Rivitalo kiinteistö myytävänä Peguera / Paguera, Calvià, Mallorcassa

Tilapäisesti rauhallisella asuinalueella Peguera (Calvià) sijaitseva tämä kodikas kulmassa sijaitseva paritalo kuuluu noin 14 kotitalousyhteisön asuinrakennuksiin, joissa ympäristö on hoidettu, rauhallinen ja perheystävällinen. Omistuksessa on lisäksi ulkopaikka autopaikalle, oleellinen lisäarvo alueella.

Kulman aseman ansiosta asunnossa on suurempi valoisuus ja noin 70 m² ulkotilaa, mikä antaa hieman itsenäisyyden tunteen, mitä ei yleensä tällaisten rakennusten yhteydessä esiinny. Se sopii sekä ensiasunnoksi että perheelle lomakäyttöön, kiitos sen läheisyyden rantoihin, peruspalveluihin ja erittäin miellyttävään luonnon ympäristöön.

Alakerroksessa, 57 m², vastaanottaa suurikokoiset ja valoisat oleskelu- ja ruokailutilat, joihin suurien liukuovien kautta pääsee ihastuttavaan pihapiiriin. Tämä ulkoalue on huolellisesti hyödynnetty, siinä on vähän ylläpidettävä keinonurmikko ja suuri katettu terassi, ihanteellinen ulkona syömiseen tai levähtämiseen. Piha täydentyy muuratussa grillauspaikassa ja suurella kannettavalla uima-altaalla, luoden täydellisen ilmapiirin perhejuhliin ja iltapäivälevähdyksiin. Tilaa riittää suurelle pöydälle, auringonottotuoleille tai jopa chill-out-alueelle.

Keittiö, erillinen ja täysin varusteltu, on tilava ja käytännöllinen, suora yhteys oleskelualueelle. Tässä kerroksessa sijaitsee myös suuruudeltaan tilava täydellinen wc, varustettu porealtaalla, täydellinen päivän lopettamiseen rentoutumiseen. Puutarhasta pääsee helposti erilliseen takapihan sisäänkäyntiin, joka lisää yksityisyyttä ja toimivuutta.

Ensimmäisessä kerroksessa, 51 m², on kolme makuuhuonetta: pääsänkyhuone, jolta on pääsy omaan terassiin, parivuodehuone ja yksittäiskäyttöinen huone, kaikissa vaatekaapit. Tässä kerroksessa sijaitsee myös toinen täydellinen wc, jossa on poreallas. Päämakuuhuoneen terassilta pääsee ulkoiseen pyykkitilaa viittaavaan 6 m² katettuun pihalle, joka on varustettu pesukoneella, kuivausrummulla ja avartoilla näkymillä.

Asunnossa on lisäksi kellari, jonne on suora pääsy keittiöltä. Tämä tila tarjoaa monia mahdollisuuksia pelihuoneeseen, kuntosaliin, toimistoon tai varastoon, ja vaatii tällä hetkellä parannuksia ilmanvaihdon ja valaistuksen suhteen, jolloin ostaja voi räätälöidä sen omiin tarpeisiinsa.

Myydään pääosin kalustettuna, mikä helpottaa välitöntä muuttamista tai vuokrausta varten.

Kokonainen, toimiva kiinteistö hyvin suunnitelluilla ulkotiloilla, ihanteellinen Mediterranean ilmaston nauttimiseen ja Pegueraa tarjoaman elämänlaadun kokeilemiseen.

Peguera on yksi Mallorcan lounaisosan viehättävimmistä paikoista, kuuluu Calvià-kuntaan ja arvostetaan perheystävällisistä ilmapiiristään, turvallisuudestaan sekä Palmira, Tora ja La Romana -hiekkaisista rannoistaan, kaikki muutaman minuutin kävely- tai ajomatkan päässä. Alueella on vilkas pääkatu täynnä kauppoja, ravintoloita ja kahviloita sekä kauniita vaellus- ja pyöräilyreittejä, jotka yhdistävät Serra de Tramuntanaan. Erinomainen yhteys Palmaan (vain noin 20 minuutin ajan) tekee siitä ihanteellisen paikan sekä ympäri vuoden asua että loma-asuntoa varten.

- Yhteisön kulut: approx. 120 € vuodessa
- Kiinteistövero (IBI): approx. 479 € vuodessa
- Jätehuoltopalkkio: approx. 258 € vuodessa
- Vedenkulutus 2 henkilölle: approx. 33 € kuukaudessa
- Sähkölasku 2 henkilölle: approx. 53 € kuukaudessa