Omakotitalo kiinteistö myytävänä Vejer de la Frontera, Cádizissa

Casa Golondrina
Upea ja ainutlaatuinen talo pihalla: 6 huonetta ja kattoterassi

Tämä ainutlaatuinen ja vaikuttava kiinteistö sijaitsee vanhassakaupungissa vain muutaman minuutin päässä Espanjan aukiolta. Casa Golondrina on remontoitu ja suunniteltu erittäin korkealla standardilla ja suurella huomiolla yksityiskohtiin.
Tämä perinteinen kiinteistö juontaa juurensa 1700-luvulle ja on tyypillinen paikalliselle arkkitehtuurille, jossa majoitus on jaettu sisäpihan ympärille lasikaton alla. Äskettäin on ollut kunnostusprojekti. Alkuperäisen andalusialaisen luonteen säilyttämisen lisäksi kiinteistössä on myös joitakin moderneja ja käytännöllisiä elementtejä, jotka tarjoavat mukautuvan elinympäristön ympäri vuoden.
Pääominaisuudet

• Noin 450 m2 rakennettu (400 m2 käyttökelpoista)
• Noin 80 m2 kattoterassia, josta on panoraamanäkymät
• Viisi itsenäistä sviittiä, noin 25 m2 ja yksi makuuhuone
• Tilat sisäpihan ympärillä, jossa on galleria
• Viisi kylpyhuonetta suihkulla, tadelakt-pinnalla ja kauniilla laatoilla
• Iroko-puusta valmistetut ikkunakehykset hyttysverkoilla
• Climalit-ikkunat / Ilmastointi
• Matkailulupa
• Perinteisiin ominaisuuksiin kuuluvat kaaret ja mäntykatto, alkuperäinen vesiallas
• Aurinkopaneelit ja sähköinen vedenlämmittimen
• Perinteinen Sevillan tiililattia kaikkialla
• Energialuokitus CEE
• Huonekalut neuvoteltavissa
• Tämä talo on autolla saavutettavissa ja lähellä pysäköintialueita
• Ihana perhetalo / liiketoimintamahdollisuus

Pohjakerros

Itsenäinen sisäänkäynti on suuren puuoven kautta, pääsisäänkäynnin ja rautaportin välissä on noin 8 m2 kokoinen eteinen. Ensimmäinen viidestä sviitistä, noin 25 m2, sijaitsee eteisen vieressä ja siinä on ikkunat kadulle. Tilavassa kylpyhuoneessa on tilava suihkukaappi tadelakt-pinnalla, ja se on koristeltu viehättävillä laatoilla. Ikkuna avautuu kadulle.

Rautaportti johtaa sisäpihalle, joka on peitetty lasikatolla, joka tarjoaa runsaasti luonnonvaloa. Sisäpihan ulkopuolella on toinen viidestä sviitistä, noin 21 m2, jossa on vaatehuone, makuuhuone ja kylpyhuone suihkulla. Tässä sviitissä on myös ikkuna kadulle.

Sisäpihan ulkopuolella, noin 20 m2, on varasto, noin 33 m2, jota voitaisiin myös käyttää perhesalina, pelihuoneena, työpajana, kuntosalina, toimistona tai lisäsviittinä tarpeen mukaan. Ikkunoita on sisäpihalta. Pohjakerroksessa on myös 14 m2 makuuhuone, jota käytetään tällä hetkellä vaatehuoneena.
Sisäpihalla on myös alkuperäinen vesiallas ja vaikuttava kaari. Laatoitetut portaat johtavat ensimmäisen kerroksen majoitukseen.

Ensimmäinen kerros

Sisäpihan ympärillä löydät upean olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön, avointa tyyliä, yli 60 m2. Keittiöalue on täysin varustettu alhaalla ja ylhäällä olevilla kaapeilla, integroitu SMEG-uuni/keitin ja marmoritasot. Keittiössä on myös ikkuna ulos, keittiösaari ja aamiaispöytä.

Siellä on myös toinen huone, jota käytetään tällä hetkellä television katseluhuoneena, noin 13 m2.

Kolmas ja neljäs viidestä sviitistä sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. Toinen on noin 23 m2, jossa on ikkuna kadulle ja se sisältää eteis/vaatehuoneen ja kylpyhuoneen suihkulla.
Toinen on noin 21 m2 ja siinä on kaksi ikkunaa kadulle ja tilava kylpyhuone, jossa on suihku, tadelakt-pinnalla ja keraamisilla laatoilla.

Laatoitetut portaat johtavat toisen kerroksen majoitukseen.

Toinen kerros

Viides sviitti sijaitsee toisessa kerroksessa, jossa on ikkuna kadulle, eteis/vaatehuone ja kylpyhuone suihkulla. Toisessa kerroksessa on myös erittäin tilava olohuone, jossa on puulämmitin, kirjastoalue ja baari sekä suuret ikkunat kadulle.
Laatoitetut portaat toisesta kerroksesta johtavat kattoterassille. Portaan yläpäässä on pieni galleria, joka johtaa kattoterassille, josta on pääsy kattoterassille. Kattoterassin vieressä oleva huone on ihanteellinen kattoterassihuonekalujen ja tyynyjen säilyttämiseen, mutta sitä voitaisiin myös käyttää kesäkeittiöalueena ulkona ruokailua varten.
Kattoterassilta on upeat ja panoraamanäkymät, jotka sisältävät keskeytymättömät näkymät La Jandan maaseudulle ja näkymät Atlantin rannikolle. Kattoterassi on noin 80 m2, mukaan lukien pergola, ruokailualue ja alue aurinkopaneeleille ja vedenlämmittimelle. Kattoterassilla on runsaasti tilaa nauttia siitä ympäri vuoden.

Casa Golondrina sijaitsee vanhankaupungin keskustassa, kävelymatkan päässä lukuisista ravintoloista, baareista, kaupoista ja paikallisista palveluista. Autolla se on vain 15 minuutin päässä El Palmarin, Los Caños de Mecan ja Barbaten neitseellisiltä rannoilta.

Pääsy Vejer de la Fronteraan

45 minuutin päässä Jerezin lentokentältä
1 tunti Gibraltarin lentokentältä
1,5 tuntia Sevillan lentokentältä
2,5 tuntia Malagan lentokentältä
Notaarin, rekisteröinnin, ITP:n ja kiinteistönvälityspalkkioiden kulut eivät sisälly hintaan.

Tätä ainutlaatuista kiinteistöä on nähtävä, jotta sen koko arvo voidaan ymmärtää.