Tontti kiinteistö myytävänä Altea, Alicantessa

Tontti on luokiteltu asemakaavan mukaiseksi rakennetuksi kaupunkialueeksi, mikä tarkoittaa, että:
Se sijaitsee rakennetulla alueella, jolla peruspalvelut ovat jo saatavilla.
Se soveltuu rakentamiseen, kunhan kaavoituksen ehdot täyttyvät.

Näkymät ja ympäristö
• Meri-, vuoristo- tai viheralueiden näkymät.
• Ympäristön melu, yksityisyys ja luonnonympäristö.

Tärkeimmät näkökohdat:
Altea Hillsin kaupunkisuunnittelumääräykset (Altean yleiskaava)

Rakennusoikeutta koskevat ehdot
Vuonna 2020 hyväksytyn sisäisen uudistuskaavan mukaan:
• Alueelle määritellään erityisiä osa-alueita, joilla on kaavalliset tunnukset, esimerkiksi tunnus 2 olemassa oleville palveluille.
• Altea Hillsin kaltaisilla asuinalueilla pääasiallinen käyttötarkoitus on tehokas asuinrakentaminen tai hotellitoiminta.
• Rakennusoikeuden enimmäismäärä voi vaihdella, mutta vastaavilla alueilla se on ollut noin 0,50 m²t/m²s. Tämä tarkoittaa, että 985 m²:n tontille voisi rakentaa enintään 492 m², muiden rajoitusten, kuten rakennusalan ja korkeuden, puitteissa.

Järjestämismääräykset
• Enimmäiskorkeus: yleensä rajoitettu kahteen kerrokseen sekä kellarikerrokseen maaston kaltevuudesta riippuen.
• Enimmäisrakennusala: yleensä noin 30–40 % tontin pinta-alasta.
• Etäisyydet tontin rajoista: vähimmäisetäisyys tontin rajoihin on yleensä 3–5 metriä.

Rakentamista varten tarvitset:
• Arkkitehdin laatiman ja hyväksymän teknisen hankkeen.
• Altean kaupungintalon myöntämän laajamittaisen rakennusluvan.
• PGOU:n ja alueellisten määräysten noudattamisen.