Omakotitalo kiinteistö myytävänä Gandia, Valenciassa

Eksklusiivinen omakotitalo omalla uima-altaalla ja erinomaisella energiatehokkuudella – vain 5 minuutin päässä Gandían keskustasta

Esittelee tämän upean omakotitalon – ainutlaatuisen kiinteistön, jossa yhdistyvät moderni suunnittelu, avarat tilat, yksityisyys ja alueella harvinainen energiatehokkuus. Talo sijaitsee rauhallisessa ympäristössä vuorten läheisyydessä, mutta vain viiden minuutin ajomatkan päässä Gandían keskustasta sekä kaupungin tärkeimmistä supermarketeista, kaupoista ja palveluista.

Asunnossa on 231 m² rakennettua pinta-alaa kahdessa kerroksessa, ja se sijaitsee 403 m²:n yksityisellä tontilla. Talossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, kaksi täysin varusteltua kylpyhuonetta, kaksi olohuonetta ja kaksi täysin varusteltua keittiötä. Käytännöllinen pohjaratkaisu sopii erinomaisesti suuremmalle perheelle, vieraille tai jopa kahden erillisen asuintilan muodostamiseen saman kiinteistön sisälle.

Alakerrassa huomio kiinnittyy tyylikkääseen jatobapuulattiaan. Jatoba on trooppinen puulaji, joka tunnetaan kestävyydestään, lujuudestaan ja luonnollisesta kauneudestaan. Suuret ikkunat tuovat sisätiloihin runsaasti luonnonvaloa ja yhdistävät kodin sisätilat terasseihin, uima-altaaseen ja ympäröivään luontoon.

Ulkoalueet on suunniteltu Välimeren miellyttävästä ilmastosta nauttimiseen. Kiinteistössä on oma uima-allas vesihieronta-alueella, tilavat terassit, ulkokeittiö, grilli sekä puulämmitteinen uuni. Se on täydellinen paikka rentoutumiseen, perheen ja ystävien kanssa kokoontumiseen sekä ulkona ruokailuun lähes ympäri vuoden. Tontilla on lisäksi tilaa kahden auton pysäköintiin.

Yksi tämän kiinteistön merkittävimmistä eduista on sen poikkeuksellisen hyvä energiatehokkuus. Talo on varustettu kahdellatoista 455 Wp:n aurinkopaneelilla, 11 kWh:n kotitalousakulla sekä 150 litran aurinkoenergialla lämmitettävällä lämminvesivaraajalla. Järjestelmä mahdollistaa sähkönkulutuksen huomattavan vähentämisen ja tekee asumisesta kestävämpää, taloudellisempaa ja omavaraisempaa. Kiinteistöllä on lisäksi erinomainen A-energialuokitus.

Toisin kuin monet vastaavissa luonnonläheisissä ympäristöissä sijaitsevat talot, tämä kiinteistö on liitetty kunnalliseen vesiverkostoon sekä muihin kunnallisiin palveluihin ja infrastruktuuriin. Tämä on merkittävä etu, joka tarjoaa mukavuutta, turvallisuutta ja huolettomuutta ympäri vuoden. Talossa on myös nopea valokuituyhteys, joka sopii erinomaisesti etätyöhön, videopuheluihin ja digitaalisten sisältöjen häiriöttömään käyttöön.

Sijainti sopii erinomaisesti perheille. Lähistöllä sijaitsee arvostettu Los Naranjos -koulu sekä muita oppilaitoksia, urheilutiloja ja uima-altaita. Gandían keskusta, suuret supermarketit, ravintolat, terveyspalvelut ja kaikki muut tarvittavat palvelut ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä.

Gandía on yksi Costa de Valencian houkuttelevimmista paikoista niin asumiseen kuin sijoittamiseen. Kaupunki tarjoaa noin 300 aurinkoista päivää vuodessa, upeita rantoja, vilkkaan rantakadun, venesataman, golfkenttiä, kansainvälisiä kouluja sekä erinomaiset yhteydet Valenciaan.

Myös kiinteistön vuosittaiset kulut ovat erittäin kohtuulliset: kiinteistövero (IBI) on noin 561,53 € vuodessa, jätehuoltomaksu 53,36 € ja kierrätysmaksu 112,69 € vuodessa.

Tämä villa on erinomainen vaihtoehto vakituiseksi kodiksi, loma-asunnoksi tai kiinteistösijoitukseksi. Muuttovalmis koti, jossa on oma uima-allas, avarat asuintilat, modernit energiaa säästävät järjestelmät sekä erinomainen sijainti luonnon ja kaupungin välissä.