Huvila kiinteistö myytävänä Sarrià, Barcelona kaupunki, Barcelonassa

Häikäisevä täysin kunnostettu talo, jossa on uuden rakennuksen ilmoitustodistus (escritura de declaración de obra nueva), sijaitsee Collserolan luonnonpuiston juurella, Sarriàn kaupunginosan yläosassa.

Talo sijaitsee lähellä kansainvälistä Benjamin Franklin -koulua ja muita yksityisiä oppilaitoksia sekä lähellä Ronda de Dalt -tietä, mikä takaa erinomaisen yhteyden tätä sisään- ja ulosajotietä pitkin kaupunkiin.

Talon rakennettu sisäpinta-ala on 222 m2 ja ulkopinta-ala 166 m2. Se jakautuu kolmeen kerrokseen, ja siinä on sisäinen hissi, jonka kapasiteetti on 4 henkilöä.

Saatavilla on korkeimman laadun materiaaleja ja viimeistelyjä. Alkuperäisiä elementtejä on kunnostettu, kuten katot volta catalana -tyyppisellä holvilla ja puupalkit sekä näkyviin tiiliseiniin perustuvat seinät.

Pääkerron alue on omistettu oleskelu- ja oleskelutilalle (päiväalueelle), ja se on ympäröity asunnon ulkoalueella. Kyseessä on tilava, erittäin valoisa olohuone–ruokailutila puoliksi avoimella keittiöllä. Keittiö on varustettu Siemens-laitteilla (uuni, uuni/mikroaaltouuni, lämpimän ruoan taso, jääkaappi, 2 pakastinta, ruostumattomasta teräksestä valmistettu liesituuletin, astianpesukone ja induktioliesi). Korkeat katot, upea volta catalana -holvi sekä seinän näkyvän tiilen osat luovat vertaansa vailla olevan lämpimän ja erittäin kodikkaan tunnelman.

Useat erittäin suuret ikkunat yhdistävät sisätilat talon ulkoalueeseen. Olohuoneen jalkaterässä on chill-out-tila sohvoineen ja pergolalla, joka on ihanteellinen ulkoilmasta nauttimiseen. Sen ympärillä on puutarha puita ja tekonurmikkoa. Sivulla sijaitsee pitkä uima-allas, joka sopii erinomaisesti kesään. Ulkoalueen kokonaisuuteen kuuluvat lisäksi useat betonilattialla varustetut alueet kokoontumisia ja ulkoilmasta nauttimista varten, puupenkki sekä istutuslaatikko.

Kerroksessa 1 on kaksi kahden hengen makuuhuonetta ja yksi yhden hengen makuuhuone. Yksi kahden hengen makuuhuoneista on sviitissä, ja kaksi muuta jakavat täyskokoisen kylpyhuoneen. Tässä makuuhuoneiden alueen käytävässä on tilavat vaatekaapit.

Kerroksessa 2 sijaitsee päämakuuhuone sviitissä ja oma kylpyhuone. Lisäksi siellä on vaatehuonealue sekä tila, jossa on sohva. Tässä kerroksessa on myös työskentely-/toimistotila (despacho).

Koko talo välittää modernin ja elegantin ilmeen erittäin korkealaatuisen remontin ansiosta. Se on varustettu hälytysjärjestelmällä, metallisella pääsisäänkäyntiovella, jossa on korkean turvallisuuden lukkosylinteri (bombín), kaksoisaukkon avauksen videopuhelimella, jota ohjataan mobiilisovelluksella, BAXI-aerotermialla lattialämmitystä varten sekä jäähdytykseen ja käyttöveden tuottoon. Kolmessa makuuhuoneessa on kattotuulettimet, rullaverhot ja Climaguard-ikkunat täydellistä lämpö- ja akustista eristystä varten sekä monia muita premium-ominaisuuksia.

Kiinteistöllä on voimassa oleva energiatehokkuustodistus ja asumiskelpoisuusasiakirja (cédula de habitabilidad), jotka annetaan kaikille kiinnostuneille.