Hotelli kiinteistö myytävänä Calella, Barcelonassa

Investointimahdollisuus hotellin off market
2-tähden hotelli - Costa del Maresme
Johtopäätös
Sijainti: Strategisesti sijoituskelpoinen, toiminnassa oleva 2-tähden hotelli Calellassa, Costa del Maresmen turistinen pääkaupunki, vain muutaman kilometrin päässä Barcelonasta pohjoiseen ja suoraan merenrannalla.
Arvolupaus: Vakiintunut hotelliyritys voimassa olevalla lisenssillä, vakaalla täytöllä ja noin 15% nettotuotolla.
Ominaisuuden ominaisuudet

Pinta-ala: 4 512,36 m2 + 185 m2 terassit
Tilavuus: 125 huonetta / 270 vuodepaikkaa
Tyyppilajit: Yksinkertaiset, kahden ja kolmen hengen huoneet, jotka ovat täysimittaisella kylpyhuoneella
Sijainti: Calellan keskusta, rannankin tuntumassa ja rautatieasemalla

Tilat

Aula vastaanottoineen 24h ja arvotavara-arkku
Ilmanpuhdistus, hissi, TV-huone ja Internet
Cafe, baari ja oma ravintola
Kattoterassilla solarium, uima-allas ja kesäbaari

Kilpailuvaltti
Premium-sijainti: Costa del Maresme, runsas kysyntäalue Välimerellä, lähellä Barcelonaa ja suora pääsy julkiseen liikenteeseen.
Toiminnassa oleva omaisuus: Hotelli toiminnassa voimassa olevalla lisenssillä, täysi varustus ja siirto yritysmyynnin kautta
Taloudellinen analyysi

ROI: 15% nettotuotto monipuolistetuilla tuloilla
Cash flow: Heti kassan ulosotto yhdistetystä toiminnasta
Rakenne: Majoitus (125 huonetta), F&B ja täydentävät palvelut

Kehitys potentiaali

Kunnostus korkeampaa luokitusta varten
Teknisen ja operatiivisen optimoinnin parantaminen
Monipuolistaminen: liike- ja tapahtumaturismi, täydentävät palvelut

Markkina
Calella: Vakiintunut turistinen pääkaupunki, kansallinen ja kansainvälinen vakaasti kysyntä, erinomaiset infrastruktuurit ja yhteydet Barcelonaan sekä lentokentälle.
Segmentit: Perhelomailu, lähialueet, kansainvälinen ja liike-elämä.

Sijoituksen edut

Hetkellinen: Toiminnassa oleva hotelli tuloineen jo ensimmäisestä päivästä alkaen
Vakiintunut: Pysyvä brändi ja kokenut tiimi
Strateginen: Ainutlaatuinen sijainti, harvinaisia hotelleja saatavilla
Potentiaali: Destinaation arvon kohoaminen vakaassa turismissa

Yritystiedot
Mallit: Omistavan yhtiön myynti
Tila: Toiminnassa voimassa olevalla lisenssillä
Saatavuus: Heti due diligencelle