Maalaistalo kiinteistö myytävänä Caniles, Granadassa

Menestyvä lisensoitu matkailuyritys Granadan geoparkin reunalla ja lähellä historiallista Bazaa.

1,480 m2 rakennusala
52,456 m2 maa-ala

6 - 8 vierashuonetta
Omistajien majoitus, jossa 2 makuuhuonetta
4 muuta makuuhuonetta
8 kylpyhuonetta
2 vieras vastaanottotilaa
2 catering-keittiötä
Käytäväkaappi
Vieras WC
2 apuhuonetta (toimisto, varasto tai lisämakuuhuone)
Suuri suolavesiuima-allas
Tenniskenttä
Talli
2 autotallia
2 lähdettä ja 1 suuri vesivarasto
Kunnan vesijohto ja sähkö
Saostuskaivon viemäröinti
Osittainen öljylämmitteinen keskuslämmitys
Yli 5 hehtaaria maata, mukaan lukien metsää

Sisämaan Andalusian maisemaa elävöittävät usein vankat, valkoiseksi rapatut cortijos, jotka ovat omalla maallaan ja joilla on luonteenpiirteitä ja patinaa, joka tulee vain iän myötä. Paksuissa seinissä, jotka sulautuvat karuihin ympäristöihin, on jotain herkkää, eikä tämä kiinteistö ole poikkeus.

Alun perin kaksi suurta maalaistaloa, kiinteistö on yhdistetty luomaan yksi suuri yksikkö, jossa on majoitustilat vieraille. Viimeisten 5 vuoden aikana rakennus on herätetty henkiin herkällä tavalla ja se toimii nyt erittäin menestyvänä matkailuyrityksenä. Ilmeisesti boutique-majoitus, kiinteistöä on käytetty retriittikeskuksena, ja sen liikevaihto on noin 140 000 euroa vuodessa. Se sijaitsee kestävän matkailuverkon keskellä, jota paikallinen kunnantalon kannustaa, ja naapurit tarjoavat ratsastusta, viinitilakierroksia ja kävelykierroksia historiallisessa Bazassa.

Lisäksi bed & breakfast -paikkana ja retriittikeskuksena omistajat järjestävät suosittuja iltapäiväteetapahtumia ja heillä on täysin lisensoitu catering-keittiö.

Matkailuyrityksenä kiinteistö on nyt kartalla, ja uusilla omistajilla on edelleen runsaasti mahdollisuuksia mukauttaa, laajentaa ja järjestää sekä sisä- että ulkotiloja liiketoimintamahdollisuuksien parantamiseksi.

Pääasiallinen vierasmajoitus sijaitsee kiinteistön yhdessä puoliskossa:

Ensimmäinen kerros

Vangitseva eteishalli, jossa portaat ensimmäiseen kerrokseen ja ovet kahteen pääasialliseen vieras vastaanottotilaan. Näitä käytetään tällä hetkellä molempia ruokailutiloina, mutta toinen voitaisiin kalustaa erittäin elegantiksi olohuoneeksi.

Ensimmäisessä kerroksessa on kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone/kasteluhuone, jota käytetään tällä hetkellä yksityisenä asuntona, mutta se oli suunniteltu lisävierasmajoitukseksi.

Siellä on kaksi täysin varustettua catering-keittiötä ja tilava kaappi/varastotila. Keittiöt yhdistävät kiinteistön kaksi pääpuoliskoa.

Toinen kerros

Siellä on 6 erittäin mukavaa vierashuonetta, joista 4:llä on oma kylpyhuone ja 2 jakaa kylpyhuoneen. 2 makuuhuoneesta on omat parvekkeet, joissa on tilaa pienelle pöydälle ja tuoleille. Jokaisella vierashuoneella on oma ainutlaatuinen luonteensa.

Kiinteistön toinen puolisko:

Ensimmäinen kerros

Vieras makuuhuone, jossa on oma kylpyhuone.

Siellä on kaksi muuta suurta makuuhuonetta ja kylpyhuone, jota käytetään tällä hetkellä omistajien asuntona.

Vieras WC, jota käytetään aina, kun kiinteistöä käytetään tapahtumissa.

Ensimmäisen kerroksen takaosassa on kaksi muuta huonetta, joista toinen voisi olla toinen makuuhuone tai suuri varastotila, ja toinen toimistona.

Toinen kerros

Kolme suurta vierashuonetta ja suuri kylpyhuone.

Ulkona

Kiinteistön toisella puolella on suuri talli, joka aiemmin toimi hevostallina, mutta tämä voitaisiin muuntaa catering-tilaksi (esimerkiksi häiden ruokailutilaksi) tai studioksi joogaa tai maalausta varten.

Lisäksi on kaksi autotallia, molemmat erittäin suuria ja mahdollisuuksia käyttää niitä vaihtoehtoisiin tarkoituksiin.

Talossa on virallisia puutarha-alueita, mukaan lukien runsaasti pysäköintitilaa vieraille, ja yksi kiinteistön sisäänkäynneistä on kattoterassi. Polut johtavat varjoisiin nurkkiin, joissa voi rentoutua ja nauttia rauhasta.

Siellä on täysikokoinen tenniskenttä ja suuri suolavesiuima-allas.

Puutarhojen ulkopuolella on peltoa ja yksityinen metsä; kiinteistössä on 90 oliivipuuta ja 20 mantelia, ja siellä on mahdollisuus kasvattaa paljon enemmän. Siellä on kaksi lähdettä, joista yksi syöttää suurta vesivarastoa (tämä täyttää uima-allasta).

Nykyinen liiketoimintamalli keskittyy järjestettyihin retriitteihin. Omistajat veloittavat tällä hetkellä 8 000 euroa per retriitti, ja tänä vuonna he järjestävät 2 retriittiä kuukaudessa 9 kuukauden ajan, mikä tuottaa 144 000 euroa. Lisätuloa syntyy sitten bed & breakfast -vierailta ja päivätapahtumista.

Yhteenvetona voidaan todeta, että tämä on järkevä liiketoimintahanke luonteenomaisessa kiinteistössä, joka on edelleen täynnä potentiaalia lisätulojen tuottamiseen.