Asunto kiinteistö myytävänä Donostia-San Sebastián, Gipuzkoassa

Luksusasunto 3 makuuhuoneella, terassilla, uima-altaalla, autopaikalla ja energialuokituksella A.

Sijainti:
Sijaitsee Arbaizenean, uuden San Sebastiánin kaupunginosan alueella, myydään upea huoneeton 3 makuuhuoneen asunto, 2 kylpyhuonetta, 22 m2:n vaikuttava terassi, autopaikka sekä moottoripyörä, tilava varastokomero sekä yhteisalueet kuten uima-allas, kuntosali ja solarium.
Alue on hyvin rauhallinen ja sekä autolla että julkisella liikenteellä hyvin saavutettavissa kaupungin keskustaan. Lähettyvillä on useita puistoja kävelyyn sekä leikkikenttiä lapsiperheille. Äskettäin rakennetussa uudisasunnossa. Asunnossa on kaukaa merinäköala pohjoisesta julkisivultaan ja täysin avoin näköala eteläisestä julkisivusta. Hissi, joka yhdistää San Roken Health Streetin, avataan todennäköisesti vuonna 2026 maaliskuussa.

Rakennus:
Valmistunut vuonna 2023. Ei esteitä, hissi lattiakuormauksella. Esteetön pääsy hissistä autohalleihin.

Uutta rakennetta oleva asunto, mutta myynti tapahtuu ITP:n kautta eikä arvonlisäveron kautta. Tämä tuottaa merkittävän säästön ostajille, sillä ITP on 4% tai 2,5% verrattuna arvonlisäveroon, joka on 10%.

Jako:

Asunto täysin ulospäin.

Tulo taloon on mukava.

Heti sisään tullessa käytävä jakaa tilat: oikealla keittiö, olohuone ja terassi; vasemmalla 3 makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone.

Kaikki makuuhuoneet ovat ulospäin näkyviä ja niissä on sisäkaapit.

Keittiö ja olohuone ovat yhteydessä liukuovella, mikä luo suuremman tilan tunteen.

Terassi, etelänsuuntainen, on tilava ja valoisa, ihanteellinen ruokapöydälle, siinä on pyykinkuivaustila ja täysin avoin näköalapuolelta.

Pohjoiselta julkisivulta asunto nauttii kaukaisia merinäkymiä.

Tiheä pääsy yhteisalueisiin, jotka sijaitsevat asunnon läheisyydessä.

Kunto:
Tyhjä ja uusia rakennuksia, valmiina muuttamaan asumaan. Täydellisesti varusteltu keittiö korkealaatuisilla kodinkoneilla.
Autopaikka on suurelle autolle ja soveltuu sähköajoneuvojen lataukseen. Lisäksi mukana tilava varasto ja lisäpaikka moottoripyörälle.

Energiatehokkuus:
Lämmitys ja käyttövesi aerotermisellä lattialämmityksellä, jota pidetään markkinoiden parhaana järjestelmänä sen mukavuuden ja energiatehokkuuden vuoksi. Tämän tekniikan ja rakennuksen laadun ansiosta rakennuksella on energialuokka A, mikä takaa minimaalisen kulutuksen vuoden ympäri.