Maalaistalo kiinteistö myytävänä Raiguero de Bonanza, Orihuela, Alicantessa

Maatilan ominaisuudet on tiivistetty seuraavasti:

Maalaistalo, jossa on suuri tontti 12.441 m2, Raiguero de Bonanzassa, Orihuelan kaupunginosassa (Alicante), sijaitsee 2 km:n päässä tästä kaupungista.

Sijainti Orihuelan Sierra -vuoriston rinteessä, ei-tulvauettavalla alueella, upeat näkymät Seguran laaksoon (Vega del Segura) ja ympäröiville vuorille.

Tila sisältää:

- 3.488 m2 asuinrakennusoikeudellista asemakaavatonttimaata kyläkeskuksen (pedanía) alueella, rakennettavissa kahdessa kerroksessa sekä kellari ja ullakko, rakentamisen käyttöaste 100 % tonttimaasta rivitaloasuntojen rakentamiseen ja 40 % erillisten asuintalojen rakentamiseen. Rakennettavien tonttien suunta etelään (keskipäivän suuntaan). Rakentaa voidaan 30 rivitalohuoneistoa (chalets adosados), joista jokainen sijaitsee 6 metrin julkisivuleveyden tontilla ja noin 18 metrin tontin syvyydellä.

- 1.133 m2 asemakaavatonttimaata liikennealueita varten.

- 7.451 m2 maaseutumaita, jotka rajautuvat kyläkeskuksen rakennettuun alueeseen ja joilla on asfalttipäällyste ja viemäröinti kaduilla, juomavesi, sähkö ja puhelin. Orihuelan uuden yleiskaavan (Plan General de Ordenación Urbana de Orihuela) hankkeen ohjeistusasiakirjassa esitetään "ehdotus urbaanin alueen laajentamisesta" Rincón de Bonanzassa, mikä koskee tätä kiinteistön maaseutumaata.

- 369 m2 asuinrakennusoikeudellista asemakaavatonttimaata, joka sijaitsee saarekkeena maaseutumaalla ja jonka pinta-ala on 431 m2 rakennettu hyväkuntoinen talo. Tässä talossa on seitsemän makuuhuonetta, kaksi olohuonetta, kaksi parveketasoa/erillistä näköalakuistia (miradores), keittiö, kylpyhuone, patio, varasto ja pieni kappeli (ermita).

- Infrastruktuurit (kaivo, 2 allasta jne.). Oikeus hyödyntää 10.000 m3/vuosi kaivovedestä koko tilan kasteluun.

Tila on kokonaisuudessaan ympäröity rivitaloilla ja yksittäisillä omakotitaloilla, jotka on rakennettu sekä asemakaava-alueelle että maaseutumaalle.

Raiguero de Bonanza on Orihuelan kaupunginosa, jossa on noin 1400 asukasta, mutta kaikilla tarvittavilla palveluilla, kuten supermarketeilla, kouluilla, kampaamoilla, pankeilla, kahviloilla, kirkolla, apteekilla, terveyskeskuksella, kaupunkiliikenteellä jne.

Kiinteistö sijaitsee vain 2 km:n päässä Orihuelan kaupungista, 20 km:n päässä Murcian pääkaupungista, 30 km:n päässä Orihuela Costa -rannoista, Torreviejasta ja Guardamarista sekä 60 km:n päässä Alicanten kansainväliseltä lentokentältä, jolta on säännölliset lennot kaikkialle Eurooppaan.

Tämä kiinteistö on mahdollinen sijoitusmahdollisuus esimerkiksi: kehittäjille ja rakentajille, maaseutumajoitukseen (hotel rural), juhlasaliin (salón de celebraciones), leirintäalueelle (camping) jne.