Huvila kiinteistö myytävänä El Margen, Oria, Almeríassa

Rakenna unelmiesi koti Andalusian vuoristoon

Tarjoamme sinulle ainutlaatuisen projektin rakentaa viehättävä 2 makuuhuoneen villa 117 m²:n kaupunkirakennuspalstalle, jolta avautuvat upeat vuoristonäkymät, rauhallisessa kylässä vain 10 minuutin päässä Oriasta. Palsta sijaitsee kahden perinteisen kyläasunton välissä, ja palvelut on jo liitetty tontille.

Villan ominaisuudet:
Moderni muotoilu, joka sulautuu kyläympäristöön.
Olohuone ja avokeittiö, joista on näkymät katetulle terassille ja kukkulalle.
2 makuuhuonetta, joista avautuvat eteenpäin suuntautuvat näkymät.
1 kylpyhuone, katettu kuisti ja suuri kattoterassi, jolta avautuvat panoraamanäkymät.
Tämä villa on suunniteltu sekä lomakäyttöön että pysyvään asumiseen, kompakti pohjaratkaisu helpottaa ylläpitoa.

Huom:
Tätä villaa ei vielä ole olemassa, ja se rakennetaan toiveidesi mukaan. Suunnitelmaan voidaan tehdä muutoksia mieltymystesi perusteella.

Rakennustiedot:
Villa rakennetaan vain tilauksesta, arvioitu rakennusaika on 10-12 kuukautta.

Hinta sisältää:
Arkkitehdin palkkiot ja projektisuunnittelun.
Rakennusluvat.
Lattia- ja seinämateriaalit (enintään 10 €/m²).
Ulkovuorauslaatat (enintään 8 €/m²).
Roca-saniteettitavarat ja Grohe-hanat (tai vastaavat).
Kuuma ja kylmä ilmastointi.
Aurinkovesijärjestelmä.
Tontti.

Maksuprosessi:

Tontti:
Maksu 1: 1 000 € varausmaksu.
Maksu 2: Jäljellä oleva hinta tontin kauppakirjojen allekirjoittamisen yhteydessä (yleensä 30 päivän sisällä).

Rakentaminen:
Maksu 1: 10 % rakennuskustannuksista työsopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä.
Maksu 2: Arkkitehti-, hallinta- ja teknikkopalkkiot.
Maksu 3: Rakennuslupien maksaminen.
Jatkuvat maksut: Kuukausimaksut valmiista työstä, arkkitehtien todentamina.
Loppumaksu: Uuden talon kauppakirjojen allekirjoittamisen yhteydessä.

Arvioidut ostopalvelut:
21 % ALV tontin hinnasta.
10 % ALV materiaaleista ja työstä.
Notaarin palkkiot: noin 2 000 €.
21 % ALV arkkitehti- ja hallintopalkkioista.
1,5 % uudisrakennusvero rakennuskustannuksista.
Rekisteröintimaksut: noin 1 200 €.