Kaupallinen kiinteistö myytävänä Madrid kaupunki, Madridissa

1 310 m²:n tontti asuinalueella, jossa on kaksi luotettavaa vuokralaista. Kokonaistuotto 8,12 %.

Myynnissä: 1 310 m²:n tontti Madridin asuinalueella.

Ympäristö:
- Tiheä asuinalue;
- Aktiivinen kaupallinen vyöhyke erikoisliikkeineen, ravintoloineen, supermarketteineen ja urheilukeskuksineen;
- Teollisuusalue varastoineen ja logistiikkayrityksineen;
- Useita viheralueita, mukaan lukien puisto;
- Julkisen liikenteen pysäkit, mukaan lukien lähijunaseasema.

Tontti koostuu kahdesta osasta, joista kumpikin on jo vuokrattu.

Vuokralainen 1:
- Suuri kansallinen huoltoasemaketju;
- Vuokrasopimus allekirjoitettu: kesäkuu 2017;
- Vuokrasopimuksen kesto: 20 vuotta;
- Takuuvuokra: 7 000 €;
- Vuokra: 3 941,57 €/kk.

Vuokralainen 2:
- Perheravintola, joka tarjoaa espanjalaista ruokaa;
- Vuokralainen on käyttänyt tiloja vuodesta 1985;
- Vuokrasopimus uusitaan vuosittain;
- Takuuvuokra: 3 600 €;
- Vuokra: 3 300 €/kk.

Kokonaistuotto on 8,12 %.

Huom:
- Toimistokuluja ei ole sisällytetty hintaan ja ne maksetaan erikseen.
- Kiinteistö on saatavilla, mutta visuaaliset materiaalit eivät välttämättä heijasta sen todellista kuntoa.
- Yksityiskohtaiset tiedot annetaan vain oikeudellisen formalisoitumisen jälkeen.

Ota meihin yhteyttä saadaksesi lisätietoja tästä sijoitusmahdollisuudesta.

GG Real Estate Barcelona — asiantuntijat espanjalaisessa liiketilakiinteistössä

Liiketilakiinteistöt Espanjassa, erityisesti Barcelonassa ja Madridissa, ovat yksi Euroopan vakaimmista ja houkuttelevimmista sijoitussegmenteistä. Korkea kysyntä, rajallinen tarjonta ja kasvava pääomitus tekevät markkinoista dynaamiset ja korkeatuottoiset.

Tehokas työ tässä segmentissä vaatii syvällistä ymmärrystä paikallisista todellisuuksista ja korkeaa ammatillista asiantuntemusta. Kaupat tehdään suljetussa ammatillisessa yhteisössä vakiintuneiden protokollien mukaisesti.

Vuorovaikutus sijoituskohteiden kanssa sisältää:
- Sopimuksen allekirjoittamisen, jossa tunnustetaan palkkio (vakiomenettely, joka vahvistaa aikomusten vakavuuden ja avaa pääsyn tietoihin);
- Henkilökohtaisen tapaamisen ja asiaankuuluvien kohteiden luettelon hyväksymisen oikeudellisine asiakirjoineen;
- Yksilölliset esittelyt kohteista kokeneiden välittäjien kanssa;
- Kohteen valinta ja LOI:n (aiesopimus) allekirjoittaminen;
- Oikeudellinen ja tekninen tarkastus (30 päivän sisällä);
- Kaupan päättäminen notaarilla.

Miksi valita GG Real Estate Barcelona:
- Olemme yksi harvoista yrityksistä, joilla on pääkonttori Barcelonassa ja edustusto Madridissa, täysin integroituneena kaupallisen sektorin ammatilliseen yhteisöön.
- Yli 70 asiantuntijan tiimimme, jolla on yli 20 vuoden kokemus, tarjoaa asiakkaille pääsyn eksklusiivisiin markkinoiden ulkopuolisiin sijoitustarjouksiin, joita ei ole saatavilla avoimista lähteistä.
- Yhteistyö kanssamme on strateginen pääsy suljetulle korkeatuottoisten omaisuuserien markkinoille: hotellit, rakennukset, vähittäiskauppa- ja toimistotilat, kehitystontit ja uudelleenkehitysprojektit.