Tontti kiinteistö myytävänä El Ejido, Almeríassa

Myydään tontti korkealla kasvupotentiaalilla ja erinomaisella sijainnilla El Ejidon kunnan alueella, joka on yksi Almerían maakunnan suurimmista taloudellisen ja teollisen kehityksen alueista. Tontti sijaitsee osoitteessa Calle Juan de la Cierva s/n, täysin vakiintuneessa kaupunkiympäristössä, ja sieltä on suora pääsy pääasiallisille liikenneväylille.

Tontin tekniset ominaisuudet

- Kokonaispinta-ala: 2.887 m²
- Sallittu tehokkuus: 100%
- Rakennuksen enimmäiskorkeus: Kerros + 4 kerrosta (5 tasoa)
- Kokonaistoteutusoikeus: 9.052 m² rakennusoikeutta
- Sallittuja käyttötarkoituksia: Liike- ja hotellikäyttö

Maankäyttö ja tontin potentiaali

Tämä tontti erottuu käyttötarkoitusten joustavuudesta, mahdollistaen sekä kaupallisen toiminnan ja palvelut että hotellikäytön tai yritystoiminnan. Alueen strategisen sijainnin ja paikallisen elinkeinorakenteen ansiosta se tarjoaa ihanteellisen mahdollisuuden logistiikkahallin tai maatalousosuuskunnan sijoittamiseen hyödyntämällä läheisyyttä maatalouskeskuksiin, hortofruti-alan alihankkijoihin ja tavarankuljetusliikenneyhteyksiin.

Lisäksi valtuutettu liike- ja palvelukäyttö mahdollistaa sen kehittämisen toimistorakennukseksi, yrityskeskukseksi, coworking-tiloiksi tai jopa yritysmatkailuun liittyviksi varustuksiksi, sillä alueella kasvaa kysyntä yritysmajoitukselle.

Tontin kilpailuetuja

- Strateginen sijainti El Ejidon taajaman sisällä, helppo pääsy Välimeren moottoritieltä (A-7) ja muille alueellisille infrastruktuureille.
- Korkea rakennusoikeus ja 100% tehokkuus, mikä mahdollistaa investoinnin ja tontin hyödyntämisen maksimoimisen.
- Vakiintunut yritysympäristö: lähellä logistiikkakeskuksia, maatalousosuuskuntia, tuotanto- ja jakelukeskuksia.
- Korkea näkyvyys ja saavutettavuus sekä ajoneuvoliikenteelle että jalankulkijoille.
- Kasvava kysyntä alueen liike- ja hotellitiloihin, jota vauhdittaa El Ejidon ja sen vaikutusalueen taloudellinen kehitys.

Sijoitusmahdollisuus ja konteksti

El Ejido on jatkuvasti kasvava kunta, intensiivisen kasvihuoltomaatalouden mallin kehto ja Poniente Almeriense -alueen taloudellinen moottori. Merkittävä infrastruktuurikehitys, yrityskentän modernisointi ja kaupunkialueiden laajeneminen tekevät tästä tontista vankan sijoitusmahdollisuuden, jolla on korkea kannattavuuspotentiaali keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä.

Tämä sijainti tarjoaa hanketoimijoille, osuuskunnille ja liike- ja palvelusektorin yrityksille strategisen perustan vakiinnuttaa tai laajentaa läsnäoloaan yhdellä Andalusian itäosan aktiivisimmista alueista.