Kaupallinen kiinteistö myytävänä Madrid kaupunki, Madridissa

Kaksitasoinen liiketila, jossa on pitkäaikainen vuokralainen, sijaitsee yhdessä Madridin arvostetuimmista keskusta-alueista. Vuokrasopimus voimassa vuoteen 2034 asti. Vakuutettu tuoton kasvu 5,25 %:sta 5,5 %:iin. Tämä vuokrattu kaksitasoinen liiketila on myynnissä yhdessä Madridin kysytyimmistä alueista.

Ensiluokkainen sijainti:

Sijaitsee yhdessä Espanjan pääkaupungin kalleimmista ja arvostetuimmista kaupunginosista
Vain 400 metrin päässä ikonista Serrano-katua, jossa sijaitsee korkealuokkaisia putiikkeja, kuten Cartier, Dior, Louis Vuitton, Tiffany, Gucci ja Michael Kors
Lähellä merkittäviä maamerkkejä, kuten Espanjan pankki, Plaza de Cibeles, Puerta de Alcalá
Suoraan Espanjan kansalliskirjaston vastapäätä
Lähellä Kansallista arkeologiamuseota ja Madridin vahamuseota
Ympäröitynä luksushotelleista 500 metrin säteellä
Kiinteistö sijaitsee alueella, jolla on valtava investointipotentiaali, jossa asuinkiinteistöjen hinnat ovat keskimäärin 9 000–10 000 €/m², ja vuosittaiset nousut ovat yli 18–19 % — mikä tekee siitä yhden Madridin arvokkaimmista ja nopeimmin kasvavista kiinteistöhankkeista.

Kiinteistö on tällä hetkellä vuokrattu premium-luokan hyvinvointikeskukselle.

Vuokrasopimuksen ehdot:

Vuokrasopimus allekirjoitettu: kesäkuu 2024
Kesto: 10 vuotta
Ei purkuaikaa: 4 vuotta
Kuukausivuokra: 14 000 €
Kesäkuusta 2026: 14 500 €/kuukausi
Kesäkuusta 2027: vuokran vuosittaiset korotukset virallisen kuluttajahintaindeksin (IPC) mukaan
Yhteisökulut maksaa vuokralainen
Tämä rakenne varmistaa vakuutetun tuoton kasvun 5,25 %:sta vähintään 5,5 %:iin.

Yksikkö sijaitsee historiallisen asuinrakennuksen alatasoilla ja siinä on kaksi itsenäistä sisäänkäyntiä eri kaduista.
Kokonaisrakennettu ala: 540 m², jakautuu seuraavasti:

Pohjakerros: 310 m²
Kellaritaso: 230 m²
Vuokralainen on moderni liiketoiminta, joka toimii kuntoilu- ja hyvinvointialalla. Studiokonsepti yhdistää korkean intensiivisyyden harjoitusohjelmat ("Voima" ja "Matala vaikutus"), edistykselliset palautumisteknologiat (mukaan lukien saunat, jääkylvyt ja infrapunasavusaunat) sekä kahvila-lounge-alueen — tehden siitä houkuttelevan keskuksen niille, jotka arvostavat fyysistä suorituskykyä ja kokonaisvaltaista palautumista.

Täten keskus edustaa kompaktia mutta innovatiivista kaupunkihyvinvointiklusteria, joka yhdistää saumattomasti voimaharjoittelun, palauttavat käytännöt ja tyylikkään ympäristön rentoutumiseen ja hyvinvointiin.

Tietoa Justicia-alueesta, Madrid
Justicia on keskeinen kaupunginosa Madridissa, osa Centro-aluetta, joka sijaitsee vain noin 1 km Plaza Mayorista ja Puerta del Solista. Väkiluku on noin 18 000 asukasta.

Investointivetoisuus:

Uniikki yhdistelmä kauniista modernistisesta ja 1900-luvun alun arkkitehtuurista, hienostuneella kaupunkitunnelmalla, joka muistuttaa Pariisin bulevardeja
Sisältää mikro-kaupunginosat Chueca ja Salesas, joilla kummallakin on oma ainutlaatuinen luonteensa ja korkealuokkainen vetovoimansa
Ympäröitynä huipputason kulttuuri-instituutioilla: Kansalliskirjasto, Palacio de Justicia, museot, tunnetut teatterit (María Guerrero, Infanta Isabel) ja nykytaiteen galleriat
Premium-tason infrastruktuuri: luksusostokset, huippuravintolat ja kahvilat, Chuecan vilkkaat baarit, kulttuurimarkkinat (esim. Mercado de San Antón)
Erinomainen julkinen liikenne: 5 metrolinjan (1, 2, 4, 5, 10) ja Cercanías-esikaupunkijunien asemien (Recoletos ja Sol) risteys, joka tarjoaa nopean pääsyn muihin kaupunginosiin ja lentokentälle

Huomaa:
Välityspalkkio ei sisälly kiinteistön hintaan ja se maksetaan erikseen. Tämä kiinteistö on tällä hetkellä saatavilla; kuitenkin omistajien pyynnöstä visuaaliset materiaalit eivät välttämättä heijasta sen todellista kuntoa. Yksityiskohtaiset tiedot annetaan tiukasti laillisen suhteen formalisoimisen jälkeen.