Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Sant Joan de Labritja, Ibizassa

Kaunis tontti ainutlaatuisessa sijainnissa, merenrantatontilla, laaja yksityinen vapaa-ajan asuinmaa 2 (EU-2), San Miguelin sataman ja Benirrasin rannan välissä.

Siellä on kaupunkisuunnittelukirja, joka kertoo mahdollisuudesta rakentaa talo tähän etuoikeutettuun sijaintiin, kuten vain harvoissa muissa paikoissa, pääsy mereen ja kateelliset näkymät.

EU-2 -luokitus sallisi maksimoitua rakennusoikeutta 346,8 m2 maanpinnan tasossa ja yhdellä kerroksella sekä kellarilla.

Rakennusparametrit.

- Enimmäisasukasprosentti (%): 35
- Maksimaalinen rakennusoikeus-ala (m2/m2): 0,6
- Maksimaalinen tilavuus per rakennus (m3): 3 600
- Maksimaalinen sallitun korkeuden (m): 7, lukuun ottamatta maata, joka on luokiteltu kaupunkimaaksi Portinatxin ydinalueella, osittain UA-3PO:n eteläpuolella ja toisaalla UA-6PO:n sisällä, joissa jyrkkyys on yli 20 %, jolloin korkeus on 4.
- Kokonaiskorkeus (m): 2, yli säädetyn maksimin.
- Maksimi kerrosten määrä: B+1P, lukuun ottamatta maata, joka on luokiteltu kaupunkimaaksi Portinatxin ydinalueella, osittain UA-3PO:n eteläpuolella ja toisaalla UA-6PO:n sisällä, joissa jyrkkyys on yli 20 %, jolloin sallitaan vain yksi kerros
- Minimaalinen etäisyys raiteista ja ELP:stä (m): 5
- Minimaalinen etäisyys rajoista (m): 3
- Minimaalinen etäisyys rakennusten välillä (m): 6
- Minimaalinen yksityisten pihatien alue (m2): 40 ja sen mukaan artikla 6.2.05.
- Yksityisten autopaikkojen määrä: Artikkelin 5.8.03 mukaan.