Maalaistalo kiinteistö myytävänä Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Gironassa

Upea maalaistalo (masía) kunnostettavaksi, täysin yksityinen ja merinäköalalla. Tämä 1700-luvun arkkitehtoninen helmi, osittain kunnostettu ja kukkulan laella sijaitseva, yhdistää historian, luonnon ja yksinoikeudellisen ympäristön. Täysin yksityisellä tavalla, rauhassa ja 360º panoraamanäkymillä, jotka ulottuvat merelle ja Islas Medes -saarille, tämä kiinteistö tarjoaa poikkeuksellisen potentiaalin luoda ylellinen asuinpaikka tai ainutlaatuinen maaseutukohde Empordà:n sydämessä.

Sijaitsee keskellä Les Gavarres -aluetta — arvokkaaksi suojeltu luonnontilaltaan merkittävä ekologinen alue — tilaa ympäröi koskematon metsä ja lukemattomat vaellus- ja pyöräilyreitit. Vain muutamat yksilölliset kiinteistöt nauttivat tästä etuoikeutetusta sijainnista, mikä takaa ehdottoman yksinoikeuden ilmapiirin.

Vaikka maalaistalo onkin intiimissä ympäristössä, sillä on erinomaiset yhteydet: 500 m:n yksityinen tie yhdistää hyvin ylläpidettyyn asfalttitiehen. Se on vain 20 minuutin päässä Baix Empordà:n Kultaisesta Kolmiosta, 35 minuutin päässä Costa Bravan rannoista, 30 minuutin päässä Gironasta ja 1 h 20 min päässä Barcelonasta. Strateginen sijainti, jossa yhdistyvät eristyneisyys ja läheisyys kaikkiin alueen palveluihin ja nähtävyyksiin.

Päärakennus (masía) on 310 m² ja sitä on kunnostettu osittain.

Pohjakerros: sisäänkäynti lounaisjulkisivun kautta johtaa tilavaan keskeiseen aulaan, jonka toisella puolella on kaksi huonetilaa ja toisella suuri keittiö; kaikissa on takka. Sisäänkäynnin edessä ovi yhdistää yli 400 m²:n verran masían alkuperäisiä rakennelmia — tällä hetkellä raunioina — jotka tarjoavat suuren kunnostuspotentiaalin.

Ensimmäinen kerros: portaat vievät keskussaliin, jossa on korkeat huonekorkeudet ja joka säilyttää jäänteitä freskoista. Tässä kerroksessa on neljä tilavaa makuuhuonetta, joista kaikista avautuvat vaikuttavat näkymät. Korkeat huonekorkeudet ovat ominainen piirre kaikissa tiloissa, yhdessä säilyneiden alkuperäisten elementtien kanssa, kuten puupalkit, katalonialaiset tova-lattiat sekä katalonialaiset holvikatot, jotka korostavat maalaistalon aitoutta.

Päärakennukseen liittyvissä rauniorakennuksissa on suuri potentiaali: mahdollisuus laajentaa asuintiloja, luoda sisäpiha, joka tuo valoa huoneisiin, tai rakentaa yksi tai kaksi erillistä lisäasuntoa vieraille tai vuokralaisille (masoveroille). Vaihtoehtoisesti voidaan kehittää maaseutumatkailuprojekti tai luontoon liittyvä toiminta.

Kiinteistön koko on 127 hehtaaria, jolla kasvaa vuosisataisia tammia (enccinas) ja korkkitammimetsiä (alcornoques). Noin 3 hehtaaria masían ympärillä oli viljelysmaita ja oliivipuita, ja ne on mahdollista palauttaa. Tilan metsäalueelle on laadittu metsänhoitosuunnitelma korkin hyödyntämistä varten. Alueelle perinteinen toiminta tarjoaa kiinnostavan tuottopotentiaalin ja samalla takaa sekä kauneuden että kestävyyden.

Käytännön yksityiskohdat: kiinteistö ei ole liitetty sähköverkkoon, ja siellä on vanha kaivo, mikä mahdollistaa mittatilaustyyppisten ekologisten ratkaisujen toteuttamisen. Olemassa olevan kaivon veden virtaama voidaan tarkistaa tai voidaan porata uusi, ja asentaa sadeveden keräysjärjestelmiä sekä aurinkopaneeleja. Näin on mahdollista saavuttaa täysi omavaraisuus ja samalla maksimaalinen moderni käyttömukavuus luonnon kanssa sopusoinnussa.