Kaupallinen kiinteistö myytävänä Madrid kaupunki, Madridissa

Kulma kaksitasoinen liiketila luotettavalla vuokralaisella asuinalueella, jossa on korkea liiketoimintatoiminta. Vuokrasopimus voimassa vuoteen 2034. Nettotuotto: 4,5 %.

Luotettavalla vuokralaisella varustettu liiketila on myynnissä Madridissa.

Ympäristö:

Tiheästi asuttu asuinalue
Hyvin kehittynyt infrastruktuuri: pankit, supermarketit, terveysasema, apteekit, urheilutilat ja julkinen puisto
Aktiivinen liiketoiminta-alue, jossa on suuria brändejä kuten McDonald's, Burger King, Lidl, Carrefour, Mercadona ja muita
Pääsy julkiseen liikenteeseen, mukaan lukien metroasemat
Useita hotelleja lähellä, mukaan lukien kansainvälinen Ibis-ketju
Kiinteistö on vuokrattu suurelle kansainväliselle ravintolaketjulle.

Vuokrasopimuksen ehdot:

Vuokrasopimus allekirjoitettu: lokakuu 2024
Kesto: 10 vuotta
Irrotusaika: 5 vuotta
Kuukausivuokra: 20 000 €
IBI-vero ja yhteisömaksut maksaa vuokralainen
Nettotuotto: 4,5 %
Kiinteistö on kahdessa kerroksessa ja sijaitsee historiallisen asuinrakennuksen alakerroksissa. Siinä on näkyvä kulmafasadi, josta on erinomainen katunäkyvyys kahdelta puolelta.

Kokonaispinta-ala: 581 m², jakautuu seuraavasti:

Pohjakerros: 340 m²
Kellaritila: 241 m²

Tietoa vuokralaisesta – KFC (Kentucky Fried Chicken):

Perustettu vuonna 1930 Kentuckyn osavaltiossa, Yhdysvalloissa, KFC on globaali pikaruokaketju, jolla on yli 30 000 ravintolaa noin 147 maassa, työllistäen lähes miljoona ihmistä maailmanlaajuisesti.

Järjestelmän myynnin ollessa noin 31,3 miljardia dollaria, KFC sijoittuu maailman suurimpien pikaruokabrändien joukkoon McDonald'sin jälkeen. Espanjassa brändillä on 287 ravintolaa, joista 62 Madridin alueella ja 42 Barcelonassa, ja se laajentaa aktiivisesti toimintaansa. Vuonna 2023–2024 avattiin 39 uutta sijaintia Espanjassa ja Portugalissa.

Keskeiset tilastot:

Perustettu: 1930 (franchising alkoi 1952)
Globaalit ravintolat: ~30 000 noin 147 maassa
Espanja: 287 ravintolaa
Järjestelmän myynnit: ~31,3 miljardia USD
Työntekijät: lähes 1 miljoonaa maailmanlaajuisesti
Eurooppa: yli 850 sijaintia

Tietoa alueesta – Puente de Vallecas, Madrid:

Puente de Vallecas on yksi Madridin eloisimmista ja kulttuurisesti rikkaimmista kaupunginosista, joka sijaitsee kaupungin kaakkoisosassa. Tunnettu perinteisistä espanjalaisista markkinoistaan, kuten Mercado de Vallecas, laajasta tapas-baari- ja kotiruokaravintolavalikoimastaan sekä paikallisista kaupoistaan, tämä kaupunginosa tarjoaa autenttisen Madridin tunnelman. Asukkaat ovat ylpeitä perinteistään, mikä näkyy suosituissa festivaaleissa, kuten Fiestas de la Virgen del Carmen, jotka houkuttelevat sekä turisteja että paikallisia.

Alue on hyvin yhteydessä julkiseen liikenteeseen, mukaan lukien useita metro- ja bussilinjoja, mikä tekee siitä kätevän päivittäisiin matkoihin Madridin keskustaan. Sen edullisuus ja läheisyys oppilaitoksiin tekevät siitä erityisen houkuttelevan nuorille perheille ja opiskelijoille.