Hotelli kiinteistö myytävänä L'Hospitalet de Llobregat, Barcelonassa

Eksklusiivinen sijoitusmahdollisuus — turistihotelli on myynnissä yhdessä Barcelonan dynaamisesti kehittyvistä kaupunginosista.

Kiinteistöön kuuluu 8 turistiasuntoa 20 vuoden vuokrasopimuksen alaisena, jossa on 10 vuoden pakollinen suoritusvelvoite, ja taattu vuokratuoton kasvu 5,2 %:sta 5,9 %:iin.

Sijainti:

Kävelymatkan päässä Camp Nousta, Euroopan suurimmasta stadionista
Tiheän asuinalueen ympäröimänä
Hyvin kehittynyt infrastruktuuri, jossa on ketjuperhemarketit, pankit, apteekit ja ruokailumahdollisuudet
Useita hotelleja lähellä, mukaan lukien kansainvälisiä ketjuja kuten NH Hotels
Useita urheilutiloja
Vain 15 minuutin kävelymatka Santsista, Barcelonan päärautatieasemalta
Keskeiset ominaisuudet:

Tila: Uuden rakennuksen — odotettu valmistuminen kesäkuu 2025
Kokonaisrakennettu ala: 583 m²
Yksiköiden määrä: 8 asuntoa (4 yhden makuuhuoneen, 4 kahden makuuhuoneen)
Maksimikapasiteetti: 19 vierasta
Pohjaratkaisu: 5 tasoa, mukaan lukien kattoterassi (46 m²)
Suunnittelu: Nykyarkkitehtuuri tunnetulta studiolta, keskittyen luonnonvaloon ja tehokkaaseen tilankäyttöön
Taloudelliset ehdot:

Vuokrasopimuksen kesto: 20 vuotta, kahdella valinnaisella 5 vuoden jatkolla
Pakollinen aikaraja: 10 vuotta
Vuotuinen vuokra:
Vuosi 1: 134 400 €
Vuosi 2: 144 000 €
Vuodesta 3: 153 600 €
Vuotuisen vuokran korotus sidottu kuluttajahintaindeksiin (CPI)
Tämä takaa 5,2 %:n nettotuoton ensimmäisenä vuonna, joka kasvaa 5,9 %:iin ajan myötä.

Lisäsijoitus:

Lisäksi 72 000 € on varattu hotellin kalustamiseen
Kustannukset jaetaan tasan toimijan ja omistajan kesken
Kaikki kalusteet jäävät omistajan omaisuudeksi
Sopimuksessa on ehto pakollisesta kaluston uusimisesta joka 7. vuosi, toimijan kustannuksella
Turistilupa sisältyy myyntihintaan.

Tämä kiinteistö on tällä hetkellä saatavilla; kuitenkin omistajien pyynnöstä visuaaliset materiaalit eivät välttämättä heijasta sen todellista kuntoa.