Paritalo kiinteistö myytävänä Mojácar, Almeríassa

Rakenteilla oleva linkitetty villa Mojacarin kaupallisen puiston alueella, joka koostuu suuresta kellarista, jonne pääsee sisäportaita pitkin ensimmäiseen kerrokseen, joka sisältää olohuoneen integroituine keittiöineen (ei sisälly), wc:n, yhden makuuhuoneen omalla kylpyhuoneella sekä vaatehuoneen ensimmäisessä kerroksessa; sisäportaita pitkin pääsemme toiseen kerrokseen, jossa on 2 lisämakuuhuonetta, molemmissa omat kylpyhuoneet, ja niissä on myös suuri terassi, jolta on näkymät merelle ja vuorille. Tontilla on terassialue, ja siellä on myös uima-allas.

Laatustandardit
Perustukset ja rakenne
Vahvistetut betoniperustukset ja rakenne, laskettu maanjäristysvastustusstandardin (NCSE-02) mukaan projektin mukaisesti.

Seinät ja eristykset
Ulkoseinät 19 cm:n lämpösavea sisältävistä keraamisista lohkoista, jotka saavuttavat lämpö-akustisen eristyksen.
Sisäiset jakoseinät 7 cm:n tuplahollow-keraamisista tiilistä.

Katot
Käytettävät tasakatot ja terassit, jotka koostuvat kahdesta kerroksesta ekstruoituja styroksilevyjä lämpöeristeenä, kaltevuuden muodostaminen, kaksi kerrosta geotekstiilistä asfalttikangasta ja ulkokäyttöön tarkoitettu posliinilaatta, joka on asetettu sementtilaastikerrokselle, matta viimeistely ja sokkeli samasta materiaalista.
Hinta per yksikkö/m2 25 euroa PVP ALV mukaan.
Ei-käytettävät katot, joissa on 10 cm pestyä aggregaattia.

Verhoukset - lattiat ja laatoitus
Ulkopuoli - Sisäpuoli -
Ulkopuoli verhotaan SATE-tyyppisellä lämpöeristysjärjestelmällä, jossa on 6 cm paksu lämpöeristys ja sileä valkoinen laasti ulkopinnalla.
Sisäseinälaatoitus ruiskulaastilla pystysuorilla ja vaakasuorilla pinnoilla.
Matta valkoinen maali.
Valesaneerauslevykatto (kipsilevy) keittiössä asennuksia ja valaistusta varten.
Lattiat

Asuntojen sisä- ja ulkopuoli:
Huippulaadukkaat posliinista valmistetut laatat, matta viimeistely ja sokkeli samasta materiaalista. Terasseilla samankaltaiset ja liukastumattomat.
Portaat, jotka yhdistävät ylä- ja alakerrokset, viimeistellään posliinista valmistetuilla askelmilla, jotka ovat samanlaisia kuin lattialaatat, ja asennetaan metallikaide.
Hinta per yksikkö/m2 25 euroa PVP ALV mukaan.

Laatoitus
Keittiöt
Huippulaadukkaat keraamiset laatat, matta viimeistely.
Hinta per yksikkö/m2 25 euroa PVP ALV mukaan.
Kylpyhuoneet
Huippulaadukkaat keraamiset laatat, matta viimeistely.
Hinta per yksikkö/m2 25 euroa RRP ALV mukaan.

Puusepäntyöt
Ulkopuolen puusepäntyöt
Alumiini-ikkunat ja -ovet (saranoitu lämpökatkolla) antrasiitinharmaana. Rullaluukut kompaktilaatikolla ja alumiinilamelleilla.
Kaksinkertainen lasitus, jossa on kaksinkertainen lasituskammi (4-6-4) climalit-tyyppinen.
Vahvistettu etuovi ja turvalukko.
Rullaluukkujen, autotallin oven ja jalankulkijan oven moottorointi.

