Kaupallinen kiinteistö myytävänä Costa de los Pinos, Son Servera, Mallorcassa

Myynnissä upea täysin varusteltu liiketila, jolla on aktiivinen ravintolalupa vuodesta 1992, sijaitsee yhdessä Cala Bonan vilkkaimmista ja turistisimmista alueista. 169 m² rakennettuna ja laaja terassi meren äärellä, tämä tila tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden ravintola-alan yrittäjille.
Tila on tilava ja hyvin ilmastoitu takaterassin ansiosta, joten ilmastointia ei tarvita. Siinä on keittiö savukaasuputkella, baari, sisä- ja ulkokalusteet, kaksi wc:tä, varasto ja suora pääsy rantapromenadilta. Sen erinomainen sijainti takaa korkean asiakasvirran ympäri vuoden, erityisesti sesonkiaikana, vaikka voit halutessasi pitää liiketilan auki koko vuoden, sillä alueella on useita ravintoloita, jotka ovat auki ympäri vuoden. Tila on täydellinen nykyisen toiminnan jatkamiseen tai uuden gastronomisen konseptin kehittämiseen erinomaisessa ympäristössä.
Erityispiirteet:
Ensimmäinen rivi merta
Yksityinen terassi sataman näkymillä
Aktiivinen ravintolalupa
Keittiö savukaasuputkella
Korkean turistiliikenteen alue
Mahdollisuus välittömään tuottoon, koska tila on hyvin vuokrattu. Sopimusta on jäljellä puolitoista vuotta.
IBI on noin 1000 euroa vuodessa ja jätehuoltomaksu myös.
Terassia ensimmäisessä rivissä meren äärellä voidaan laajentaa, tällä hetkellä se on 32 m² noin 1800 euroa vuodessa.

Julkaistu myyntihinta ei muodosta sitovaa tarjousta eikä sisällä kaupasta aiheutuvia kuluja ja veroja.
Verotus: Toimenpide on periaatteessa ITP:n alainen.
Arvioidut hankintakulut:
ITP (8 % - 10 %): tässä 25840
Notaarin ja rekisterin kulut: 0,2 - 0,5 % tässä 1.600 €
Asiantuntijakulut: 500 €
Yhteensä, arvioitu: 28.000

Kiinteistönvälittäjän palkkiot maksaa myyjä, ellei osapuolet sovi toisin.
Loppuhinta verot mukaan lukien voi riippua ostajan verotuksellisesta tilanteesta. Kaupungin kiinteistövero on myyjän vastuulla. IBI- ja jätehuoltomaksut jaetaan ostopäivän mukaan.