Huvila kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Vuonna 2021 valmistunut etelään suuntautuva huvila Cumbre del Solissa on erinomaisessa kunnossa. Siinä on infinity-allas ja merinäköala, ja se myydään kalustettuna, joten sinun tarvitsee vain muuttaa sisään. Huvila sijaitsee Jávean ja Morairan välissä 830 m²:n tontilla vakiintuneella asuinalueella.

Kiinteistön yhteenveto ja näkymien kuvaus Tämä huvila sijaitsee omalla 830 m²:n tontillaan Magnoliasin alueella Cumbre del Solissa, Benitachellissa, Jávean ja Morairan välissä Pohjois-Costa Blancalla. Se sopii ostajalle, joka etsii kotia ympärivuotiseen asumiseen tai kakkosasunnoksi. Vuonna 2021 valmistunut käytetty kiinteistö on edelleen erinomaisessa kunnossa.

Asunto suuntautuu etelään, ja sieltä avautuu merinäköala. Magnolias on itsenäisten huviloiden asuinalue, jossa näkymät vaihtelevat tontista toiseen. Alueelta voi nähdä avomerta, Morairan, Peñón de Ifachin ja vuoria.

Kiinteistön virallisiin rekisteritietoihin merkitty rakennettu pinta-ala on 245,1 m². Sisätilojen hyötypinta-ala on 135 m², terassia on 77,6 m² ja katettua terassia 1,35 m². Tontin pinta-ala on 830 m².

Pohjaratkaisu ja asumismukavuus Tämä koti on suunniteltu viihtyisään asumiseen niin ympäri vuoden kuin osan vuotta. Oleskelutila on valoisa ja avara olohuone-ruokailutila, jossa on suuret ikkunat ja josta avautuu yhteys avokeittiöön saarekkeineen. Luonnontammiviilutus ja valkoiset hyllyt luovat olohuoneeseen lämpimän ja huolitellun tunnelman.

Asunnon pohjaratkaisu:
Oleskelutila: avara olohuone-ruokailutila ja avokeittiö saarekkeineen
Makuutilat: kolme kahden hengen makuuhuonetta ja kaksi täysimittaista kylpyhuonetta
Pääsviitti: mittatilaustyönä tehty vaatehuone ja oma kylpyhuone, jossa on kaksoisallas ja suihku
Kaksi muuta kahden hengen makuuhuonetta, joissa kummassakin on kiinteät vaatekaapit
Toinen täysimittainen kylpyhuone, jossa on kaksoisallas ja suihku
Eteiskäytävä, jossa on lisäksi kiinteä vaatekaappi, sekä erillinen kodinhoitohuone

Keittiössä on Bosch-kodinkoneet: induktiotaso, saarekkeen koristeellinen liesituuletin, monitoimiuuni, grillitoiminnolla varustettu mikroaaltouuni, kalusteisiin integroitu astianpesukone ja kalusteisiin integroitu jääkaappi-pakastin. Työtaso on Silestone-kvartsia, ja kalusteissa yhdistyvät liuskekivenharmaa ja valkoinen. Asunto myydään kalustettuna.

Ulkona huvilassa on yksityinen sinisellä mosaiikilla verhoiltu infinity-allas, johon on tehty valmiiksi asennus lämpöpumppua varten veden lämmittämiseksi. Altaan ympärillä on 77,6 m²:n terassi, joka on päällystetty liukumattomilla posliinilaatoilla. Lisäksi 1,35 m²:n katettu terassi ilmoitetaan erikseen.

Kotiin on helppo saapua. Huvilassa on 28 m²:n autotalli, moottoroitu ajoneuvoportti ja sen vieressä erillinen käyntiportti. Kiinteistöön kuuluu lisäksi 3,15 m²:n varasto ja tekninen tila.

Varustelu ja energiatehokkuus Huvilan energiatodistuksen kulutusluokka on B ja päästöluokka A. Eteläsuunta tuo luonnonvaloa päätiloihin, ja lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmä on suunniteltu ympärivuotiseen mukavuuteen.

Lämmityksestä vastaa aerotermisellä lämpöpumpulla toimiva vesikiertoinen lattialämmitys, joka kattaa koko asunnon ja jonka lämpötilaa säädetään Siemens-termostaateilla. Ilmastointi sekä jäähdyttää että lämmittää, ja se toimii kanavien kautta kaikissa huoneissa. Kokonaisuuden täydentävät Mitsubishi Electricin lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihtojärjestelmä ja erillinen 200 litran lämminvesivaraaja.

Asunto on vuodelta 2021 ja erinomaisessa kunnossa. Ulkoseinissä on lämpö- ja äänieristys sekä vettä hylkivä valkoinen laastipinta, jota täydentävät Bateig Azul -luonnonkivi ja kuivamuuraus. Ikkunat ja ovet ovat lämpökatkaistua lakattua alumiinia, ja niissä on selektiivilasitetut kaksinkertaiset lasit. Makuuhuoneiden kaihtimet ovat moottoroidut. Koko asunnon lattiat on päällystetty suurikokoisilla 100 x 100 cm:n posliinilaatoilla, ja varustukseen kuuluu Fermax-videopuhelin.

Sijainti ja ympäristö Magnolias on vakiintunut itsenäisten huviloiden asuinalue Cumbre del Solin eteläpäässä Benitachellissa, josta on nopea yhteys asuinalueen eteläiselle sisäänkäynnille. Jokaisella huvilalla on oma tonttinsa, ja suurin osa alueesta on suhteellisen tasaista tai loivasti viettävää.

Arjen palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä:
CC Lirios 1 km:n ja CC Adelfas 4 km:n päässä päivittäisiä ostoksia varten
Mercadona-supermarket 3 km:n ja Benitachellin keskusta 5,6 km:n päässä
Kansainvälinen Lady Elizabeth -koulu 3,2 km:n päässä Cumbre del Solin alueella
Cala Llebeig 1,3 km:n ja Cala del Moraig 5 km:n päässä
Padel- ja tenniskentät 4 km:n, huvivenesatama 7,1 km:n ja Jávean golfkenttä 7,4 km:n päässä
Moraira 7 km:n, Jávea 13,5 km:n, lähin pääsairaala 23,2 km:n ja Alicanten lentoasema 97,3 km:n päässä

Kaikki etäisyydet on mitattu maanteitse, ja auto kuuluu täällä jokapäiväiseen elämään. Pysäköintitilaa on runsaasti kaikkialla Cumbre del Solissa.

Usein kysyttyä Mitä viralliseen 245,1 m²:n rakennettuun pinta-alaan sisältyy?
Huvilan virallinen rakennettu pinta-ala muodostuu kaikista rekisteröidyistä pinta-aloista tonttia lukuun ottamatta: 135 m² sisätilojen hyötypinta-alaa, 77,6 m² terassia, 1,35 m² katettua terassia, 3,15 m² varastoa ja teknistä tilaa sekä 28 m² autotallia. Katettu terassi ilmoitetaan erikseen varsinaisesta terassista, joten niiden pinta-alat lasketaan yhteen.