Kaupallinen kiinteistö myytävänä Tías, Lanzarotessa

Kauppaliike erittäin hyvällä kaupallisella sijainnilla Tíasin kaupungin keskustassa, mahdollisuuksilla laajentaa.

Esillä myyntiin on tilava noin 125 m² útilia käyttöpinta-alaa oleva liiketila, strategisesti sijoittuneena Tíasin kaupungin keskustaan, Lanzarotella. Sen etuoikeutettu sijainti jalankulkijoiden ja ajoneuvojen kulkureitillä tekee siitä erinomaisen mahdollisuuden sekä yrittäjille, jotka haluavat perustaa liiketoimintansa näkyvyyden kannalta korkealle sijoituspaikalle, että sijoittajille, jotka etsivät merkittävää tuotto-odotusta omaavaa sijoitusomaisuutta.

Tällä hetkellä rakennus koostuu pohjakerroksesta noin 106,37 m² útilia käyttöpinta-alaa, mikä tarjoaa suurta monipuolisuutta sen jakautumisen ja hyödyntämisen suhteen. Lisäksi sillä on noin 18,66 m² útilia puolikerroksellinen johto-osa yläkerrassa, ikkunoita ulkoseinään päin, joka tuo runsaasti luonnonvaloa ja ilmanvaihtoa, muodostaen lisätilan, joka sopii erinomaisesti toimistoille, varastointiin tai tukeutuvaksi alueeksi päätoiminnan harjoittamiseen pohjakerroksessa.

Tämän tilan vahvuuksiin kuuluu mahdollisuus saneerauksiin ja käyttötarkoituksen muutokseen, aina voimassa olevan kunnan säädösten mukaisesti. Tämä vaihtoehto mahdollistaa uuden omistajan laajentaa merkittävästi tilan hyödynnettävyyttä: olisi mahdollista saavuttaa noin 107,48 m² rakennettua pinta-alaa pohjakerroksessa ja yläkerrassa toiset noin 75,24 m² rakennettua sekä 32,24 m² ulkoterassialue, mikä lähes kaksinkertaistaisi tilan kapasiteetin ja avaisi uudenlaisia hyödyntämisvaihtoehtoja.

Pääkadun kadulle päin oleva julkisivu tarjoaa tilalle suurta näkyvyyttä ja siinä on laajat mahdollisuudet kiinnityskiskojen asentamiseen, jotka herättävät yleisön huomion. Ympäristö, jossa on vakiintuneita kauppoja, kahviloita, toimistoja ja monipuolisia palveluita, takaa jatkuvan potentiaalisten asiakkaiden virtauksen ja tuo suurta lisäarvoa sijoitukselle.

Tämä tila ei tarjoa pelkästään neliöitä strategisella sijainnilla, vaan myös joustavuutta ja tulevaisuuden näkymiä. Sen rakenne ja ominaisuudet tekevät siitä soveltuvan laajalle valikoimalle toimintoja: vähittäiskaupoista, toimistoista ja ammatillisista toimistoista aina ravintolaprojekteihin, palvelukeskuksiin tai jopa kehittämiseen, jossa on yhdistetty konsepti (toimipisteet ja liiketila) tai asuinrakennus.

Lyhyesti, kyseessä on tila, jolla on poikkeuksellinen potentiaali niille, jotka etsivät monipuolista tilaa Tían keskustassa, yhdessä Lanzaroten dynaamisimmista ja kasvavimmista kunnista. Sen sijainti sekä laajennus- ja käyttötarkoituksen muutosmahdollisuudet tekevät siitä turvallisen ja strategisen investoinnin, joko omassa käytössä tai tulonlähteeksi kiinteistösektorin markkinoilla.