Maalaistalo kiinteistö myytävänä Vélez-Blanco, Almeríassa

Aito maalaistalo mukavin näkymin ja loputtomilla mahdollisuuksilla Vélez Blancossa

Tämä kaunis, aito maalaistalo tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden niille, jotka hakevat asuntoa, jossa on luonnetta, rauhaa ja runsaasti potentiaalia. Sijaitsee Vélez Blancon laidalla, henkeäsalpaavien näkymien kera Muela de Montalvicheen ja kuuluisaan Vélez Blancon linnaan, tässä kiinteistössä on kaikki, mitä tarvitsee antautua Andalusian rauhalliseen elämään.

Kiinteistön ominaisuudet:

Maa-ala: 23 000 m², manteleita istutettuina ja varastolähde vesivarannolla.
Kodin koko: 180 m², tarjoaa runsaasti tilaa lisälaajennukselle tai saneerauksille tarpeidesi mukaan.
Makuuhuoneet: 5 tilavaa makuuhuonetta, täydellinen suurelle perheelle tai vieraille.
Kylpyhuoneet: 1 kylpyhuone, mahdollisuus edelleen sisäisiin mukautuksiin ja laajennuksiin.
Terassi: Kaunis terassi upealla näköalalla laaksoon ja La Muelaan.
Olohuone: Tulisija viihtyisiin iltoihin ja aitoon tunnelmaan.

Saneerausarvo ja lisämahdollisuudet:

Kiinteistö tarjoaa runsaasti saneerausmahdollisuuksia, mukaan lukien potentiaalin luoda erillisen toimisto- tai harrastetilan, jolla on oma sisäänkäynti ja joka on erillään talosta.
Ulkotilat tarjoavat myös runsaasti tilaa puutarhanhoidolle, lisätilojen rakennukselle tai ulkona sijaitsevan keittiön tai viihdealueen luomiselle.

Sijainti ja edut:

Sijaitsee rauhallisella alueella, mutta lähellä Vélez Blancon (vain noin 7 minuuttia) ja Vélez Rubion (noin 10 minuuttia). Täydellinen tasapaino rauhallisen maaseudun elämäntyylin ja läheisten kylien mukavuuden välillä.
Läheisin suurempi kaupunki Baza on noin 30 minuutin (35 km) ajomatkan päässä ja tarjoaa laajan palveluvalikoiman, kuten supermarketit, koulut, lääkäriasemat ja monia kauppoja.
Kiinteistö tarjoaa upeat näkymät vuorille ja ympäröivälle maaseudulle, etelään päin olevalla suuntauksellaan on runsaasti auringonpaistetta ympäri vuoden.

Sijaintietojen yhteenveto:

Rauhallinen ympäristö, ihanteellinen niille, jotka etsivät aitoa maaseudun elämäntapaa.
Lähellä Vélez Blancoa ja Vélez Rubioa, joissa löytyy kaikki tarvittava kaupoista paikallisiin markkinoihin ja ravintoloihin.
Täydellinen sekä pysyvään asumiseen että loma-asuntoon.
Ihanteellinen ulkotila runsailla tiloilla viihdykseen ja tunnelmallisiin iltoihin, täydellinen Andalusian auringon ja henkeäsalpaavan luonnon nauttimiseen.

Miksi tämä kiinteistö? Tämä on ainutlaatuinen tilaisuus omistaa aito maalaistalo yhdellä Andalusian kauneimmista alueista. Etsitpä pysyvää kotia, lomakeskusta tai kiinteistöä, jossa on runsaasti kehityspotentiaalia, tämä maalaistalo tarjoaa kaiken tarvitsemasi: rauhan, luonnon, mukavuuden ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmaelämästä yhdessä Espanjan kauneimmista ja aidoista alueista.

