Yritys kiinteistö myytävänä Zona Calvario, Estepona, Málagassa

Kaksi hallin käsittävä rakennuskokonaisuus, jolla on asuinrakentamisen potentiaalia kaupunkialueella – NP-4-alue

Se myydään kaksi hallia käsittävänä rakennuskokonaisuutena, jolla on suuri potentiaali kaupunkirakenteen muokkaukseen, sijaitsee vakiintuneella kaupunkialueella NP-4 – Núcleo Popular, mikä tekee siitä erinomaisen mahdollisuuden kehittää asuntotuotantohanke tai käyttää muihin sallittuihin yhteensopiviin käyttötarkoituksiin.

Halli 1

Tontti: 255,26 m²

Halli 2

Tontti: 94,69 m²

Kokonaispinta-ala yhteensä: 349,95 m²

Kaupunkirakenteeseen liittyvät tiedot
Maaperän luokitus: Kaupunkialue

Kaavallinen luokitus: Núcleo Popular NP-4

Pienin tontin koko: 40 m²

Sallittu rakennusosuus: 100 %

Korkeus enintään: 2 kerrosta + ullakko tai torni (etäisyys taakse 3 m)

Pääasiallinen käyttö: Yhden perheen rivitaloasuntoja

Sallittuja käyttötarkoituksia: Hotellitoiminta, kaupallinen toiminta, majoitus- ja ravintola-ala sekä työpajat, muiden yhteensopivien käyttötarkoitusten ohella

Rakennusoikeutta ei ole asetettu enimmäismääränä m², mikä mahdollistaa tontin pinnan maksimaalisen hyödyntämisen kaavaparametrien mukaan.

Rakennusoikeuden ja rakennuspotentiaalin arvio
NP-4-kaavoituksen mukaan ja kaikkien kaavaparametrien huomioimalla arvioitu kokonaisrakennusoikeus on noin 860 m², mikä mahdollistaisi useiden yhden perheen rivitaloasuntojen rakentamisen tai talot toisiaan vasten.

Kehitysmahdollisuus

Tämä rakennuskokonaisuus on erinomainen vaihtoehto kehittäjille tai sijoittajille, jotka haluavat kehittää asuntotuotteen tiiviiseen kaupunkiin, hyvin yhteyksin varustettuun alueeseen ja joustavan sääntelyyn. Mahdollisuus kohdentaa osa käyttötarkoituksesta palvelualoihin (kaupallinen, majoitus- ja ravintola-ala sekä hotellitoiminta) lisää monipuolisuutta ja arvoa kokonaisuuteen.