Huvila kiinteistö myytävänä Ensanche - Diputacion, Alicante kaupunki, Alicantessa

1.- Rakenne, julkisivu ja eristykset.

Perustusten pohjat tehdään vastaamaan vastaavien teknisten projektien suosituksia. Rakenne on yksisuuntainen teräsbetoni, jossa on palkkeja ja holveja tai verkkoja. Aurinkoterassi, jossa on keraamiset laatat tai ei-liikennöitävät tasakatot (mallista riippuen), on käänteinen tyyppi, jossa on kaltevuudet veden oikeaa poistamista varten, lämpöeristys ja vesitiivistys, sorapintakäsittelyllä. Ulkoseinä on valmistettu autoklaavatuista kevytsora-betoni-lohkoista (Ytong) tai lämpösavea lohkoista, jotka on pinnoitettu vettä hylkivällä laastilla. Ulkoverhous tehdään yksikerroksisella laastilla. Sisäverhous on keraamisista tiilistä tai laminoidusta kipsilevystä, joka on galvanisoidusta teräksestä valmistetussa rakenteessa, jossa on lämpöeristys. Käytettyjen materiaalien tekniset ominaisuudet ja niiden oikea asennus paikan päällä tarjoavat rakennukselle lämpö- ja äänieristystä, joka vaikuttaa villan mukavuuteen.

2.- Pinnoitteet ja viimeistelyt. 2.1.- Talon yleislattia

Valittavana on huippulaadukkaita porsliinilaattoja laajassa värivalikoimassa, jopa 20€/m2.

2.2.- Maalit ja viimeistelyt

Seinät maalataan huippulaadukkaalla sileällä muovimaalilla useissa neutraaleissa sävyissä.

2.3.- Katot

Kattojen viimeistely tehdään jatkuvalla ripustettavalla valokatteella, joka on valmistettu laminoidusta kipsilevystä, lukuun ottamatta pyykkihuonetta, jossa asennetaan ripustettava katto, joka on valmistettu sileästä laminoidusta kipsilevystä, asennusten huoltoa varten. Kaikki vaakasuorat pinnat maalataan valkoisiksi.

2.4.- Sisäiset jakautumiset

Villan sisäinen jakautuminen tehdään keraamisista väliseinistä tai laminoiduista kipsilevyistä. Kosteissa tiloissa kipsilevypaneelit ovat vedenkestäviä.

3.- Keittiö

Keittiö projektin mukaan, täysin kalustettu korkealaatuisilla huonekaluilla, melamiinipinnalla homogeenisessa värissä, jossa on pintatekstuuria. Valittavana on erilaisia viimeistelyvaihtoehtoja. Keittiön lattia on sama kuin talon muualla. Yleiset seinät maalataan sileällä muovimaalilla samassa värissä kuin muu talo. Työtaso, kvartsikiteistä (Silestone-mallisarja 1) tai kotimaista graniittia, eri värivaihtoehdoilla. Yksi altaallinen ruostumattomasta teräksestä tai hartsista valmistettu allas, jossa on viemäri, asennetaan ja sekoittava hana kääntyvällä suuttimella. Sähkölaitteet, mukaan lukien induktioliesi, uuni, mikroaaltouuni ja koristeellinen liesituuletin, kaikki huippumerkkejä.

4.- Kylpyhuoneet 4.1.- Pinnoitteet.

Lattia on sama kuin koko talossa ja kaikki seinät on laatoitettu keraamisilla laatoilla eri muodoissa. Valittavana on erilaisia viimeistelyvaihtoehtoja, noin 20€/m2.

4.2.- Varusteet.

Kylpyhuoneissa ja wc-tiloissa on seinään kiinnitetyt wc-istuimet, joissa on piilotetut säiliöt, valmistettu valkoisesta lasitetusta posliinista Geberitiltä tai vastaavalta merkiltä, kaksitoiminen huuhtelu veden säästämiseksi, useita malleja valittavana. Suihkualtaat on valmistettu yhdestä liuskasta liukastumattomasta synteettisestä hartsista. Väri valittavana. Suihkukaappi kromipinnalla ja suihkupää. Yksivipuhana kromipinnalla.

4.3.- Huonekalut

Kylpyhuoneissa on kylpyhuonekalusteet melamiinipinnalla homogeenisessa värissä, integroitu pesuallas. Valittavana on erilaisia viimeistelyvaihtoehtoja. Peili sisältyy.

5.- Puusepäntyöt. 5.1.- Ulkopuusepäntyöt.

Lakatut alumiinipuitteet, joissa on lämpökatko. Kaikki ikkunat ovat kaksinkertaisia lasituksia suuremman lämpö- ja äänieristyksen saavuttamiseksi, Climalit-tyyppisiä tai vastaavia. Kompakti rullakaihtimen laatikko asennetaan puusepäntöiden väriin sopivana, lämpöalumiiniset rullakaihtimet, ja patio-ovet ovat moottoroituja.

5.2.- Sisäovet.

Pääsyovi taloon on vahvistettu kahdella teräspaneelilla ja turvallisuuslukolla. Sisäovet ovat DMF:stä valmistettuja, joissa on sileä, valkoiseksi lakattu sokkelipaneeli, kromipinnoitetut varusteet ja teräksiset kahvat.

6.- Ulkotilat

Talon ympärille asennetaan 80 cm leveä päällyste, joka on viimeistelty keraamisella laatoituksella. Ja siellä on laatoitettu alue, noin. Noin 1.000 m2 alue talon ympärillä on peitetty valkoisella soralla maalaistonteilla. Seinä koristeaitauksella, jossa on moottoroitu liukuportti eteen, jalankulkuyhteydellä ja ketjuaitaus muilla rajoilla kaupunkitonteilla. Maalaistonteilla on 3.000 m2:n ympäröivä ketjuaita. Pääsy tontille betonilohkoseinällä, 1,80 m korkea ja moottoroitu lakattu teräksinen liukuportti.) Uima-allas, (koko projektin mukaan), laatoitetulla terassilla uima-altaan ympärillä, noin 50 m2, liukastumattomalla keraamisella päällysteellä, useita vaihtoehtoja valittavana. Uima-altaan vuoraus on mosaiikkilaatoista (gresite) tai keraamisista laatoista, joissa on suodatusjärjestelmä.

7.- Asennukset 7.1.- LVI ja käyttövesi.

Talon LVI-asennus toteutetaan monikerroksisilla putkilla ja viemäriverkosto PVC-putkilla, voimassa olevien sääntöjen mukaisesti, yleisillä sulkuventtiileillä ja kosteissa tiloissa ja laitteiden sulkuventtiileillä. Vesi- ja viemäriliitännät pesukoneelle ja astianpesukoneelle. Aurinkopaneelit asennetaan katolle käyttöveden tuotantoa varten. Talossa on 100 litran sähköinen vesivaraaja. Kaikki teknisen rakennusasetuksen ja sovellettavien sääntöjen vaatimusten mukaisesti.

7.2.- Sähkösuunnittelu ja viestintä.

Täydellinen sähköasennus REBT:n mukaisesti, itsenäisillä piireillä ja LEGRAND- tai vastaavan merkin sähkömekanismeilla, erilaisilla viimeistelyvaihtoehdoilla. Sisävalaistus LED-upotettavilla valoilla.

7.3.- Ilmastointiasennus.

Esiasennus ilmastointiasennusta varten koko talossa, lukuun ottamatta kosteita alueita ja pyykkihuonetta, lasikuituputkilla.

Tontit alkavat 40.000 eurosta 8x4m uima-allas sisältyy hintaan

1 vuoden rakennusaika

10.000€ talletus