Huoneisto kiinteistö myytävänä Fuengirola, Málagassa

Upea kaksikerroksinen kattotaso, jossa on 2 makuuhuonetta, vain 100 m päässä rannasta, kaupoista ja ravintoloista, ja jossa on upeat 180º merinäköalat Välimerelle. Sijaitsee El Higuerónin eksklusiivisessa luksusurheilu-/kylpyläyhteisössä, jossa on oma ranta-klubi.

Kattotaso (kokonaisrakennusala 169 m2)
2 kaksinkertaista makuuhuonetta, 2 luksus kylpyhuonetta, kaunis moderni avara oleskelutila, jossa on olohuone, ruokailutila ja varusteltu keittiö. Upeat valot panoraamaikkunoista, korkealaatuiset posliinilattiat kaikkialla ja huipputeknologinen älykotijärjestelmä moderniin elämään. Makuuhuoneissa on vaatekaapit, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa.

Upea terassi ja aurinkoterassi
Upeat panoraamanäkymät merelle ja rannikolle upealta etelään suuntautuvasta katetusta terassista ja aurinkoterassista, jossa on tilaa aurinkotuoleille, oleskeluryhmälle, ruokapöydälle, grillialueelle jne., luksuselämää ja viihdettä varten.

2 x pysäköinti ja varasto (+ m2)
Sisältää 2 autotallipaikkaa, lisäksi varaston.

Kohde
Kohde tarjoaa uskomattomat merinäköalat ja ylelliset yhteiset tilat, joihin kuuluu infinity-uima-allas, kuntosali, sauna, turkkilainen sauna, viheralueet, rentoutumisalue ja aurinkoterassi. Yhteisten tilojen kalusteet ja varusteet ovat kuin uusia, sillä kohde valmistui vuonna 2024. 7 km pitkä sinilippuranta ja upea rantakävelytie ovat vain muutaman askeleen päässä kiinteistöstä.

El Higuerón -yhteisö
24/7 turvallisuus, ostoskeskus, jossa on supermarketti, apteekki, kahvila ja useita ravintoloita, mukaan lukien yksi Michelin-tähdellä. 5 tähden luksushotelli, urheiluklubi, jossa on kuntosali, padel- ja tenniskenttiä, rantalentopallon tunteja, joogaa ja pilatesta jne. Upea luksuskylpylä, jossa on 13 hoitohuonetta, 3 hydroterapiakabinettiä, fysioterapia keskus, kauneussalonki, merinäköalat ja rentoutumisalueet varauksella.

Sijainti
Sijaitsee lähellä rantaa (El Higuerónissa), Fuengirolan ja Benalmádenan rajalla, tämä sijainti on vaikea voittaa, sillä se on vain 100 metrin päässä Carvajalin rannasta ja lyhyen kävelymatkan päässä juna-asemasta, mikä tekee matkustamisesta muihin kaupunkeihin, lentokentälle ja kauniiseen Málagaan erittäin helppoa ilman autoa. Upeiden merinäköalojen ja erinomaisen sijainnin lisäksi tämä myytävä luksuskattotaso on lähellä supermarketteja, ravintoloita, chiringuitoja, hotelleja, kouluja ja bussipysäkkejä jne.

Alhaisemmat ostopäätökset
Ostamalla harvinaisen modernin jälleenmyynnin yhdeltä tämän luksuskehityksen ensimmäisistä sijoittajista voit varmistaa itsellesi yhden parhaiten sijaitsevista ja parhaista näkymistä. Mutta tärkeintä on, että ostopäätökset ovat alhaisempia kuin uuden ostaminen, välttämällä 10 % arvonlisäveroa / veroa ja 1,5 % aluehallinnon veroa uusista rakennuksista.

Myyjä on ilmoittanut meille, että:
Yhteisömaksut ovat noin € (odottaa) kuukaudessa.
IBI (kunnallisvero) on noin € vuodessa.
BASURA (jätelasku) on noin € vuodessa.
LPO-lisenssinsä (ensimmäisen käyttöoikeuden lisenssi) ansiosta se olisi erinomainen investointi "lomavuokraukseen" tai luksusvakituiseen tai lomakotiin.

Tämä upea kaksikerroksinen kattotaso myytävänä ei vain sijaitse yhdellä alueen parhaista ja uusimmista kehityksistä, vaan se on myös koko kehityksen parhaassa sijainnissa, josta on upeat panoraamanäkymät 180º merelle / rannalle.