Tontti kiinteistö myytävänä Torredembarra, Tarragonassa

La Vila de Torredembarra:n tontin maankäyttömerkintä urbaanina antaa mielenkiintoisen kehitysmahdollisuuden kiinteistöalalla vilkasliikenteisellä alueella ja hyvällä suuntauksella (etelä). Aineistojen perusteella voimme erottaa joitakin keskeisiä ideoita hankkeesta:

Tontin pinta-ala: 633 m2, mikä on huomattavan kokoinen usean asunnon hanketta varten.

Rakennusoikeus:

Rakennusoikeuden kokonaispinta-ala on 3 512 m2, mikä viittaa siihen, että hanke voisi tuottaa merkittävän määrän asuin- ja kaupallista tilaa.
Käyttömaa: pohjataso + 4 kerrosta. Tämä kokoonpano on yleinen tiheissä kaupunkialueilla ja mahdollistaa tontin käytön optimoimisen.
Tärkein tiheys:

100 m2 per asunto: Tämä rajoittaa asuntojen kokoa, varmistaen ettei kehitys täyty suurista yksiköistä. Tämän tiheyden avulla voidaan rakentaa noin 16 asuntoa.
4 asunnon jakauma per kerros: Viittaa suunnitteluun, joka voisi olla melko tehokas tilan ja kulun kannalta, hyvällä kerrosten määrällä per taso.
Kaupalliset tilat talon pohjakerrokseen:

Pohjakerroksen käyttö kaupallisina tiloina on ihanteellista, kun tontti sijaitsee vilkkaan kadun varrella, mikä takaisi näkyvyyden ja mahdollisesti korkean kysynnän näille tiloille.
Autopaikat kellarissa:

Jokaiselle asunnolle yksi autopaikka kellarissa on erittäin tärkeä lisäarvo vilkkaalla ja tiiviillä alueella, sillä pysäköinti on usein niukkaa tällaisessa ympäristössä.
Yhteenvetona hanke näyttää toteuttamiskelpoiselta ja hyvin suunnitellulta sallitun kaavamääräyksen puitteissa. Sekamuotoisesta käytöstä (kaupalliset tilat ja asunnot) maksimoi tontin tuoton, ja 16 kerrosta vastaavaa jakelutapaa pidetään sopivana tontin kokoon nähden.
La Vila de Torredembarra tuo merkittävää lisäarvoa kiinteistöprojektille. Ottaen huomioon hyvän yhteyden ja läheisyyden useisiin keskeisiin palveluihin, sen vetovoima kasvaa sekä sijoittajien että tulevien asukkaiden kannalta. Tässä yksityiskohtaisesti, miten mainitut elementit vahvistavat hanketta entisestään:

Hiihtorata-asema 300 metrin päässä:
Tämä rautatieaseman läheisyys on keskeinen tekijä, sillä se mahdollistaa nopean yhteyden toisiin alueen kaupunkeihin, kuten Tarragonaan ja Barcelonaan. Asukkailla on helposti julkinen liikenne käytössään, mikä voi houkutella Torredembaarraa työskenteleviä ulkopuolelta.

Ranta 400 metrin päässä:
Ollakseen niin lähellä merta on suuri houkutin ostajille tai vuokraajille. Merelle läheisyys voi merkittävästi nostaa asuinrakenteiden arvoa, etenkin rannikkoalueella kuten Torredembarra, jossa rannikkomyynnit ovat yleensä suuria.

Bussiasema tontin vieressä:
Suora pääsy bussiasemalle vahvistaa julkisen liikenteen vaihtoehtoja, tuoden mukavuutta ja vähentäen auton tarvetta lyhyille tai keskipitkille matkoille. Tämä on myös houkutteleva suuremmalle yleisölle, mukaan lukien opiskelijat ja vanhemmat ihmiset.

CAP 900 metrin päässä:
Läheisyys primaaripalveluihin (CAP) on tärkeä etu perheille ja vanhuksille, jotka arvostavat pääsyä lääketieteellisiin palveluihin lyhyen matkan päässä kodista.

15 minuuttia Tarragossa ja 45 minuuttia Barcelonaan:
Nopea yhteys Tarragonaan (vain 15 minuuttia) ja Barcelonaan (45 minuuttia) lisää hankkeelle suurta arvoa, sillä nämä kaupungit ovat tärkeitä taloudellisia ja työelämän keskuksia. Mahdollisuus asua rauhallisemmassa ympäristössä kuten Torredembaarassa, hyvillä yhteyksillä suuriin kaupunkeihin, voi olla erittäin houkuttelevaa niille, jotka etsivät parempaa elämänlaatua kuitenkaan menettämättä läheisyyttä työ- tai opiskelupaikkoihin.