Kauppa kiinteistö myytävänä Madrid kaupunki, Madridissa

Omaisuus luotettavalla vuokralaisella modernilla asuinalueella. Pitkäaikainen vuokrasopimus vuoteen 2050 asti. Vakuutettu tuoton kasvu 5,2 %:sta 6,5 %:iin.

Kaupallinen omaisuus luotettavalla vuokralaisella on myynnissä Madridissa.

Ympäristö:

Moderni asuinalue
Hyvin kehittynyt infrastruktuuri: Mercadona-supermarketti, apteekit, pankkikonttorit, ravintolat, erikoisliikkeet
Vihreät alueet, mukaan lukien pääsy Madrid Río -puistoon, joka on yksi kaupungin suurimmista puistoista
Urheilukompleksi
Kulttuurikeskus ja elokuvateatteri
Julkisen liikenteen pysäkit, mukaan lukien metroasema vain 300 metrin päässä
Omaisuus on vuokrattu suurelle kansainväliselle supermarketketjulle.

Vuokrasopimuksen ehdot:

Vuokrasopimuksen alkamispäivä: Kesäkuu 2025
Vuokrasopimuksen kesto: 25 vuotta
Pakollinen suoritusjakso: 2 vuotta
Vuosi 1 vuokra: 2 500 € / kuukausi
Vuosi 2 vuokra: 2 850 € / kuukausi
Vuodesta 3 eteenpäin: 3 100 € / kuukausi
Tämä takaa vakuutetun tuoton kasvun 5,2 %:sta 6,5 %:iin.

Omaisuus sijaitsee modernin asuinrakennuksen ensimmäisessä kerroksessa.
Kokonaispinta-ala: 250 m²

Carrefour, joka perustettiin Ranskassa vuonna 1959, on yksi maailman suurimmista vähittäiskauppaketjuista, jolla on yli 14 930 myymälää yli 40 maassa. Vuonna 2023 yhtiö saavutti maailmanlaajuisen liikevaihdon 94,132 miljardia euroa, mikä merkitsee 3,5 %:n kasvua edelliseen vuoteen verrattuna. Ryhmä työllistää noin 319 565 ihmistä maailmanlaajuisesti.

Carrefour on ollut läsnä Espanjassa vuodesta 1973, ja se toimii 1 789 myymälässä eri puolilla maata, mukaan lukien hypermarketit, supermarketit ja lähikaupat. Vuonna 2023 sen liikevaihto Espanjassa ylitti 12 miljardia euroa, mikä tekee siitä maan toiseksi suurimman vähittäiskauppatoimijan Mercadonan jälkeen. Yhtiö omaksuu aktiivisesti digitalisaation ja kestävät käytännöt, kuten paperikatalogien poistamisen digitaalisten alustojen hyväksi, vähentäen paperinkäyttöä 15 000 tonnia vuodessa.

Usera on dynaaminen ja monikulttuurinen kaupunginosa Madridin eteläosassa. Se on hyvin tunnettu suuresta kiinalaisesta yhteisöstään, joka on merkittävästi muovannut alueen ainutlaatuista luonteenpiirrettä. Alueella on lukuisia aitoja aasialaisia ravintoloita, kauppoja ja supermarketteja, mikä tekee siitä yhden houkuttelevimmista paikoista kansainvälisen keittiön ystäville.

Monikulttuurisesta luonteestaan huolimatta Usera säilyttää Madridin perinteisen hengen. Alueella on erilaisia puistoja ja viheralueita, mukaan lukien Parque de Pradolongo, joka on suosittu kohde perheiden ulkoiluille ja aktiviteeteille. Puisto isännöi myös säännöllisesti kulttuuritapahtumia, ja se toimii paikallisen yhteisön elämän keskipisteenä.

Usera on myös tunnettu perinteisistä festivaaleistaan, erityisesti kiinalaisen uudenvuoden juhlista, jotka houkuttelevat tuhansia asukkaita ja turisteja joka vuosi.

Huomaa:
Välityspalkkio ei sisälly kiinteistön hintaan ja se maksetaan erikseen. Tämä omaisuus on tällä hetkellä saatavilla; kuitenkin omistajien pyynnöstä visuaaliset materiaalit eivät välttämättä heijasta sen todellista kuntoa. Yksityiskohtaiset tiedot annetaan tiukasti oikeudellisen suhteen vahvistamisen jälkeen.