Kaupallinen kiinteistö myytävänä Madrid kaupunki, Madridissa

Omaisuus luotettavalla vuokralaisella asuinalueella lähellä keskusrautatieasemaa
Vuokrasopimus voimassa vuoteen 2031. Tuotto: 7%

Myynnissä on kaupallinen kiinteistö luotettavalla vuokralaisella Getafessa, kunnassa, joka sijaitsee vain 13 km päässä Madridin keskustasta.

Ympäristö:

Asuinalue
Kaupungin suurin puisto
Aktiivinen kaupallinen vyöhyke, jossa on kansainvälisiä vähittäiskauppiaita, kuten Burger King, La Tagliatella, BP, Shell ja muita
Yksityiset lääkäriasemat
Kaupunginteatteri
Keskusrautatieasema vain 600 metrin päässä
Kiinteistö on vuokrattu suurelle kansalliselle supermarketketjulle. Vuokralainen on ollut tiloissa yli 17 vuotta. Vuonna 2021 vuokrasopimus uusittiin seuraavin ehdoin:

Vuokrasopimuksen kesto: 10 vuotta
Kuukausivuokra: 8 139 €
Tuotto: 7%
Yksikkö sijaitsee matalassa asuinrakennuksessa ensimmäisessä kerroksessa. Kokonaispinta-ala: 507 m²

Getafe on strateginen esikaupunki Madridissa, jolla on sekä teollista että asuinaluetta. Se sijaitsee vain 13 km etelään Madridin keskustasta ja tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet: noin 15 minuuttia autolla ja jopa 30 minuuttia julkisilla kulkuvälineillä. Vuoden 2024 alussa kaupungissa asuu noin 191 560 asukasta, ja väestötiheys on noin 2 329 asukasta/km² 78 km² alueella.

Getafe toimii paitsi työmatkalaisten asuinalueena myös merkittävänä teollisuus- ja tiedekeskuksena Madridin metropolialueella.

Kaupunki tunnetaan ilmailuklusteristaan — toiseksi suurin Espanjassa Madridin jälkeen — ja siellä toimii yrityksiä kuten Airbus, Thales, Siemens ja Getafen ilmailuverkosto (GAN), jonka vuosiliikevaihto ylittää 66 miljoonaa euroa ja työllistää noin 1 000 ammattilaista. Kaupungissa sijaitsee myös Madridin Carlos III yliopisto, joka houkuttelee opiskelijoita ja nuoria ammattilaisia.

Vahva kiinteistömarkkina tukee jatkuvaa kassavirtaa, ja vuokratuotot nousevat jopa 8,1 %:iin ja vuokrahinnat voivat nousta jopa 35 % vuodessa, mikä tekee Getafesta erittäin houkuttelevan sijainnin kiinteistösijoituksille.

Huomioithan:
Välityspalkkiota ei ole sisällytetty kiinteistön hintaan, ja se maksetaan erikseen. Tämä kiinteistö on tällä hetkellä saatavilla; kuitenkin omistajien pyynnöstä visuaaliset materiaalit eivät välttämättä heijasta sen todellista kuntoa. Yksityiskohtaiset tiedot annetaan tiukasti sen jälkeen, kun laillinen suhde on vahvistettu.

Ota meihin yhteyttä saadaksesi lisätietoja tästä sijoitusmahdollisuudesta.