Sisäpuolen puusepäntyöt
Sileät sisäovet lakattuna valkoisena.
Sisäänrakennetut kaapit saranoilla - valkoinen väri, laatikot ja välikerros sekä metallipalkki.

Putkistot ja saniteettitavaroiden asennus
Asennus määräysten mukaan, liitäntä viemäriin ja julkiseen verkkoon sekä asiakirjan toimittaminen asiakkaalle Galasan kanssa sopimista varten.
Saniteettitavarat valkoista lasitettua posliinia.
Yhden hanan kromiset hanat, Grohe-tyyppiset.
Yksittäinen sähköinen vedenlämmittimen kuumaa vettä varten.
Yksittäinen akkuvaruste aurinkopaneelilla kotitalouslämpimälle vedelle (DHW).

Sähkösuunnittelu ja telekommunikaatiot
Sähkösuunnittelu matalajännitesääntöjen mukaan, asiakirjat, jotta asiakas voi sopia haluamansa toimittajan kanssa.
TV-, puhelin- ja datapistokkeet. Kaikissa makuuhuoneissa, keittiössä ja olohuoneessa.
Ensiluokkaiset mekanismit, kuten Simón 27 tai vastaavat.
Videopuhelin, jossa jalankulkijan oven avaus wifi-sovelluksella.
Ajoneuvojen pääsyoven moottorointi.
Ilmastointiasennus
Ilmastointi ja lämmitys talossa Daikin-split-järjestelmän avulla olohuoneessa ja kolmessa makuuhuoneessa.

Uima-allas
Uima-allas 3 metriä leveä ja 6 metriä pitkä. Viimeistelty gresiteellä.
Uima-altaan suihku.

Valinnainen lisäpaketti
Kellarin lattian maalaus (asiakkaan valitsema väri).
Maisemointi valkoisella soralla ja automaattisella kastelujärjestelmällä.
Aidat maapinnalla ja yläkerroksen terasseilla opakista lasista.
Lasista ja ruostumattomasta teräksestä valmistettu kaide portaissa, jotka yhdistävät alhaiset ja korkeat kerrokset.

Paikallinen alue
Mojácar, jossa aurinko paistaa 320 päivää vuodessa, tarjoaa paljon nähtävää ja koettavaa niin turisteille kuin asukkaillekin, 14 kilometriä hiekkaisia, rauhallisia rantoja ja upeita vuoria, joissa on runsaasti kasvistoa ja eläimistöä. Sitä tunnetaan koko Espanjassa Lumouksen Kulmana sen ainutlaatuisen luonteen ja mikroilmaston vuoksi. Vaikka Mojácar on vain pieni rannikkokaupunki, siellä on 2 laadukasta golfkenttää, ja useita muita golfkenttiä on vain lyhyen ajomatkan päässä.

Alueella ei ole korkeita rakennuksia, jotka estäisivät merinäkymät, eikä niitä tule; aikaisemmat asetukset ovat varmistaneet, että tämä kaunis alue pysyy mahdollisimman luonnollisena. Tämän vuoksi Mojácar tunnetaan nimellä "Lumouksen Kulma". Sijaitsee Andalusian kaakkoisrannikolla, ja ympäröi luonnonkauniit alueet, Mojácar on ihanteellinen paikka, joka tarjoaa rauhallisia rantoja, ravintoloita, trendikkäitä chiringitos-rantabaareja, katukahviloita, kauppoja ja monia urheilumahdollisuuksia. Mojácarilla ja sen ympäröivillä kaupungeilla ja kylillä on omat katumarkkinat, joissa kaikki voivat nauttia paikallisista ruoista, perinteistä, väreistä - ja aidosta Espanjasta!

Sijaitsee vain tunnin ajomatkan päässä Almerían kansainväliseltä lentokentältä ja 1,5-2,5 tunnin ajomatkan päässä Murcian ja Alicanten lentokentiltä. Mojácarilla on erinomainen moottoriyhteys, ja seuraavien vuosien aikana se saa AVE-nopeusjunan Madridista.