Kaupallinen kiinteistö myytävänä Alhaurín el Grande, Málagassa

Kaupallinen halli / Varasto – Alhaurín el Grande (Viite: R5145055)

Hinta: 650 000 €
Sijainti: Alhaurín el Grande, Málaga (Costa del Sol)

Kiinteistön tyyppi: Halli (käytetty)

Tärkeimmät ominaisuudet ja kohokohdat

Laaja rakennettu pinta-ala (~800 m²)
Jaettu kahteen käytettävissä olevaan kerrokseen:

Pohjakerros/takaosa: Noin 322 m², kaksi ajoneuvojen sisäänkäyntiä ja jalankulkuportti.

Ylä-/etukerros: Sisältää noin 140 m² sisäänkäynnin yhteydessä sekä noin 322 m² lisää takana, parvekkeen sekä toimistotilojen osittain eriytettyinä alueina ja lukollisena tilana.

Nykyaikainen infrastruktuuri
Sähkö- ja putkistojärjestelmät on täysin uudelleen sertifioituja, voimassa olevan säädännön mukaisesti. Äskettäin käsitelty katto, jolla on erikoisella viimeistelyllä ja 10 vuoden takuu (huolto: tarkistetaan joka kymmenen vuoden välein).

Joustava pääsy ja jakelu
Kahden kadun kautta tapahtuva pääsy (etupuolen ja takaa) helpottaa logistiikan virtausta. Monipuolinen jakautuminen, avointen tilojen ja osastoitujen alueiden yhdistelmä, tarjoaa sopeutumiskykyä useisiin kaupallisiin tai yhteisöllisiin käyttötarkoituksiin.

Kaavoitus ja käyttötarkoitusten monipuoliset vaihtoehdot
Sijaitsee asuinalueella; kiinteistö on ennalta hyväksytty kaupalliseen käyttöön. Mahdollisuuksiin kuuluvat kuntosali, varasto, näyttelytila (esim. kodinkoneiden tai huonekalujen esittelytilana) tai muita ei-teollisia käyttötarkoituksia, joihin tarvitaan lisäluvat.

Palvelut ja yhteydet
Varustettu valokuituyhteydellä sekä peruspalveluilla kuten sähkö, juomavesi ja puhelin.

Erinomainen kunto
Halli on erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa kokonaisratkaisun yrityksille tai sijoittajille.

Ei yhteisövastiketta.

Yhteenveto ja sijoitusmahdollisuudet

Tämä teollisuushalli tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän laajaa kaupallista tilaa (~800 m²), modernia infrastruktuuria, monipuolista pääsyä ja strategista kaavoitusta, kaikki houkuttelevalla asuinalueella. Se on ihanteellinen seuraaville:

Kaupalliset toimijat, jotka etsivät joustavaa tilaa vähittäismyynnin, kuntosali- tai varastointikäyttöön.

Sijoittajat, jotka etsivät hyvin ylläpidettyä kiinteistöä, jossa julkiset palvelut ovat valmiita käytettäväksi ja yleiskulut minimaaliset.

Yrittäjät, jotka haluavat räätälöidä tilan ainutlaatuista kaupallista tai yhteisöllistä projektia varten.

Kiinteistön älykäs suunnittelu (kaksi tasoa, sisäänkäynnit kahdelta kadulta ja parannetuilla järjestelmillä) tarjoaa operatiivista mukavuutta ja taloudellista houkuttelevuutta.