Maalaistalo kiinteistö myytävänä L'Ametlla de Mar, Tarragonassa

Myydään upea 2,0 hehtaarin maatalomakotila alueelta, jossa on rauhallinen ympäristö, vain 4 km:n päässä L'Ametlla de Marista ja sen ihanista poukamista. Rakenne koostuu kahdesta tontista, joilla sijaitsee pääkokin talo 17 490 m2:llä sekä toinen tontti, jolla on 32 m2:n maalaistalo ja kokonaispinta-ala 2 683 m2.
Kiinteistö sijaitsee etuoikeutetulla alueella ja tarjoaa upeat merinäköalat kaikista pääasunnon kohdista. Maatila on istutettu oliivipuille ja katajille, monipuoliselle puu- ja hedelmäkasvillisuudelle sekä lukuisille mediterranean sekä eksotiikan koristekasveille; kaikki kauniita, huolellisesti ylläpidettyjä, ja ne antavat kiinteistölle merkittävän luonnon- ja maisema-arvon.
Pää tontilla on tyylikäs rustiikkisen maalaistalon rakennus, yli 300 m2 rakennettua pinta-alaa asuinkerroksen, autotallin ja varastojen osalta, joista noin 120 m2 ovat nykyisin käytettäviä asuintiloja, suunniteltu korkealaatuisista materiaaleista ja viimeistelyistä.
Tällä hetkellä asuinrakennuksessa on pohjakerroksessa tilava oleskelu- ja ruokailutila, moderni keittiö suurella keittotiskillä, varustettuna integroidulla tiheäkanavaisella huippu-astruuntauksella ja korkealaatuisilla kodinkoneilla, tilava makuuhuone sekä useita tiloja, joita on käytetty toimistoina ja pukeutumishuoneina, sillä nykyiset omistajat valitsivat avonaisen ja mukavan rakenteen; kuitenkin tilava asuintila voidaan helposti laajentaa ja tilaa on enintään neljälle makuuhuoneelle ja kahdelle kylpyhuoneelle.
Kodissa on myös terassi verannalla, yläterassi näköaloin ja useita autopaikkoja sekä talopesä.
Pääasunnon yhteydessä on viehättävä erillinen kolonial-tyylinen noin 32 m2:n asunto, jonka tilat jakautuvat olohuoneeseen, makuuhuoneeseen, keittiöön ja kylpyhuoneeseen; ihanteellinen vieraiden tilaksi tai lisämajoitukseksi. Kaikki rakennus on täysin laillistettu ja rekisteröity kiinteistörekisteriin.
Kiinteistö myydään korkealaatuisilla, käsityönä tehdyillä huonekaluilla ja se on varustettu modernilla älytekniikalla, internet-yhteydellä, hälytysjärjestelmällä, valvontakameroilla ja automaattisella puutarhan kastelulla. Lattialämmitys sekä PVC-ikkunat kaksoisennusteella takaavat erinomaisen lämpö- ja akustiikan eristyksen; ulkoseinät ovat kaksikerroksisia täyssinkittyjä paksuja seiniä, joissa sisäpuolella on polystyreeniä ja ulkoseinät luonnonkivipinnoitella.
Taloon johto, jossa mukulapolku, nurmikko, öljypuuviljelmät ja terassiesterin, johtaa tyylikkäästi kiinteistölle; koko kiinteistöllä on ulkovalaistus sekä useita vesijohtojuhtoja ja sähköliitäntöjä. Ulkoalueen huollettu osa sisältää sähköpyörille parkkipaikan, suuria kivipenkkejä, laaja grillialue ja kesäkeittiö sekä baari, sekä upea uima-allas, josta on vaikuttavat merinäköalat.
Koko kiinteistö on omavarainen. Vuonna 2025 Espanjassa esiintynyt sähkökatko mahdollistaa satelliitt televisiotoiston.
Suurikokoinen valmiusjärjestelmä tuottaa sähköä 36 aurinkomoduulilla, joiden teho on 10,4 kWp, sekä kolmen vuoden vanha litium-energia-akkujärjestelmä, 21 kW teho, ja kolme invertteriä Victronin ohjauslaitteineen 3 kW tehoineen. Kaikki järjestelmät ovat etäohjattavissa internetin välityksellä Victron-järjestelmän kautta. Lisäksi käytössä on 12 aurinkomoduulia, jotka tuottavat 3,2 kWp sekä 24 lyijyakkuja 660, ja 4,5 kW invertori.
Tämä kaikki riittää kattamaan myös korkean energiankulutuksen tilanteissa, ja jos aurinko ei paista useampaan kuin kahteen päivään, varavoimana on 9 kW diesel-generaattori, joka vastaa kun akku on liiankin alhaalla.
Lämmitys, jäähdytys ja lämmin veden jakelu tapahtuvat myös aurinkosähköllä. On viisi aurinputkea lämpimän veden ja lattialämmityksen lämmitykseen. Jos tämä ei riitä, on lämpöpumppu ja varastona öljykattilo, jotka kattavat pienen auringonvalon puutteessa. Pakkasöinä löytyy kaasulla toimiva 9 kW tulisija, jonka leveys on 1,6 m ja jota voidaan hallita puhelinsovelluksella; asennettu 65" televisiota varten.
Jäähdytys tapahtuu lämpöpumpulla, lattialämmitys lämmittää tällä hetkellä noin 5 °C alhaisemman kuin ulkolämpötila.
Veden toimittamiseen maatila omaa kaivon, joka täyttää kaksi 45 000 ja 30 000 litran säiliöt. Tämä takaa rajoittamattoman vedenkulutuksen sekä talon tarpeisiin että puutarhan vihreyttämiseen ympäri vuoden.
Koko rakennus täysin hallinta- ja markkinointateknologialla HomeMatic-järjestelmän kautta, ja mahdollistaa etäohjauksen internetin kautta mistä päin maailmaa. Kaikki valokatkaisijat, ulko- oven lukot, hälytysjärjestelmät, lämpötilat, pumput ja venttiilit voidaan ohjelmoida ja ohjata. Järjestelmä on myös Alexa-yhteensopiva, joten kaikki on mahdollistettavissa puheohjauksella. HomeMatic voidaan ohjelmoida itse tai sitä voidaan tukea monitoroinnissa. Lisäksi koti ja kiinteistö seuraa kahdeksan kameran valvontaa; näihin pääsee myös internetin kautta. Hälytys- ja kamerasystems tarjoavat hälytyksiä, mikäli haluat.
Olohuoneessa on 9,2-kanavainen kotiteatteri, Yamaha-vahvistin ja B&W-kaiuttimet. Tämä saa kotiteatterin ystävät sykkimään ja tietenkin musiikin kuunteluun; lisäksi on kaksi ulkokaiutinta B&W:n ohjausteltalla katoksen alla tauotta, jotta voit nauttia musiikista terassilla. Jos haluat kovemman äänen, voit asentaa olemassa olevat aktiivikaiuttimet terassille ja täyttää laakson 2000 watin äänellä.
Lyhyesti: tämä ainutlaatuinen kiinteistö yhdistää mukavuuden, kestävän kehityksen ja luonnonkauneuden arvostetulla merellinen sijainnilla.