Huvila kiinteistö myytävänä Ses Salines, Mallorcassa

Upea uusi maatilaprojekti kohteessa Ses Salines, Mallorca, yli 14.000 m²:n maalaispalstalla.

Rakennetaan 320 m²:n kokoinen maatila, jossa on asuinpinta-alaa rauhallisessa ympäristössä, panoraamanäkymät maaseudulle ja Migjornin Mallorcan viinitarhoille saaren kaakkoisosassa.

Kodikas sisääntuloaul a johtaa pohjakerroksen päätiloihin. Oikealla sijaitsee kahden hengen makuuhuone, jossa on pukuhuone ja oma kylpyhuone. Vasemmalla käytävä johtaa toiseen makuuhuoneeseen, kylpyhuoneeseen sekä olohuoneeseen tai työhuoneeseen, josta on näkymät kahdelle patiolle: toinen näkymillä puutarhaan ja uima-altaalle, ja toinen talon sisäänkäynnille, jossa on myös palvelutila. Pienen olohuoneen jälkeen sisääntuloaula yhdistyy tilavaan päätäsviittiin, jossa on pukuhuone ja oma kylpyhuone.

Laaja olohuone–ruokailutila on suoraan yhteydessä sisääntuloaulaan, ja siellä on takka sekä avokeittiö, joka on varustettu huipputason kodinkoneilla. Lattiasta kattoon ulottuvat panoraamaikkunat kulkevat pitkin olohuonetta ja tarjoavat pääsyn osittain katetulle terassille, joka sopii ihanteellisesti ulkona ruokailuun sekä päivällä että yöllä. Näkymät 35 m²:n suolavesialtaalle, jota ympäröivät aurinkoon tarkoitetut alueet, sekä ulkoruokailualue grillillä, joka sijaitsee välimerellisessä puutarhassa. Mahdollisuus lisätä ostajan toiveiden mukainen viinitarha.

Kellariin sisältyy toinen makuuhuone, jossa on oma kylpyhuone sekä oma yksityinen patio, lisäksi uima-allas ja kuntosali sekä runsaasti säilytystilaa.

Talvella maatila lämmitetään lämpöpumpulla ja keskitetysti lattialämmityksellä, kun taas kesällä se pysyy viileänä ilmalämpöpumpulla toimivan aerotermisen jäähdytysjärjestelmän ansiosta. Kiinteistö on liitetty yleiseen sähkö- ja vesiverkkoon, mutta se voi toimia myös täysin itsenäisesti tuottaen sähköä fotovoltaattisella järjestelmällä (15–25 kWh tarpeen mukaan).

Ulkopinnat:
- Tontin pinta-ala: 14.799 m²
- Rakennettu pinta-ala: 230 m²
- Uima-altaan pinta-ala: 35 m²
- Terassit: 100 m²
- Pergola: 20 m²

Pinta-alat:
- Pohjakerros: 160 m²
- Olohuone, ruokailutila ja keittiö: 53,30 m²
- Päämakuuhuone: 17,18 m²
- Vierasmakuuhuone: 14,26 m²
- Kattokorkeus: 3,20 m
- Kellari: 125 m²
- Viitta: 19,62 m²
- Kylpyhuone: 4,38 m²
- Kuntosali/uima-allas: 32,10 m²
- Konehuone: 13,18 m²

Varustelu:
- Ääni: Sonos-järjestelmä kaiuttimilla B&W/Bose kaikilla oleskelu-, makuuhuone- ja terassialueilla. Kaksi tai kolme takkaa.
- Ikkunat: Irocco-puuta/rautaa, kaksoislasitus.
- Lämmitys/ilmastointi: lattialämmitys veden kierrolla, ilmalämpö-vesilämpöpumppu ja aurinkopaneelit. Yksittäinen ilmastointi, jossa on vedonesto koko talossa.
- Lattiat: marmori, luonnonkivi; yksinomainen puulattia yöalueilla, hionta ja kalkitus saksalaisella laadulla Schotten & Hansen.
- Uima-allas: suolavesiallas, jossa on luonnonkivipinnoite.
- Pääviitta: takka ja pukuhuone.
- Pääkylpyhuone: XL-hydromasssuihku, kylpyamme, erillinen wc, jossa on suihku ja luonnonkivinen allas.
- Vieras-WC:t: sadekahduja suihku ja suihku, luonnonkivinen allas, TV-liitäntä.
- Keittiö: mittatilauskeittiö, jossa on Gaggenau-merkkiset huippulaadukkaat kodinkoneet.
- Turvallisuus: hälytysjärjestelmä, ulkoinen videovalvonta ja tallelokerot.
- TV-vastaanottoteknologia: digitaalinen maanpäällinen ja satelliitti-TV kaikilla oleskelu- ja yöalueilla.
- Kalusteet ja sisustus: muotoilukalusteet valmiina muutettavaksi, sisustus ja perusvarusteet.
- Puutarha: vuosisataisia puita ja kasveja sekä automaattinen kastelu.