Huoneisto kiinteistö myytävänä Daimús, Valenciassa

Omaisuuslistan numero on exc-cs-00917-0001.
Tämä on 50m2 näkymätön asunto 260m:n päässä rannasta myytävänä Avinguda Roger de Lauria, Playa de Daimus, Espanja. 1. kerros ilman hissiä.

Mainittu hinta on nettohinta; sinun on lisäksi maksettava Notaarin ja kiinteistönrekisterin maksut sekä verot.
Tämän näkymättömän asunnon verot 260m:n päässä rannasta tulisi olla 10%, mutta jos verotoimiston arvo on korkeampi kuin ostoksesi hinta, verot ovat korkeammat, koska verotetaan 10% korkeammasta arvosta.

Tällä erityisellä näkymättömällä asunnolla 260m:n päässä rannasta on seuraavat tiedot.
Makuuhuoneita: 2.
Kylpyhuoneita: 1.
Pysäköinti, jos sovellettavissa:
Energioluokitus: X. Jos X, silloin kiinteistöä ei ole voitu merkitä tai kiinteistö on vapautettu.
Verotuksellinen katastraalinen viite: 7383801yj4178s0002fd.

VPO=ei.
Tämä kiinteistö on sijoittajille suunnattu, seuraavista syistä:

Kiinteistö on hankittu myyjän toimesta oikeudellisen menettelyn (konkurssi tai asuntolaina) kautta, eikä myyjä ole vielä ottanut sitä haltuunsa. Kiinteistö siirretään ilman, että myyjä tietää sen nykyinen kunto, tai sen käyttö-, vuokraus-, palvelu- ja tarvetila.

Kiinteistö siirretään:
(i) tiettynä kokonaisuutena ja kiinteällä hinnalla.
(ii) kokonaisuutena, erottamattomasti.
(iii) rekisterissä ja kiinteistörekisterissä siinä tilassa kuin se on.
(iv) fyysisessä tilassa, laadussa, oikeudellisessa, kaavoitus-, hallinto-, lupamenettely-, suojelu-, kunnossapito- ja puhtaustilassa siinä kuin se on.
(v) ajantasaisena menoineen ja veroineen, jotka lain mukaan kuuluvat myyjälle.
(vi) palvelujen ja tarvikkeiden toimittamatta.

Ostaja sitoutuu:
(i) fyysisen tilanteen ja kunnossapitotilanteen kanssa.
(ii) kaavoituksellisen tilan kanssa.
(iii) fyysisen todellisuuden ja rekisteröidyn sekä kiinteistörekisterin todellisuuden erojen sekä kiinteistön kapasiteetin erojen kanssa.
(iv) kiinteistön rekisteröinnin ja kiinteistörekisterin sopivuuden kanssa.
(v) oikeudenkäyntiin liittyvien kiinteistön haltuunoton menettelyiden kanssa.

Omistaja ei ole vastuussa:
(i) korjaustilasta.
(ii) näkyvistä tai ilmeisistä vioista.
(iii) maan rekisteröinnin tai cadastrein säännöksen korjaamisesta.
(iv) kapasiteetin mahdollisista eroista.
(v) kiinteistöasettamisen todistuksen hankkimisvastuusta, ellet alueellisesti where the property is located where delivery is mandatory.
(vi) Edellä mainituista mahdollisesti syntyvistä kustannuksista, menoista, palkkioista tai veroista. Jos myyntipäivänä omistaja on tehnyt oikeustoimen haltuunottoa koskevan oikeusvaatimuksen, ostaja voi olla kyseisessä vaateessa oikeutettu korvaamaan sen, eikä ostaja voi vaatia mitään summaa omistajalta sen seurauksena, paitsi asianajajien ja asiamiehien palkkiot, jotka ovat kertymässä siirron päivämäärään asti, jotka ovat missä tahansa tapauksessa ostajan vastuu. Jos myyntipäivänä omistaja on tehnyt rikosoikeudellisen valituksen, joka on vireillä, tuomioistuin ilmoitetaan kaupasta ja omistaja poistetaan menettelyssä yksityisen syytteenä.

Sijaintikuvan tilan ja/tai esteiden vuoksi, että kiinteistö voidaan vapaasti tarkastaa tekniikoiden toimesta, estäisi:
(i) Sen virallinen arvostus ECO/805/2003:n mukaisesti 27. maaliskuuta, jolloin kiinteistö, niin kauan kuin haltuunotto kyseessä, ei voitaisi asuntokauppakiinnitykseen asettaa, jolloin lainarahoitus tämän tyyppiselle kiinteistölle ei voitaisi muodostaa ja hankinta edellyttäisi muunlaisten takuukäytäntöjen myöntämistä rahoituksen hankkimiseksi.
(ii) Omistajan mahdollisuus hankkia energiatehokkuustodistus. Tämän kiinteistön myyntihinta on määritetty edellä mainittujen olosuhteiden perusteella, jotka johtavat alhaisempaan arvoon, ja joka on nimenomaisesti hyväksyttävä ostajan toimesta kiinteistön siirron virallistamisen yhteydessä.

Suositellaan, että ostaja hankkii ammatillista ja oikeudellista neuvontaa ennen ostopäätöksen tekemistä.