Omakotitalo kiinteistö myytävänä Pego, Alicantessa

Asunnon kuvaus

Puhutaan arvotalollisesta, lehetätyöstä yksimökistä, jolla on sisäänkäynti kahdesta Pregon pääkadusta, rakennettu alaa 697 m², ja potentiaali, jota hyvin harvat kiinteistöt voivat tarjota nykyään kaupungin keskustassa.

Tämän tyyppiset kiinteistöt eivät kilpaile tavanomaisen markkinan kanssa. Ne kilpailevat näkymättömyydellä, lyhytnäköisillä päätöksillä ja yleisellä vihollisella, jonka monet sijoittajat ja ostajat tuntevat hyvin: ostopäätös ilman strategiaa.

Kerro minulle nyt, mitä tekisit kiinteistölle, joka antaa sinun asua suoraan kaupungin keskustassa, kehittää boutique-hotellin, vuokrata huoneittain tai jopa avata pienen kaupan yhdessä Pregon vilkkaimmista kaduista?

Jakautuminen puhuu puolestaan.

90 m²:n kellarikerros.
Pohjakerros, jolla liiketila 103 m², 23 m²:n pihamaata ja 148 m²:n autopaikkatilaa, todellinen kapasiteetti 6–8 ajoneuvoa varten.
Ensimmäinen kerros tarkoitettu asunnoksi, jossa neljä parivuodehuonetta, kaikki ulkona, ja kaksi kylpyhuonetta.
Toinen kerros avointa tilaa, valmiina käyttöösi ilman rajoituksia.

Rakenne on hyvässä kunnossa ja on tarkastettu arkkitehdin toimesta. Kyllä, sisätilat tarvitsevat kunnostusta, ja sanon tämän suoraan. Mutta juuri tässä piilee tilaisuus: sopeuttaa arvotalo, täyspuuovien kanssa, mekaanisella betonilattialla ja etelään suuntautuvalla suunnalla, kannattavaan, tyylikkääseen projektiin, joka vastaa nykymarkkinoiden vaatimuksia.

Sisältää huonekalut ja kodinkoneet, näköala kaupungin keskustaan ja vuotuisesti selkeä ja kohtuullinen ylläpito:
KESKIMÄÄRÄINEN VEROTUS (IBI): 930 € vuodessa.
Jätehuolto: 175 € vuodessa.
Lisäksi on mahdollista asentaa fotovoltaisia aurinkopaneeleita, mikä on juuri nyt paras tuotto näissä omaisuuksissa.

Ennen näyttöä tee kierros ympäristössä. Tutustu siihen itse. Jos kiinteistö miellyttää, mutta sijainti ei, tämä ei ole sinulle oikea koti. Ja se on osa työtäni: auttaa sinua päättämään harkiten.

Ja yksi viimeinen avainkysymys. Jos tarvitset rahoitusta, keskustele ensin pankkisi kanssa. Todellisen budjettisi tunteminen muuttaa strategiaa täysin. Tällaista kaltaisia mahdollisuuksia ei haeta, vaan tunnistetaan, ja ne päätetään tiedon avulla, ei impulssien perusteella.