Huvila kiinteistö myytävänä Ojen, Málagassa

Tämä tila on paljon enemmän kuin pelkkä kiinteistö: se on tyylin, hyvän maun ja tulevaisuuden vision julistus. Paikka, jossa hillitty ylellisyys sulautuu Andalusian maaseudun rauhallisuuteen, ilman että se etääntyy Marbellan dynaamisuudesta ja hienostuneisuudesta. Ihanteellinen niille, jotka etsivät yksityisyyttä, avaruutta ja todella poikkeuksellista elämänlaatua, luonnon, mukavuuden ja ajattoman kauneuden ympäröimänä.

Sijaitsee Los Cerrillaresin (Ojén) etuoikeutetussa ympäristössä, korkealla paikalla, joka takaa täydellisen yksityisyyden ja avarat näkymät, tämä Välimeren henkeä ja klassista arkkitehtuuria ilmentävä tila on vertaansa vailla oleva turvapaikka, jota ympäröi luonnon majesteettisuus ja hiljaisuuden ääni. Lähes jokaisesta huoneesta avautuu äärettömät näkymät Välimerelle ja Andalusian vuorille, kietoen kiinteistön rauhan ja suuruuden tunnelmaan.

Yli 58 000 m2 maata kahdella tontilla, tilalla on suuri päävilla, toinen villa, itsenäinen toimistorakennus, vierashuoneisto, kuntosali, useita apualueita ja oma yksityinen helikopterikenttä, nostamalla asuinelämän konseptin harvinaiseen eksklusiivisuuden tasoon Costa del Solilla.

Mutta tämän kiinteistön todellinen ainutlaatuisuus piilee sen maan potentiaalissa: laajat alueet sisältävät oliivi- ja appelsiiniviljelmiä, tarjoten mahdollisuuden omaan sadonkorjuuseen tai jopa oman viinitarhan perustamiseen, harvinainen etuoikeus, joka yhdistää elämäntavan perintöön.

Lisäksi, ja poikkeuksellisena lisänä, tila sisältää täysin varustellun tehtaan, joka tuottaa väkevää alkoholia ja oliiviöljyä, kaikilla tarvittavilla koneilla, tiloilla ja infrastruktuurilla käsityö- ja eksklusiivista tuotantoa varten. Ainulaatuinen mahdollisuus niille, jotka haluavat osallistua korkealaatuisten andalusialaisten perinteisten tuotteiden valmistukseen suoraan omalta tilaltaan, täydellinen yhdistelmä aitoutta, kestävyyttä ja ylellistä maaseutuelämää.

Päävilla – Ajaton eleganssi

Klassisen arkkitehtuurin mestariteos, päävilla on suunniteltu jaloista materiaaleista ja erittäin korkealaatuisista yksityiskohdista. Luonnonkivi, massiivipuusta valmistetut ovet, käsityöviimeistelyt ja teknologia elävät harmoniassa. Koko asunnossa on lattialämmitys, integroitu musiikkijärjestelmä, valaistusjärjestelmä ympäristön säätimillä ja vedenpehmennin.

Se tarjoaa viisi tilavaa ja valoisaa makuuhuonetta, joista jokaisessa on oma kylpyhuone, mukaan lukien ylellinen päämakuuhuone, jossa on kaksi vaatehuonetta ja kaksi omaa kylpyhuonetta. Sisätilojen jakautuminen täydentyy vastaanottosaleilla, ruokasalilla, tyylikkäällä kirjastolla, kotiteatterilla, pelihuoneella ja yksityisellä baarilla, viinikellarilla, ruokavarastolla, pyykkihuoneella ja suljetulla autotallilla, jossa on tilaa useille ajoneuvoille.

Ulkona, upea ympäröivä terassi kiertää taloa, tarjoten vertaansa vailla olevia näkymiä joka askeleella. Huolellisesti suunnitellut puutarhat sisältävät suuren uima-altaan, jota ympäröi kypsä kasvillisuus, vuosisatoja vanhat oliivipuut ja hedelmäpuut, luoden täydellisen ympäristön rentoutumiseen ja ulkoilma-aktiviteetteihin.

Lisätilat

Tila sisältää täysin varustellun toimistorakennuksen, joka on ihanteellinen mukavaan ja huomaamattomaan työskentelyyn, sekä itsenäisen vierashuoneiston, jossa on kaksi makuuhuonetta, keittiö, olohuone-ruokailutila ja oma terassi. Tilat täydentävät kuntosali ja varastotilat.

Toinen villa – Maalaistunnelma ja yksityisyys

Sijaitsee erillisellä yli 5 000 m2 tontilla, tämä 188 m2 villa on rauhallisuuden keidas, jolla on oma persoonallisuutensa. Korkeat katot, takka, pääsali, pieni oleskeluhuone, erillinen keittiö, kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä oma uima-allas ja terassi tekevät siitä ihanteellisen vierasrakennukseksi, itsenäiseksi asunnoksi tai henkilökunnan majoitukseen.

Vertaansa vailla oleva elämäntapa

Tämä tila ei ole vain asuinpaikka, se on elämys. Paikka, jossa jokainen aamu meren yllä ja jokainen ilta vuorten yllä muistuttaa onnea elää niin etuoikeutetussa ympäristössä. Tila, joka on suunniteltu irrottautumiseen, luomiseen, jakamiseen ja täysipainoiseen elämiseen, kauniin luonnon, täydellisen mukavuuden ja ajattoman erottuvuuden ympäröimänä.

Osto on alttiina Varainsiirtoverolle (ITP), jonka yleinen enimmäismäärä on 7%. Verotettavan arvon perusteena on suurempi arvo kirjattuun hintaan ja kiinteistön verotusarvoon nähden. Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Julkisen asiakirjan ja kiinteistön rekisteröinnin kulut määräytyvät virallisen taksan mukaan. Arvioitu suuntaa-antava hinta notaarikuluista on 500€ - 2.000€ ja rekisteröintikuluista 250€ - 1.500€. Hallintokulut (jos ne tilataan vapaaehtoisesti, palkkiot vapaasti): Arvio 300€ - 500€. Kaupungin kiinteistön arvonnousuverot ovat myyjän vastuulla. Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: [XXX.XXX]€. (+10%) Tämä arvio on suuntaa-antava ja annetaan TRLGDCU:n 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu liiketoimen ja ostajan erityisistä olosuhteista.