Tontti kiinteistö myytävänä Altea, Alicantessa

Kiinteistö on luokiteltu rakennettuun kaupunkialueeseen, mikä tarkoittaa, että:
Se sijaitsee kaupunkialueella, jossa peruspalvelut ovat jo saatavilla. Se soveltuu rakentamiseen, kun suunnitteluehdot täyttyvät. Näköalat ja ympäristö
• Näkymä mereen, vuoristoihin tai vihreisiin alueisiin.
• Ympäristömelu, yksityisyys ja luonnollinen ympäristö.
Tärkeimmät näkökohdat:
Rakennuslait, Altea Hills (Altea:n yleissuunnitelma)
Kaavamääräykset
Vasta sen 2020 hyväksytyn sisäisen uudistussuunnitelman mukaan:
• Määritetään erityisiä alialueita kaupunkisuunnittelun avainlukujen mukaan (esimerkiksi Avain 2 olemassa oleville palveluille).
• Asumiskohteissa kuten Altea Hills on hallitseva käyttö tiiviisti asuin- tai hotellikäyttö.
• Maksimaalinen rakennusoikeus voi vaihdella, mutta on asetettu vastaavissa alueissa noin 0,50 m²t/m²s (tämä tarkoittaa, että voit rakentaa enintään 492 m² tontiltasi 985 m² tontilla, muiden rajoitusten kuten alueen käytön ja korkeuden huomioon ottaen).
Maan- ja rakennusoikeudet koskevat
• Korkeus enintään: yleisesti rajoitettu 2 kerrokseen + kellariin, maaston kaltevuuden mukaan.
• Käyttötarkoitus: yleensä noin 30-40% tontista.
• Etäisyysmääräykset: vähimmäisetäisyys tontin rajoista (yleensä 35 metriä).
Rakentamiseen tarvitset:
• Arkkitehdin hyväksymä tekninen piirustus.
• Laajempi rakennuslupa Altea-kunnalta.
• Noudata PGOU:ta ja alueellisia määräyksiä.