Paritalo kiinteistö myytävänä Calabardina, Aguilas, Murciassa

Rivitaloasunto viehättävässä Calabardinan rannikkokaupungissa, Murciassa

Tämä kiinteistö sopii erinomaisesti perheille tai sijoittajille, jotka etsivät lomavuokrausmahdollisuutta. Asunnon kokonaispinta-ala on 197 m².

Kiinteistön ominaisuudet:

Makuuhuoneet:
Talossa on neljä mukavaa makuuhuonetta ensimmäisessä kerroksessa, joista kolme on tilavia kahden hengen huoneita, joissa on kiinteät vaatekaapit, sekä yksi viihtyisä yhden hengen huone. Kahden hengen huoneet sisältävät:

Yksi huone, jossa on kaksi yhden hengen vuodetta

Kaksi huonetta, joissa on parisängyt ylellistä lepoa varten

Yksi yhden hengen huone, jossa on divaanivuode, joka voidaan muuttaa parisängyksi — ihanteellinen lisävieraille

Kylpyhuoneet:
Asunnossa on kaksi modernia kylpyhuonetta, joissa on tasaiset suihkutilat — toinen yläkerrassa ja toinen alakerrassa mukavuuden lisäämiseksi.

Oleskelutilat:
Tilava, pohjoiseen suuntautuva 30 m² olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan. Huoneessa on nykyaikainen puu-uuni viileitä kuukausia varten sekä ilmastointi ja kattotuuletin, jotka takaavat mukavuuden ympäri vuoden.

Ulkotilat:

Täysin varusteltu keittiö, josta pääsee 20 m² terassille — täydellinen perhejuhliin, ja varustettu kivigrillillä ulkoruokailua varten

Toinen 16 m² terassi pohjoispuolella, joka tarjoaa viileämmän ruokailuvaihtoehdon kesäisin

Hurmaava 20 m² kattoterassi, josta avautuu upeat meri- ja vuoristonäkymät, sekä käytännöllinen varastohuone, johon aurinkopaneelit on asennettu

Pysäköinti:

Kiinteistöön kuuluu yksityinen maanalainen autotalli (noin 40 m²), josta on suora pääsy taloon sisäportaiden kautta.

Sijainti:

Talolta on vain 2 minuutin kävelymatka rannalle ja 5–10 minuutin kävelymatka paikallisiin baareihin, ravintoloihin, apteekkeihin ja supermarketteihin.

Pääkaupunki Águilas sijaitsee vain 10 minuutin ajomatkan päässä ja tarjoaa laajemman valikoiman palveluja.

Sijoitusmahdollisuus:

Kiinteistöä on menestyksekkäästi vuokrattu kesäkuukausina ja pitkäaikaisvuokrana syyskuusta kesäkuuhun, tuottaen pitkäaikaisessa vuokrauksessa 1 000 euron kuukausitulot ja kesäkaudella yhteensä 6 000 euron tulot, ja heinä- sekä elokuu ovat jo varattuja.

Myynti sisältää nykyisen matkailuluvan, mikä mahdollistaa sujuvan siirtymän uudelle omistajalle loma-asunnon vuokrauksen jatkamiseen. On hyvä huomata, että uusien matkailulupien saaminen vaikeutuu tulevan huhtikuussa voimaan tulevan lainsäädännön vuoksi.

Energiatehokkuus:

Asennetut aurinkopaneelit vähentävät huomattavasti sähkökuluja — keskimäärin 10–20 € kuukaudessa käytöstä riippuen. Tämä tekee asunnosta edullisen vaihtoehdon niin asumiseen kuin vuokraamiseen.

Tämä viehättävä rivitalo tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia välimerellisestä elämäntyylistä ja samalla saada hyvää vuokratuottoa.