Kaupallinen kiinteistö myytävänä Madrid kaupunki, Madridissa

Tämä kiinteistö koostuu kahdesta itsenäisestä liiketilasta, jotka ovat tällä hetkellä vuokrattuna maksukykyisille vuokralaisille, tarjoten vakaata vuokratuloa ja pitkäaikaisia sopimuksia.

Sijaitsee hyvin vakiintuneella alueella, jossa on korkea jalankulkijavirta, alueella on laaja valikoima palveluja ja mukavuuksia. Vain lyhyen kävelymatkan päässä Alcala Norte -ostoskeskuksesta ja vapaa-ajan keskuksesta, kiinteistö nauttii myös läheisyydestä lääkärikeskukseen, kouluihin, suureen urheilulaitokseen ja useisiin hotelleihin, mukaan lukien kansainvälinen Ibis Hotels -ketju. Julkinen liikenne on erinomaista, metroasema sijaitsee vain 100 metrin päässä liiketiloista.

Yksikkö 1 kattaa 470 m² kahdessa kerroksessa ja on tällä hetkellä vuokrattuna kodintekstiilien jälleenmyyjälle.
– Vuokrasopimus allekirjoitettu marraskuussa 2021
– Kesto: 14 vuotta
– Vakuus: 7 000 €
– Kuukausivuokra: 4 500 €
– Vuokran korotus 5 % vuonna 2026 ja uudelleen vuonna 2032

Yksikkö 2:n pinta-ala on 101 m², myös jaettuna kahteen kerrokseen, ja se on vuokrattu konsulttiyritykselle.
– Vuokrasopimus allekirjoitettu huhtikuussa 2023
– Kesto: 10 vuotta
– Vakuus: 6 000 €
– Kuukausivuokra: 1 500 €
– Vuotuinen vuokran korotus sidottu kuluttajahintaindeksiin

Nykyinen vuokratuotto on 6,9 %, ja sen ennakoidaan nousevan vähintään 7,4 % seuraavien vuosien aikana. Vankka ja skaalautuva sijoitus Madridin aktiivisimmalla asuin-liiketoiminta-alueella.

Huomioithan:
Välityspalkkiota ei ole sisällytetty kiinteistön hintaan ja se maksetaan erikseen. Tämä kiinteistö on tällä hetkellä saatavilla; kuitenkin omistajien pyynnöstä visuaaliset materiaalit eivät välttämättä heijasta sen todellista kuntoa. Yksityiskohtaiset tiedot annetaan tiukasti sen jälkeen, kun laillinen suhde on vahvistettu.

Tämä kiinteistö on saatavilla vuokrattavaksi ostopaketilla.

Kuvat vastaavat todellisuutta.

Kiinteistö ei ole varattu tai vuokrattu.

Energiatehokkuus ja kiinteistötunnus eivät ole saatavilla.

Yhteiskustannuksia ja -maksuja ei ole eritelty.

IBI-verotietoja ei ole annettu.

Pysäköinti sisältyy hintaan.

Tämä on liiketila, jonka toimijastatusta ei ole määritelty.