Maalaistalo kiinteistö myytävänä Binissalem, Mallorcassa

Poikkeuksellinen maaseututila myytävänä lähellä Binissalemia, Mallorcasta

Tila tarjoaa kokonaisuudessaan 336 m² asuinpinta-alaa, jaettuna päärakennukseen (240 m²), vierastaloon (42 m²) ja toiseen itsenäiseen vierastaloon (54 m²). Kokonaisrakennettu pinta-ala on 472 m², johon sisältyy terasseja, ulkokitchen (ulkokeittiö) ja muita mukavuuksia. Tilassa on kahdeksan makuuhuonetta ja kuusi kylpyhuonetta kolmessa erillisessä rakennuksessa, mikä tekee siitä ihanteellisen kodin joustavaan asumiseen. Oleskelua tukee eteläsuuntaisuus, mikä takaa luonnonvalon koko päivän ajan. Ulkona 12 x 6 metrin suolavesialtaassa on moderni suodatusjärjestelmä, kun taas ulkokitchen (ulkokeittiö) sisältää grillin, pizzauunin ja täyden vesiliitännän. Puutarhassa kasvaa kaksitoista lajiketta hedelmäpuita, ja niille on automaattinen kastelujärjestelmä.

Päärakennus jakautuu kahteen kerrokseen, ja siinä yhdistyvät perinteiset elementit, kuten puupalkit ja luonnonkiviseinät, vuonna 2024 tehty korkeatasoinen remontti. Alakerrassa on tilava keittiö ja avokeittokonseptilla toteutettu ruokailutila, valoisa olohuone, jossa on takka ja josta on pääsy terassille, kaksi vierasmakuuhuonetta sekä pääsviitti. Pohjaratkaisu tarjoaa sujuvan sisä–ulko -integraation uima-altaan ja puutarhan kanssa. Yläkerrasta löydät kaksi lisää vierasmakuuhuonetta, jaetun suihkullisen kylpyhuoneen sekä kodinhoitohuoneen, ja suora pääsy ylemmälle terassille, jolta on avarat näkymät puutarhaan ja ympäröivään maisemaan.

Kiinteistöön kuuluu kaksi itsenäistä ja täysin varusteltua vierastaloa, jotka tarjoavat yksityisyyttä, mukavuutta ja monipuolisuutta. Jokaisessa yksikössä on remontoidut sisätilat, ilmastointi ja nopea Starlink-internet. Ne sopivat erinomaisesti ystävien ja perheen majoittamiseen, tai niitä voi käyttää luovina työtiloina tai monisukupolviseen asumiseen.

Tilahakemisto:

Sijaitsee tasaisella ja aurinkoisella 8.300 m²:n tontilla, ja tämä täysin remontoitu tila yhdistää mallorcalle tyypillisen aidon viehätyksen moderniin mukavuuteen. Sisältää kaksi kauniisti sisustettua vierastaloa, suolavesialtaan, aurinkoenergian sekä upeat näkymät Tramuntanan vuoristoon. Sijaitsee historiallisen Binissalemin kylän ulkopuolella, kuuluisan Mallorcan viinialueen sydämessä. Tämä on rauhallinen maaseutukoti -mahdollisuus, joka on valmiina asumiseen ja rakennettu laadukkaista materiaaleista.

Tämä rauhallinen sijainti tarjoaa täydellisen rauhan ilman tie- tai lentomelua, ja samalla se on erinomaisesti saavutettavissa. Se sijaitsee vain neljän minuutin päässä Incasta, jossa on supermarketit, apteekit, klinikat ja kauppoja. Palma on 25 minuutin päässä ja lentokenttä vain 20 minuutin päässä sujuvalla moottoritieliikenneyhteydellä. Kiinteistöllä on tarvittavat palvelut Amazon-toimituksia ja lähetystoimintaa varten, ja lähistöllä on juna- ja bussiyhteydet. Kiinteistö on myös lähellä arvostettuja kansainvälisiä kouluja, kuten My School Mallorca ja The Academy, ja alle 10 minuutin kävelymatkan päässä Binissalemin keskustasta.

