Maalaistalo kiinteistö myytävänä Villafranca de los Caballeros, Toledossa

Suurella potentiaalilla varustettu laaja kiinteistö myytävänä Villafranca de los Caballerosin keskustassa (Toledo), sijaitsee kaupungin pääraitien ykkösväylän varrella.

Kyseessä on 5.425 m2: n urbanisoitu tontti, jolla rakennusala koostuu 654 m2:sta rakennettu pinta-ala, jossa kaikki palvelut ovat lähellä ja ympärillä monia asuinalueita.
Rakennus jakautuu seuraavasti:
• Pääasunto 217 m2 yläkerrassa
• Liiketila 217 m2 pohjakerroksessa
• Varastot ja avustavat tilat (useita tiloja, yhteensä yli 170 m2)
• Urheilurakennus 49 m2
Kiinteistön nykyinen ensisijainen käyttötarkoitus on asuinalue ja sovelletaan Z-4- kaupungin rakennusjärjestystä:
Z-4 perusvaatimukset:
• Enimmäismääräinen käyttöaste: 40 % pinta-alasta (noin 2.170 m2)
• Rakennusoikeus: 0,40 m2/m2 (maks. 2.170 m2 rakennettuna)
• Korkeus: Talo peruskäytävä + 1 (maks. 2 kerrosta)
• Etäisyydet reunalle: 3 m etu-, 3 m sivuille
• Rakennuslohkon välinen etäisyys: vähintään 6 m
Saa rakentaa erillisiä asuinrakennuksia, kiinni rakennettuja tai sitoja, tai kapeasti 2 kerroksen riviasuntoja. Jos koko tontti rakennetaan, tontille voitaisiin rakennuttaa 20–22 rivitaloasuntoa, mikä tekisi tästä kiinteistöstä erittäin houkuttelevan vaihtoehdon.
Kiinteistö tarjoaa monia mahdollisuuksia:
• Ihanteellinen suurperheille, pysyväksi asunnoksi tai toissijaiseksi asunnoksi
• Erinomainen mahdollisuus kehittäjille, jotka ovat kiinnostuneita uusinvestointiprojekteista, kiitos tontin erottelun useisiin yksiköihin
• Mahdollisuus jakaa kahteen puoliskoon: toinen rakennettu ja toinen vapaata kehittämistä varten, jonka tapauksessa rakennettu puolisko myytäisiin 400.000 €:n hintaan ja rakennamaton puolisko 250.000 €:n hintaan
Hyvin monipuolinen tuote, soveltuu asuin-, kaupallinen- tai sekoitettuun käyttöön.
Hyvä saavutettavuus, pääkadun varrella, läheiset palvelut ja erinomaiset yhteydet kunnan sisällä.
Vain 2 minuutin päästä on vaikuttava Villafrancan Laguna-alue, suojeltu luonnonalue, joka yhdistää uimapaikat (Laguna Grande), retkeilyreitit ja lintujen tarkkailun (Laguna Chica). Täydellinen ympäristö niille, jotka haluavat elää luonnon keskellä, harrastaa ulkoliikuntaa tai kehittää maaseutumatkailun projektia.
Manchegan mailla, viiniräkköjä, oliiviljelmiä ja maatalouden perinnettä ympäröimänä maisema kutsuu rauhaa, inspiraatiota ja terveellistä elämää.