Yritys kiinteistö myytävänä Opañel, Madrid kaupunki, Madridissa

Tämä pitkään vuokratulla sopimuksella toimiva liiketila sijaitsee Carabanchelin kaupunginosassa, Opañelin alueella, Azabache-kadulla.

Kyseessä on 169 m2 rekisterikirjan mukaan koko sekä kadulle rajoittuva, lähes avonainen, erittäin valoisa ja tilava liiketila, joka myydään tuottoineen, koska tila on vuokrattu, tuotto 5,5 %. Pitkäaikainen sopimus voimassa 31. joulukuuta 2029 asti.

Tila on 9,50 m²:n julkisivun/ikkunapenkin kokoinen, lähes avonainen tila poikkeuksena takaraivossa oleva wc- ja varastoyksikkö, mikä mahdollistaa kaikenlaiset jakostrukturen suunnittelut uuden omistajan tarpeiden mukaan.

Lattia on kivitavaraa (gress) ja ikkunakehykset alumiinia. Pinta-ala on jaettu useampaan tilaan ja siinä on kaksi WC:ä sekä varasto. Tämän hetken liiketoiminta tilassa on leikkipuistolapsiperheen tila.

Sijainti ja ympäristö
Opañel on yksi seitsemästä Carabanchelin kaupunginosan osasta, Madridin lounaisosassa, rajattu Oporton aukiolle, General Ricardon kadulle ja Antonio Leyvan kadulle. Hyvin yhteyksin varustettu, sillä sijaitsee erittäin lähellä metroasemaa ja sillä on myös useita EMT-linjoja helpottamaan liikkumista pääkaupungissa.

Ympäristö
Rakenne 1960–70-luvuilta olevien rakennusten kanssa, joihinkin modernimpiin rakennuksiin sekoittuen. Asuinalue, rauhallinen ja perheelle sopiva, jossa on viheralueita (kuten Parque Sur ja Parque de Comillas) ja miellyttäviä aukioita kävelylle.

Kaupat ja palvelut
Erinomainen lähikauppaverkosto: hedelmä- ja vihanneshyllyt, leipomot, apteekit, pienet supermarketit, päivän menu -baarit ja ravintolat; kaikki nämä luovat kodikkaan korttelin tunteen.

Yhteisöpalvelut
Tietämyksessä ovat koulutuskeskukset (lastentarhat, koulut ja lukiot), General Ricardon kadun terveysasema, kulttuurikeskukset (esim. Oporto) ja lähellä olevat monitoimitalot.

Koska liiketila sijaitsee kadulla, saattaa olla mahdollisuus muuntaa käyttö asunnoksi, vaikka tällä hetkellä asiasta ei ole tehty mitään asianmukaista menettelyä; ainakin kaksi tilavaa asuntoa voitaisiin saada. Olisi mielenkiintoista nähdä se ja varmistaa, täyttääkö se säädökset, ja tehdä hakemuksen rauhassa samalla kun hyötyy kivasta vuokratuotosta.