Tontti kiinteistö myytävänä Calpe / Calp, Alicantessa

Tontin perustiedot
• Tontin pinta-ala: 507 m2
• Kaavoitustyyppi: Asuinalue, umpikortteli (mukaan lukien PGOU Calpe 1998)
• Rakennusoikeuden käyttö: 100 % tontista
• Korkein sallittu korkeus: Rakennuksen peruskerros (PB) + 6 kerrosta + ullakko (seitsemäs kerros sisäänvedetty)

Rakennettava pinta-ala
• Täydet kerrokset (PB–6. krs): 507 m2 × 6 = 3.042 m2
• 7. kerros (ullakko, sisäänvedetty): rajoitettu 12 m syvyyteen, noin 202 m2
• Arvioitu kokonaisrakennusoikeus: ≈ 3.245 m2

Mahdolliset asunnot
• Minimikäytettävyysnormi: 50 m2 hyötypinta-alaa (≈ 60 m2 rakennettua pinta-alaa)
• Mahdollisten asuntojen määrä: 40–45 asuntoa (ottaen huomioon portaat, hissit, liike- ja yhteysytimet sekä ullakon terassit)

Myytävä osuus
• Noin ≈ 3.000 m2 myytävää
• Uuden rakentamisen keskimääräinen hinta alueella: ≈ 3.500 - 4.000 €/m2
• Arvioitu kokonaismyytävä osuus: ≈ 11.250.000€