Tyyli ja suunnittelu:

Kodin tyyli saavuttaa tasapainon mallorcallaisen perinteen ja nykyaikaisen elämän välillä. Huomiota herättävät luonnonkivijulkisivut, alkuperäiset puupalkit, mallorcallaiseen tyyliin tehdyt liukumattomat kivimattolattiat sekä luonnonvalo, joka ulottuu kattoon tärkeimmillä oleskelualueilla. Sekä sisä- että ulkotilat on suunniteltu sulautumaan ympäröivään maisemaan: panoraamanäkymät Tramuntanan vuoristoon sekä aurinkoisat ulko-oleskelutilat parantavat päivittäistä viihtymistä.

Teknologia ja kestävyys:

Teknologian ja kestävyyden osalta tila on poikkeuksellisen hyvin varusteltu. Siinä on aurinkopaneelijärjestelmä, jossa on akkuvarastointi ja liitäntä sähköverkkoon, Starlink-internet kaikissa rakennuksissa sekä yksityinen, 100 metrin syvyinen kaivo, joka tuottaa sertifioitua juomavettä. Kaikissa keittiöissä on vedenpehmennyslaitteet ja veden suodatuksen osmoosijärjestelmät. Kiinteistö remontoitiin kokonaan vuonna 2024, mukaan lukien uusi sähköasennus, lattiat, eristys ja pintamateriaalit. Muita ominaisuuksia ovat Daikin-ilmastointi, kaksi takkaa, PVC-ikkunat kaksoislasituksella, hyönteissuojaimet ja murtosuojaukset, kattava hälytysjärjestelmä, ovipuhelinjärjestelmä sekä ensiluokkainen eristys koko kiinteistössä.

Tämä ylellinen maaseutukiinteistö Mallorcalla on täydellinen niille, jotka etsivät rauhan keidasta modernilla infrastruktuurilla, luonnon ympäröimänä, mutta lähellä maaseudun elämää, kansainvälisiä kouluja ja Palmaa.

Binissalem

Mallorcan viinialueen sydän

Yleiskatsaus

Binissalem on viehättävä mallorcalainen kylä Raiguerin alueella, puolivälissä Palman ja Serra de Tramuntanan välillä. Sen tiedetään olevan Mallorcan viinin pääkaupunki, ja siellä sijaitsee arvostettu Binissalemin alkuperänimitys (DO). Kultaisen kivijulkisivunsa, rauhalliset katunsa, perinteiset viinikellarit ja vahva yhteisöllisyyden tuntu tarjoavat Binissalemissa rennon elämäntyylin, joka on täynnä kulttuuria ja perinteitä.

Se on erityisen suosittu kansainvälisten ostajien, digitaalisten nomadien ja niiden keskuudessa, jotka etsivät pääasuntoa tai hyvin yhteyksin Palmaan ja lentokentälle varustettua maaseututilaa.

Sijainti

Binissalem on noin 25 minuutin ajomatkan tai junamatkan päässä Palman suuntaan, ja sinne on erinomaiset yhteydet moottoritietä Ma-13 pitkin sekä suoraa rautatielinjaa pitkin. Keskinen sijainti on ihanteellinen saaren tutkimiseen, erityisesti sisä- ja vuoristoalueilla.

Mitä Binissalem tunnetaan?

Viinintuotanto: Mallorcan ensimmäinen DO-alue, tunnettu Manto Negro- ja Moll-rypäleistä
Festa des Vermar: syyskuun satokauden juhla paraateineen, rypäleineen, tyypillisine juhla-asusteineen ja paikallisviinillä
Jätkäläistalot: perinteisiä asuntoja, joissa on sisäpiha ja alkuperäisiä yksityiskohtia
Kylän tori: viikoittaiset markkinat, kahvilat ja tapahtumia ympäri vuoden
Junayhteys: suora linja Palmaan
Perheystävällinen ilmapiiri: koulut, palvelut ja rauha asua ympäri vuoden