Huvila kiinteistö myytävänä La Alcaidesa, Cádizissa

Ylellinen villa, jonka arvo on 9,9 miljoonaa euroa, 1 795 m² tontilla ja 1 070 m² rakennusalueella, sijaitsee Alcaidesassa, joka on eksklusiivinen asuinalue Costa del Solilla, tunnettu luonnonkauneudestaan ja rauhallisesta ilmapiiristään. Se sijaitsee Sotogranden ja Gibraltarin välissä, tarjoten helpon pääsyn palveluihin säilyttäen samalla rauhallisen tunnelman. Upeat näkymät Välimerelle ja golfkentälle, sekä avarat tilat korkealaatuisilla viimeistelyillä. Se tarjoaa puutarhoja ja terasseja, jotka luovat rauhallisen ja eksklusiivisen tunnelman. Se erottuu modernista ja elegantista arkkitehtuuristaan, puhtaista linjoista ja korkealaatuisista materiaaleista. Sisätilat ovat avarat ja valoisat, suunniteltu maksimoimaan merinäkymät ja luonnon ympäristön. Se tarjoaa hyvin hoidettuja puutarhoja, avaria terasseja istuin- ja grillialueilla sekä yksityisen autotallin.

Täysin varusteltu huippulaatuisilla kalusteilla. Aurinkopaneelit 11 kWt.
SieMatic-keittiö, jossa sisä- ja ulkokalusteet Gaggenaulta, Liebheriltä ja Roche Boboisilta.
Seinälattiat Porcelanosalta ja Bisazzalta, sekä Cortizo-ikkunat ja liukuovet.
Elokuvateatteri, kuntosali, spa, 6 makuuhuonetta, hissi, poreallas, rentoutumisalue, hierontahuone, Big Green Egg -grilli alkuperäisellä kalustuksella, Villeroy & Bois ja Duravit. Ulkona äärettömyysuima-allas, lämmitetty sisäuima-allas.
Fantastinen puutarha, jossa on yli 30 palmuja, englantilainen patio, puutarhapatio ja useita katettuja terasseja ja verantoja.
Huipputeknologian kodin automaatiojärjestelmät, monen auton autotalli ja älykäs teknologia, mukaan lukien ilmastointi, surround-äänentoisto ja 24 tunnin turvallisuus, sekä korkealaatuiset viimeistelyt koko kiinteistössä.

Energiatodistus: E.

• Verot eivät sisälly: ITP (7 % Andalusiassa) kiinteistön verotusarvosta tai korkeimmasta kauppahinnasta (tarkka määrä riippuu ostajan verotuksellisesta tilanteesta). Ilman vähennettyjä 3,5 % ja 6 % verokantoja, jotka soveltuvat ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden tai kiinteistön ominaisuuksien mukaan. Verot lasketaan kiinteistön verotusarvosta tai myyntihinnasta, se joka on suurempi.
• Notaarikulut: Notaarin palkkiot lasketaan virallisen taksan mukaan, joka on säädetty asetuksessa I, kuninkaallisessa asetuksessa 1426/1989, 17. marraskuuta, jolla hyväksytään notaaritaksan. Noin 1 000 € ALV mukaan lukien.
• Kiinteistön rekisteröintikulut: Rekisteröinti kiinteistön rekisteriin laskutetaan virallisen taksan mukaan, joka on säädetty asetuksessa I, kuninkaallisessa asetuksessa 1427/1989, 17. marraskuuta, jolla hyväksytään notaaritaksan. Noin 1 000 € ALV mukaan lukien.
• Hallintokulut (hallintotoimisto): Hallintokäsittelyyn, verojen selvittämiseen ja rekisteröintiin liittyvät palkkiot ovat 300 € (ALV mukaan lukien).