Huvila kiinteistö myytävänä Río Real, Marbella, Málagassa

Erinomainen tilaisuus hankkia kulmatontti, jonka pinta-ala on 600 m2, upealla rustiikkihuvilalla, jonka koko on 149 m2.

Kiinteistössä on sisääntuloeteinen, joka johtaa tilavaan käytävään sekä avaraan olohuone-ruokailutilaan, joissa on erittäin korkeat katot. Tiloista pääsee suurelle kuistille/katetulle terassille, jolta on kauniit näkymät laajaan puutarhaan, johon voidaan rakentaa uima-allas.

Olohuoneesta on kulku kahteen vierasmakuuhuoneeseen, joissa on sisäänrakennetut kaapistot, sekä jaettuun kylpyhuoneeseen käytävän varrella. Sisääntulokäytävän kautta saavutetaan erilliseen keittiöön, jossa on suljettu terassi/ulkovarasto ja suora kulku talon ympäröivään puutarhaan. Lisäksi käytävän kautta on kulku tilavaan päämakuuhuoneeseen, jossa on oma kylpyhuone ja vaatehuone. Tästä makuuhuoneesta on uloskäynti toiselle niistä terasseista, jotka ympäröivät asumusta.

Lisäksi kiinteistössä on autotalli pohjakerroksessa sekä erillinen asunto, joka on ihanteellinen vieraiden tai palvelun käyttöön. Se koostuu 1 makuuhuoneesta, olohuone-ruokailutilasta ja avokeittiöstä sekä kylpyhuoneesta, jossa on suihku. Tällä asunnolla on suora pääsy puutarhaan.

Vaikka talo on vanha ja vaatii peruskorjauksen, tämä kiinteistö on erittäin kiinnostava sijoittajalle joko täydellisen remontin tekemiseksi tai uuden huvilan rakentamiseksi olemassa olevalle tontille. Kaavoitus- ja rakennusoikeustiedot mahdollistavat pohjakerroksen sekä yhden lisäkerroksen rakentamisen ja jopa kellarin rakentamisen. Minimitonttikoko vaaditaan 500 m2, rakennusoikeus 0.35 m/m2 ja enimmäisrakennusoikeuden käyttöaste 30 %.

Kiinteistön sijainti on erinomainen, tunnetulla El Real Panorama -alueella, lyhyen matkan päässä Urbanización La Finca de Marbellasta. Alue on erittäin rauhallista asuinaluetta, kävelyetäisyydellä synagogasta, vain 3 minuutin kävelymatkan päässä rannasta, kävelykadusta sekä uudesta Parque Mediterráneo -puistosta. Viimeksi mainittu käsittää 40.000 m2 luonnonaluetta ja yhdistyy kävelykatuun. Lisäksi se on yksi Andalusian suurimmista rantalajikeskuksista: siellä on viisi hiekkavolleykenttää, kolme hiekkajalkapallokenttää, yksi hiekkahandball-kenttä, joogailma-alueita sekä laaja lasten alue.

Kiinteistö sijaitsee myös lyhyen matkan päässä Marbellasta: 35 minuutin kävelymatka kävelykatua pitkin ja 5 minuutin ajomatka Marbellaan, 10 minuutin ajomatka Puerto Banúsiin ja San Pedroon sekä 15 minuutin ajomatka Esteponaan.

Asunnosta on upeat näkymät Marbellan tunnusomaiselle vuorelle, joka tunnetaan nimellä La Concha.