Rivitalo kiinteistö myytävänä Puente Tocinos, Murcia kaupunki, Murciassa

Kiinteistö on hankittu myyjän oikeusapumenettelyn kautta, eikä myyjä ole vielä ottanut hallintaansa kiinteistöä. Kiinteistö siirtyy siten, ettei myyjä tiedä sen nykyistä kunto-tilaa eikä sen olemassa olevaa asuttavuus-, vuokra- tai palvelu- ja sähkö- sekä toimitila-tilaa. Kiinteistö siirretään: (i) niinkuin se on ja epäselvyyttä vailla (ii) kokonaisuutena, erottamattomana (iii) rekisteri- ja kiinteistörekisteri tilassaan (iv) fyysisessä tilassa, laatuvaatimuksissa, oikeudellisissa, yhdyskuntatieteellisissä, hallinnollisissa, luvissa, suojelussa, säilyttämisessä ja puhtaudessa siinä kunnossa kuin se on (v) oikeus että myyjälle kuuluvien lakisääteisten kulujen ja verojen maksut ovat ajan tasalla ja (vi) ilman palveluita ja toimituksia. Ostaja vastaa: (i) fyysisestä tilasta ja kunnossapidosta (ii) maankäyttötilasta (iii) erimielisyyksistä todellisen fyysisen tilan ja rekisteri- sekä kiinteistörekisterin tilan välillä tai kiinteistön tilavuudessa (iv) kiinteistön rekisteri- ja kiinteistörekisterin soveltuvuudesta (v) tarvittavista toimenpiteistä oikeudellisen hallinnan saamiseksi kiinteistöön. Omistaja ei vastaa: (i) kunnossapito-tilasta (ii) havaittavista ja ilmeisistä vioista (iii) rekisteröinnin tai kiinteistön karttaloinnin säännöllisyydestä (iv) mahdollisista tilavuuseroista, jotka saattavat esiintyä (v) vastuusta kiinteistön asumiskelpoisuustodistuksen hankkimisesta, ellei kyseisessä autonomisessa yhteisössä kiinteistön sijaintikuntaan kyseinen todistus ole pakollinen (vi) minkäänlaisista kustannuksista, menoista, palkkioista, tullimaksuista tai verotuksesta, joita edellä olemuksesta johtuu. Hallinnan tilan ja/tai esteet, joiden vuoksi kiinteistöä ei voida vierailla vapaasti teknikoiden toimesta, estäisivät: i) virallisen arvion, kuten ECO/805/2003, 27. maaliskuuta, 2003 asettaa, jolloin kiinteistö jatkuvassa hallintotilassaan ei voitaisiin asettaa vakuuslainaa eikä kiinteistölle voitaisi myöskään myöntää asuntolainoitusta, minkä vuoksi tämänlaisen kiinteistön hankinta vaatii muunlaisten takuujen antamista rahoituksen pyytäessä sekä ii) omistajan mahdollisuuden hankkia energiatehokkuustodistus. Tämän kiinteistön myyntihinta on määritelty edellä mainittujen seikkojen perusteella, mikä on johtanut sen alhaisempaan arvoon, ja ostajan on hyväksyttävä tämä erikseen kiinteistön siirron virallisessa muodossa.