Kaupallinen kiinteistö myytävänä Alhaurín el Grande, Málagassa

Liiketila ja varasto – Alhaurín el Grande (Ref: R5145055)

Sijainti: Alhaurín el Grande, Málaga (Costa del Sol)

Ominaisuustyyppi: Halli (käytetty)

Keskeiset ominaisuudet ja kohokohdat

- Laaja rakennettu pinta-ala (~800 m²)
- Jakautuu kahteen kerrokseen, joihin on pääsy:
- Alakerta/takaosa: noin 322 m², kaksi ajoneuvo-ovea sekä jalankulkupääsy.
- Yläkerta/etuosa: sisältää noin 140 m² sisäänkäynnissä, ja lisäksi noin 322 m² takana, parvekkeella sekä osittain rajatuilla toimistotiloilla, joissa on lukitus.

Moderni infrastruktuuri

- Sähkö- ja putkistojärjestelmät on varmennettu uudelleen.
- Vastakäsitelty katto tarjoaa erikoispinnan, 10 vuoden takuu (huolto: tarkistetaan joka kymmenennen vuoden välein).

Joustava pääsy ja tilojen jakaminen

- Pääsy kahdesta kadusta (etu- ja takaosa), mikä helpottaa logistiikan sujuvuutta.
- Vaihteleva tilanjako, jossa on avoimia ja osiin jaettuja alueita, mikä tarjoaa mukautuvuuden moniin kaupallisiin tai yhteisöllisiin käyttötarkoituksiin.

Kaavoitus ja monipuoliset käyttövaihtoehdot

- Sijaitsee asuinalueella, jossa on mahdollisuus kaupalliseen käyttöön.
- Mahdolliset vaihtoehdot: kuntosali, varasto, näyttelytila (esimerkiksi kodinkoneille tai huonekaluille) tai muut ei-teolliset toiminnot, jotka edellyttävät lisälupien hankkimista.

Palvelut ja yhteydet

- Varustettu valokuidulla ja peruspalveluilla, kuten sähkö, juomavesi ja puhelin.

Moitteeton kunto

- Halli on erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa kokonaisratkaisun yrityksille tai sijoittajille.

Ei yhteisö-/hoitokuluja.

Yhteenveto ja sijoituspotentiaali

Tämä teollisuushalli tarjoaa yhdistelmän laajaa liiketilaa (~800 m²), modernia infrastruktuuria, monipuolista pääsyä ja strategista kaavoitusta houkuttelevalla asuinalueella. Se sopii erinomaisesti:

- Kaupallisille toimijoille, jotka etsivät joustavaa keskusta vähittäistoimintaan, fitness-toimintaan tai varastointiin.
- Sijoittajille, jotka etsivät hyvin pidettyä kiinteistöä, jossa julkiset palvelut ovat valmiina käyttöön ja yleiskulut ovat vähäiset.
- Yrittäjille, jotka haluavat räätälöidä tilan kaupallista tai yhteisöllistä hanketta varten.

Kiinteistön suunnittelu (tilojen jako kahdelle tasolle, sisäänkäynnit kahdesta kadusta ja parannetut järjestelmät) tuo operatiivista sujuvuutta ja taloudellista houkuttelevuutta.