Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä San Martin del Tesorillo, Cádizissa

Tämä laaja maatalouskiinteistö sijaitsee hedelmällisellä ja rauhallisella Montenegral Bajo -alueella, San Martín del Tesorillon ulkopuolella, vain lyhyen ajomatkan päässä Sotograndesta ja rannikosta. Kiinteistön kokonaispinta-ala on 39.199 m², ja se on tällä hetkellä aktiivisessa käytössä ja täysin kypsillä hedelmäpuilla istutettuna, mikä tekee siitä ihanteellisen mahdollisuuden sijoittajille tai maatalousalan ammattilaisille, jotka etsivät tuottavaa tilaa Etelä-Espanjassa.

Kiinteistössä on noin 800 jo perustettua appelsiinipuuta, joista monet ovat yli 20-vuotiaita, sekä noin 700 avokadoa, jotka on istutettu äskettäin ja jotka ovat jo saavuttamassa tuotantokypsyyden. Tämä luo tasapainoisen yhdistelmän välitöntä ja pitkäaikaista sadonkorjuupotentiaalia, kiitos alueen suotuisan ilmaston ja korkean maalaadun.

Tilalle pääsyssä pieni maalaistalo tarjoaa perustason suojan ja on varustettu kylpyhuoneella, mikä helpottaa työntekijöiden mukavuutta tai tilapäistä käyttöä tilavierailujen aikana. Kiinteistössä on sähkö- ja vesiyhteys, mikä helpottaa päivittäistä toimintaa ilman lisäinvestointeja infrastruktuuriin.

Kiinteistölle on suora ja käytännöllinen pääsy, mikä helpottaa maatalouskoneiden ja kuljetusajoneuvojen pääsyä. Maa on tasaista ja helppokäyttöistä, ympäröitynä avoimella maalla ja viereisillä puistoilla, luoden rauhallisen ympäristön, jossa on runsaasti luonnonvaroja, ihanteellinen viljelyyn.

Ei yhteisömaksuja eikä kaavoitusrajoituksia, tämä on yksinkertainen maaseutuinvestointi, joka keskittyy tuottavuuteen. Maa on luokiteltu maaseuduksi, ja sen nykyinen käyttö mahdollistaa maatalouskäytön jatkamisen tai lisäparannusten tekemisen ostajan tarpeiden mukaan.

Tämä on ainutlaatuinen tilaisuus hankkia suurikokoinen plantaasi hyvin liikennöidyltä paikalta, vain 25 minuutin päässä Sotograndesta ja rannikosta, ja alle 40 minuutin päässä Gibraltarista. Lähellä sijaitseva San Martín del Tesorillo -kylä tarjoaa kauppoja, paikallisia palveluja ja maataloustarvikkeiden myyntipisteitä, kun taas ympäröivä Campo de Gibraltar -alue on yhä enemmän tunnettu maaseutumatkailustaan ja luonnonarvoistaan.

Ihanteellinen maatalousyrittäjille, eko-sijoittajille tai niille, jotka etsivät tuottavaa turvapaikkaa Andalusian maaseudulta.