Hotelli kiinteistö myytävänä Grifeu, Llançà, Gironassa

Sijainti: Meren äärellä Llançà'ssa, Costa Bravalla.

Tontin pinta-ala: 1.230 m²
Rakennettu pinta-ala: Noin 1.500 m² + terassit ja parvekkeet

Kerrokset: 2 täyttä kerrosta + 2 puolikerrosta

Huoneet: 33 huonetta omalla kylpyhuoneella + asunto ylimmässä kerroksessa

Oikeudellinen tila: Ilman rasitteita, vapaana hypoteekeista, maksut ajantasalla

Kaavoitusluokitus: Kaupunkialue, avain 7a "Puistokaupunki"
Sallitut käyttötarkoitukset: Hotelli, koulutus, terveydenhuolto, asuinrakentaminen, urheilu, kulttuuri, ja muita

Erityinen investointimahdollisuus meren äärellä Costa Bravalla.

Esittelemme tämän poikkeuksellisen kiinteistön rannan äärellä Llançà'ssa, Alt Empordàn sydämessä. Kyseessä on ainutlaatuinen omaisuus, jolla on suuri strateginen arvo, ei vain sijaintinsa vuoksi — vain 13 km Ranskan rajalta ja helppo yhteys Figueresiin, Gironaan, Barcelonaan ja Perpignaniin — vaan myös sen kaavoitusmahdollisuuksien ja vankan rakennusrakenteen vuoksi.

Kiinteistö sijaitsee 1.230 m² tontilla ja siinä on noin 1.500 m² rakennettua pinta-alaa, joka on jaettu kahteen täyteen kerrokseen ja kahteen puolikerrokseen, jotka on mukautettu maaston korkeuseroihin. Suunnittelustaan lähtien kiinteistö on toiminut perheomisteisena hotellina ja on tällä hetkellä suljettuna eläköitymisen vuoksi, mikä mahdollistaa uudelle omistajalle projektin aloittamisen ilman rasitteita tai aikaisempia sitoumuksia.

Rakennuksessa on 33 huonetta kylpyhuoneella, yhteisiä tiloja kuten olohuone, ruokailuhuone, baari, terassi merinäköalalla, pesula, varastot ja asunto ylimmässä kerroksessa, joka on ihanteellinen tulevan liiketoiminnan hallintaan tai johtamiseen.

Kaavoitusluokituksensa (avain 7a – Puistokaupunki) ansiosta omaisuus mahdollistaa laajan valikoiman käyttötarkoituksia: hotelli, vanhainkoti, kulttuuri- tai urheilumatkailu, koulutuskeskus, purjehduskoulu tai kielikoulu, ravintola, jopa moniperheasuminen tai sekoitettu projekti. Erikoistunut konsultti on arvioinut sen toteutettavuutta vanhainkotina, jossa on 50-60 paikkaa ja vuosittaisen liikevaihdon ennuste yli 1,1 miljoonaa euroa.

Llançàn sijainti on poikkeuksellinen sekä kansalliselle että kansainväliselle matkailulle. Suora rautatieyhteys kaupunkeihin kuten Barcelona, Madrid, Pariisi tai Sveitsi, ja AVE-asema Figueresissä vain 20 km päässä, tämä luonnollinen ja kulttuurinen paikka houkuttelee sekä lomamatkailijoita että strategisia sijoittajia.

Ympäristö tarjoaa lukemattomia kulttuuri-, luonto- ja urheiluaktiviteetteja: museoita, keskiaikaisia kyliä, luonnonpuistoja kuten Cap de Creus tai Aiguamolls del Empordà, rantapolkuja, vesitoimintaa ja paljon muuta. Kaikki tämä tekee tästä kiinteistöstä harvinaisen ja poikkeuksellisen osan Costa Bravan kiinteistömaksusta.