Huoneisto kiinteistö myytävänä Guardamar del Segura, Alicantessa

Yksi tämän asuinkompleksin kohokohdista on sen ajattelu sijoitustuotteena, joka on tarkoitettu loma-asuntovuokraukseen – erityisen kiinnostavaa alueella Guardamar del Segura, jossa on ollut jo useiden vuosien ajan merkittäviä rajoituksia uusien matkailulupien myöntämiselle.

Tämän asuinalueen asunnot myydään ammattimaisen matkailutoiminnan mallin puitteissa, jolloin omistaja voi yhdistää kannattavuuden ja henkilökohtaisen nauttimisen.

Omistaja voi nauttia asunnostaan enintään 4 kuukautta vuodessa. Muun vuoden ajan huoneistoa hallinnoidaan ammattimaisesti loma-asunnoksi tarkoitettavaa majoitustoimintaa varten.

Hallinnointiyritys huolehtii kaikesta prosessista: majoituksen markkinoinnista ja myynnistä, varausten hallinnasta, vieraiden sisään- ja uloskirjautumisesta (check-in ja check-out), asiakaspalvelusta oleskelujen aikana sekä matkailutoimintaan liittyvästä hallinnollisesta työstä.

Miten hallinnointi toimii?

Vuokrien tuotoista sovelletaan noin 35 % hallinnointiin ja kaupallistamiseen, jaettuna seuraavasti:

• 20 % hallinnointiyritykselle, joka huolehtii majoituksen kokonaisvaltaisesta hallinnasta: check-in, check-out, markkinointi, mainonta, vieraiden palveleminen ja hallinnollinen työ.
• Noin 15 % varataan kaupallistamis- ja varausalustoille.

Näin omistajalla on käytössään tuloja tuottava kiinteistö ilman, että hänen täytyisi huolehtia henkilökohtaisesti loma-asuntovuokrauksen päivittäisestä hallinnasta.

Ostamisen verotus

Koska kyseessä on asuinhuoneisto, joka on tarkoitettu matkailutoiminnan hyödyntämiseen/sijoitukseen, liiketoiminta on 21 %:n alv:n (arvonlisävero) alainen.

Tämä tekee siitä erityisen kiinnostavan tarjouksen niille, jotka etsivät kiinteistöä Costa Blancalta paitsi nauttiakseen siitä tiettyinä vuoden aikoina myös sijoitusomaisuutena, jonka tarkoituksena on tuottaa kannattavuutta loma-asuntovuokrauksen kautta.

Yhdistelmä sijaintia, matkailulupaa, ammattimaista hallinnointia ja henkilökohtaista käyttöä – vain muutaman minuutin päässä Guardamar del Seguran rannoilta ja La Mata -laguunin luonnonympäristön tuntumassa.