinlääkärin vastaanotto
- Euroopan toiseksi suurin kaktusmuseo
- Postitoimisto ja kaksi pankkia.
- Perjantain katutori
- Koulu
- Täysikokoinen jalkapallokenttä valonheittimineen, padel-kenttä, kuntosali ja uima-allas, jossa on laajat nurmialueet ja katetut alueet sekä ravintola
- Useita baareja/ravintoloita, kahviloita ja supermarketteja, kaksi autotallia ja huoltoasema sekä lukuisia kauppoja ja alan toimipisteitä.
- Erinomainen bussiyhteys Malagan kaupunkiin, Malagan lentokentälle ja Rondaan.

Lähialueet;
Malagan lentokenttä ja kaupungin keskusta ovat vain 35 minuutin ajomatkan päässä ja Marbella 45 minuutin päässä. Malagan järviseutu on vain 30 minuutin ajomatkan päässä samoin kuin maailmanmaineeseen El Chorro -rotkoon sekä Camino del Rey -reittiin.