Huvila kiinteistö myytävänä La Alcaidesa, Cádizissa

Tämä luksusvilla Alcaidesassa erottuu etuoikeutetulla sijainnillaan, upeilla näkymillään Välimerelle ja golfkentälle sekä avarilla tiloillaan, joissa on korkealaatuiset viimeistelyt. Siinä on oma uima-allas, puutarhat ja terassit, jotka tarjoavat rauhallisen ja eksklusiivisen ilmapiirin. Se erottuu modernista ja elegantista arkkitehtuuristaan, puhtaista linjoista ja korkealaatuisista materiaaleista. Sisätilat ovat avarat ja valoisat, suunniteltu maksimoimaan merinäköalat ja luonnon ympäristön. Siinä on hyvin hoidettuja puutarhoja, tilavia terasseja, joissa on istuin- ja grillialueita, sekä oma autotalli. Alcaidesa on eksklusiivinen asuinalue Costa del Solilla, tunnettu luonnonkauneudestaan ja rauhallisesta ilmapiiristään. Se sijaitsee Sotogranden ja Gibraltarin välissä, tarjoten helpon pääsyn palveluihin säilyttäen samalla rauhallisen tunnelmansa.

Italialaiset sisäovet, aurinkopaneelit 11 kWt.
Kaikki sisä- ja ulkopinnoitteet ovat Porcelanosa suurikokoisia, noin 1 x 1 m.
Keittiö on SieMatic, täysin varusteltu Liebherrin, Gaggenaun ja teknisten laitteiden kanssa.
Vaatekaapit italialaiselta brändiltä Novamobili.
Ovet italialaiselta brändiltä Albed.
Kylpyhuoneen kaapit ja pesualtaat; hanat: Villeroy & Boch, Duravit, Bernstein ja Hansgrohe.
Ikkunat ja ovet: Cortizo.
22 aurinkopaneelia, 11 kWt (akku ei sisälly hintaan).
Spot- ja LED-valaistus (kattovalaisin ei sisälly).
Hissi valinnaisena (ei sisälly).
Kuntosali ilman harjoitusvälineitä. Puulattia makuuhuoneissa (ilman lämmitystä).
Lämmitys olohuoneessa, ruokasalissa, keittiössä ja kylpyhuoneissa.
Daikin-viilennys- ja lämmitysjärjestelmä.
Puutarha automaattisella kastelujärjestelmällä. Ulkovalaistus julkisivussa ja puutarhassa. Automaattiset sisäänkäynnin ja autotallin portit. Suuret kivimuurit tontin ympärillä.
Työt alkoivat elokuussa 2025 ja valmistuvat vuonna 2026.

Luksusvilla Alcaidesassa on etuoikeutettu sijainti, upeat näkymät Välimerelle ja golfkentälle, sekä avarat tilat korkealaatuisilla viimeistelyillä.

• Verot eivät sisälly: ITP (7 % Andalusiassa) kiinteistön arvioarvosta tai korkeimmasta kauppahinnasta (tarkka summa riippuu ostajan verotilanteesta). Alennettuja 3,5 % ja 6 % veroja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden tai kiinteistön ominaisuuksien mukaan. Vero lasketaan kiinteistön arvioarvosta tai myyntihinnasta, se joka on suurempi.
• Notaarikulut: Notaarin palkkiot lasketaan virallisen taksan mukaan, joka on säädetty asetuksessa I, kuninkaallisessa asetuksessa 1426/1989, 17. marraskuuta, joka hyväksyy notaaritaksan. Noin 1.000 € ALV mukaan lukien.
• Kiinteistön rekisteröintikulut: Rekisteröinti kiinteistön rekisterissä laskutetaan virallisen taksan mukaan, joka on säädetty asetuksessa I, kuninkaallisessa asetuksessa 1427/1989, 17. marraskuuta, joka hyväksyy notaaritaksan. Noin 1.000 € ALV mukaan lukien.
• Hallintokulut (hallintotoimisto): Hallinnollisista käsittelyistä, verojen maksamisesta ja rekisteröinnistä perittävät palkkiot ovat 300 € (ALV mukaan lukien).