Päähuvilan pääominaisuudet:

Lämmitys:

Matalin kerros: lattialämmitys.
Yläkerta: patterit.
Molemmat järjestelmät on kytketty lämmitysöljyyn ja niissä on erilliset termostaatit ylä- ja alapinnoille.
Jäähdytys:

Yläkerta: Kolme huonetta varustettu uusilla (asennettu kesällä 2023) ilmastointiyksiköillä (kuuma/kylmä), kaikki Wi-Fi-moduulien kanssa.
Keittiö:

Varustettu baarilla, integroitu mikroaaltouuni, kaksi uunia, kahvinkeitin (kaikki huollettu tässä kuussa) ja astianpesukone.
Ominaisuudet 4-liekkiliesi ja rakennettu sähkögrilli ilmanpoistolla.
Erillinen varastohuone keittiön vieressä.
Asuintilat:

Kaksi puu-tulentykköä alapohjalla.
Kaksi takaista huonetta erillisillä sisäänkäynneillä, ihanteellisia vuokrattavaksi asunnoksi tai perhekäyttöön.
Kylpyhuoneet: 3,5 kylpyhuonetta.

Makuuhuoneet:

Viisi makuuhuonetta yläkerrassa (yksi toimii tällä hetkellä toimistona).
Potentiaalia kolmelle lisämakuuhuoneelle alapohjalle (tällä hetkellä TV-huone, varastohuone ja musiikkihuone).
Makuuhuoneen yhteydessä walk-in vaatehuone.
Käyttötilat:

Erillinen pyykinpesuhuone.
Internet Starlink -satelliittitason kautta.
Unifi Wi-Fi -järjestelmä, jolla on roaming-ominaisuuksia, asennettuna koko talossa ja siirrettävissä myynnin yhteydessä.
Ikkunat ja ovet:

Korkealaatuiset PVC-ikkunat kaksoisikkunoilla, säleverhoilla ja hyönteisverkkoineen.
Pu-ovet talossa.
Lattiat:

Yläkerrassa tammilattiat.
Lomapaikan vuokra-asunto (60 m²):

Täysin erillinen päärakennuksesta.
Ominaisuudet:
Yksi makuuhuone Wi-Fi-kytkintä ohjattavalla ilmastoinnilla.
Erillinen sähkökattila ja jätevesikaivo.
Lämmityksen ja lisäjäähdytyksen putkistot valmiina olohuoneeseen.
Uusittu vuonna 2024.
Kausittainen uima-altaan asennus.
Iso oma terassi ja puutarha.
Liittymä päärakennuksen Starlink-internetiin langattomalla rinnakkaisliitännällä.
Voimassa oleva turistivuokrauslupa.
Lisärakennukset:

Varastorakennus:

Käytetään varastointiin ja tekniseen huoneeseen lämmitysöljyjärjestelmälle ja water-softenerille.
Lämmitysöljyjärjestelmä huollettiin Baxi:lla vuonna 2023; sytytystä ja useita pumppuja vaihdettiin.
Studio:

Itsenäinen rakennus, suuret korkeudet, sopii lisävuokra-studioiksi.
Sähkökytkimen valmius kytkeytyä pääsulakekaapeliin.
Verrattuna suuri vanha Tulisija ja toimiva savupiippu.
Seinät ja katto valmiit vuonna 2024; tarvitsee vain muutama viimeistely.
Stablat (120 m²):

Sijaitsee kiinteistön alaosassa, yksityinen pääsy päätielle.
Sisältää kolme suurta aidattua aluetta, sopivia hevosille tai karjalle.
Sallittu eläinten pitämistä varten.
Maa ja vesihuolto:

Barranco: Vuotuinen virtaava vesi luonnonharjuneen puron kautta kiinteistön alueella.
Kuurut: useita kaivantoja levittäytyneenä maaperän.
Kastelu:
Maatalouden vesiyhteydet käytettävissä sekä ylä- että ala-alueilla kiinteistöllä.
Sallittu vedenotto ja kasteluajat.
Pysäköinti: Runsaasti pysäköintitilaa.