Huvila kiinteistö myytävänä Las Rotas / Les Rotes, Dénia, Alicantessa

Sijainti
Tämä laaja ja tilava villa sijaitsee Las Rotasissa, yhdessä Dénian, Alicanten, eksklusiivisimmista ja halutuimmista rannikkokohteista. Tunnettu suojatuista poukamistaan, kirkkaista vesistään ja kivisestä rannikostaan, Las Rotas sijaitsee juuri Dénian venesataman eteläpuolella ja ulottuu Montgón luonnonpuistoon. Se on arvostettu asuinalue, jossa suuret tontit ja suora pääsy merelle ovat yhä harvinaisempia.
Kiinteistö sijaitsee vain 50 metrin päässä vedestä, ollen ensimmäisen ja toisen meririvin välissä, ja se on lyhyen kävelymatkan päässä suosituista paikallisista ravintoloista, kuten El Pegolí ja El Faralló, jotka tunnetaan alueen parhaista merenelävistä. Dénian vilkas keskustan alue sijaitsee noin 2 km päässä, tarjoten laajan valikoiman kauppoja, palveluja, kulttuuriaktiviteetteja ja ympäri vuoden elämää. Alue on yhteydessä paikallisbussipalveluun ja se on lyhyen matkan päässä AP7-moottoritiestä, Valencia ja Alicanten lentokentät ovat saavutettavissa alle 90 minuutissa.
Mikä todella erottaa Las Rotasin on sen ainutlaatuinen yhdistelmä luontoa ja saavutettavuutta. Täältä löydät suojeltuja merialueita, pieniä rantoja, maisemapolkuja ja pyöräilyreittejä, kaikki samalla kun pysyt lähellä supermarketteja, kansainvälisiä kouluja ja yksityisiä lääkäriasemia. Ympäröivä yhteisö koostuu pääasiassa pysyvistä asukkaista ja loma-asuntojen omistajista, tarjoten rauhallisen ja hyvin hoidettu ympäristön, jossa on hyvin vähän korkeaa kehitystä.
Kiinteistö
Tämä on suuri yksityinen tontti, joka koostuu useista itsenäisistä rakennuksista, sijaitsee halutulla Las Rotasin alueella, Dénia, vain yhden rivin päässä merestä. Kiinteistöön kuuluu pääasunto, erillinen vierastalo, kaksikerroksinen kirjasto ja viinikellari, erillinen uima-altaan talo saunalla, sekä suuri maisemoitu puutarha, joka ympäröi kaikkia rakennuksia.
Pääasunto on jaettu kahteen kerrokseen ja tarjoaa joustavan ja tilavan pohjaratkaisun. Alakerrassa on suuri eteishalli, joka yhdistää useita oleskelualueita, mukaan lukien kaksi erillistä olohuonetta, muodollinen ruokailuhuone ja galleriahuone, jota käytetään taideateljeena. Keittiö on täysin itsenäinen ja sillä on suora pääsy puutarhaan, mikä tekee siitä erittäin käytännöllisen. Tällä kerroksella on myös kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, vieras-wc, vaatehuone, toimisto ja runsaasti sisäänrakennettua säilytystilaa.
Ylemmän tason määrittelee suuri terassi, jolta on avarat näkymät Välimerelle ja ympäröivään kasvillisuuteen. Tämä kerros sisältää tilavan päämakuuhuoneen, jossa on oma kylpyhuone, jossa on kylpyamme ja suihku, toisen huoneen, toisen kylpyhuoneen suihkulla, ja varaston, joka on varustettu pyykinpesua ja silitystä varten.
Erillinen vierastalo tarjoaa täysin itsenäisen asuintilan, jossa on kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone suihkulla, olohuone avokeittiöllä ja varasto. Se sisältää myös suojatun ulkoilma-ruokailualueen, jossa on integroitu grilli.
Toinen itsenäinen rakennus toimii tällä hetkellä kirjastona ja viinikellarina. Alakerrassa on kirjaston päätila, kun taas kellari on muutettu suureksi viinikellariksi.
Puutarhan sydämessä on rakennus, joka sisältää saunan ja suuren oleskelutilan, jota käytetään tällä hetkellä rentoutumistilana, mutta jolla on potentiaalia muuttua toiseksi vierastilaksi tai kuntosaliksi. Uima-allas on varustettu taittuvalla katolla, mikä mahdollistaa sen käytön ympäri vuoden, ja se on ympäröity puutarha-alueilla, sitrushedelmillä ja palmuilla sekä päällystetyillä dolomiitti- ja vanhan tiilen poluilla.
Koko kiinteistössä jokainen rakennus on rakennettu ja ylläpidetty kestävyys ja rakenne huomioiden. Arkkitehtoninen tyyli esittelee punaisia tiilikattoja, rappaus- ja maalattuja ulkoseiniä sekä korkealaatuisia sisätilojen viimeistelyjä, kuten marmorilattioita ja laattoja. Vaikka kiinteistö rakennettiin alun perin 1970-luvulla, useita modernisointeja on tehty vuosien varrella, ja merkittäviä remontteja ja uudelleenrakentamisia on suoritettu vuosina 2005 ja 2014.
Tontti sisältää runsaasti katettua pysäköintitilaa kadun varrella, jossa on tilaa jopa kuudelle ajoneuvolle. Kiinteistö on suljettu betonisella ympäröivällä muurilla, jossa on dolomiitti viimeistely, ja siinä on automaattiset ovet etäkäyttömahdollisuudella. Palveluihin kuuluu kaupungin vettä, kolmihaarainen sähkö, yksityinen viemäröintijärjestelmä suodattimella, internet-yhteys, ilmastointi ja videovalvontajärjestelmä. Vain vähäistä ylläpitoa ja sisämaalausta vaaditaan, mutta kiinteistön rakenteellinen eheys ja suunnittelu ovat ehjät ja toimivat.
Yhteenveto
Tämä on harvinainen tilaisuus hankkia suuri kiinteistö merinäköalalla yhdessä Dénian halutuimmista alueista. Kolmella itsenäisellä rakennuksella, runsaalla ulkotilalla ja joustavilla kokoonpanoilla tämä kiinteistö on ihanteellinen ostajille, jotka etsivät tilaa, muunneltavuutta ja yksityisyyttä lähellä Välimeriä.
Se yhdistää rannikkosijainnin, itsenäiset elintilat ja käytettävyyden ympäri vuoden, mikä tekee siitä käytännöllisen ja pitkäaikaisen kodin. Hallittavalla luettelolla tarvittavista päivityksistä kiinteistö on valmis mukautettavaksi seuraavan omistajan elämäntyyliin ilman täydellistä remonttia.